selamlar Tebernüş bey, 2010 yılında aldığım evin tapu da geçen değeri 72000 Tl, ben 2015 yılı için kira beyanı vereceğim. 2015 yılında emlak vergisi olarak belediyeye 222 tl verdim. sitenizden okuduğum kadarıyla Dairenin bedeli 150.000 TL Amortisman oranı yüzde 2; 150.000/100=1.500 1.500x2=3.000 TL benim evimin 2010 değeri 72000, bu yılki değerini hesaplarken ödediğim vergi üzerinden, 222Tl x 1000 /2= 111000 Tl buldum. 111000/100x2= 2200 Tlamortisman düştüm. ben bu işi doğru anlamış mıyım?. yanıtlarsanız sevinirim. saygılar iyi çalışmalar.

Merhaba tebernüş bey size sorum arnavutköy tayakadın da tapusunda çayır yazan bir arsa var 280 mt kare 65000 fiyat istiyolar imar açılınca çayır yazan tapuyu arsa vasfına çevrilebilirmi teşekkürler

Sevgili Tebernüş bey.Muş'taki sorunlu bir arazimiz ile ilgili araştırma yaparken Emlak Kulisi sitesi ve size rastladım.Açıkçası sorunumu halledebilmiş değilim,ama her olayda bir hayır vardır.Köşe yazılarını ve soruları okudukça emlağa olan ilgim arttı.Şu anda Emlak Danışmanlığı Kursuna gidiyorum.Kısmet olursa emlakçılık yapmak istiyorum.Ulusal bir emlak firmasından isim hakkı (franchising) almak mı yoksa az olsun benim olsun diyerek kendi çapımda bir yer açmak mı mantıklı olur?Biz iki yakamızı bir araya getiremezken millet her iki yakadan arsa ve arazi fiyatı soruyor,onun için sorumu basit görüp cevap vermemenizi doğal karşılarım.Eğer cevap verirseniz çıkmış olan ve çıkacak olan bütün kitaplarınızdan ben de almak istiyorum.saygılar

Merhabalar isyerim güngören de Kiptaş saadetderede dairem var 2 tanede erkek oğlum var sizce işime yakın bir yermi yoksa biraz eziyete katlanıp Kiptaş saaderderemi oturmam gerekiyor söyleyeceğiz yanıt benim için çok önemli

Tebernüş bey merhaba Hep istanbul projesinden yatirim amacli 2+1 daire icin bugun gorusmeye gittim. Faiz odememek icin Banka kredisi ile ugrasmadan bir odeme plani sunun dedim. 460000 tl 125 mt kare brut 14. Kat site icine bakan yonde bir daire icin soyle bir plan sunuldu: yuzde 50 si pesin yuzde 30'u 9 ay sonra geri kalan teslimatta yani 13. Ay olmak uzere. Dusunceniz nedir? Basarili bir lokasyonu var gibi ne kadar bir dure sonra karli bir yatirim olur! Tesekkur ederim simdiden yorumunuz icin.

Sn tebernüş bey,yazılarınızı ilgi ile takip ediyorum.bir konut alma planım var şu anda 1400 tl kira ödüyorum.ümraniye çarşı projesinden 2+1 site içine bakan Güney cephe 2. Kat icin teklif aldım liste fiyatı 450000 civarı belirli bir indirim marjı olacaktır.bu civarda normal apartman daireleri 1300 civarı bu proje kapalı otopark vb ile 1500 civarı kira geliri düşünürsek 420bin tl fiyatı baz alarak Kira çarpanı 280 olarak çıkıyor. Proje lokasyon itibari metro durağının yanında ve ana caddeye arka paralelde.bu açıdan bu bölgede benzer yapılar yok.( site içi güvenlik otopark vb ) Diğer sorum da site içine bakan biir ev mi sokağa bakan bir ev mi? Değerli görüşleriniz için teşekkürler saygılarımla

Tuzla kiptaş 2 etapta 95 m2 giriş katı dairem var. kiraya vermek ve uğraşmaktan usandım 190 bi tl civarı satayım diye düşünüyorum. Yaklasık 700 tl kira artı aidatı var. Bu eve ödediğim parayı bankaya yatırsaydım da nerdeyse 180 190 k faiz dönüşü olurdu yani pek kar edemedim. Ne dersiniz bu bölgenşn makus talihi değişir mi kirada bekletsemmi 1-2sene daha 250 bin bandına gelir mi bu bölge?? Çok teşekkürler...

onu biliyorum hatta onla ilgili mahkeme kararı da var...dedemin yaşı ve sağlık durumundan dolayı sözleşmenin gecerliliği var mıdır ve kamu kurumları bu sözleşmeyi kabul eder mı

sayın kireççi,ülkemizde hep parsel bazlı dönüşüm uygulamalrı var yani tek bına yıkılıp yerine tekrar bina yapılıyor oysa planlı bir şehir için ada bazlı kentsel dönüşüm uygulanamaz mıydı,bu noktada kentsel dönüşüm uygulamlarının şehre bir estetik kattığına inanmıyorum,maalesef sermaye ve emek israfı bana göre,oysa ada bazlı dönüşümün güzel örnekleri sarıgöl konutları biterse fikirtepe ve benim bilemediğim nice yerler vardır

Sayın Tebernüç kireççi. Öncelikle sitedeki neredeyse bütün arsa ile ilgili soru ve cevapları okudum. Fakat bir türlü karar veremedim. Bunun sebebi bir kaç arkadaş toplanıp (20 kişi) büyük arsa veya tarla alımı yapmak. Tayakadın'a 5 kez Bakkalı'ya 3 kez Silivri'ye 5 kez gittim. farklı yerlere de gittim ancak sonuç alamadım. Bana yardımcı olmanızı rica ediyorum.