5 yıl önce 142 m2 arsamıza bina yaparken arkada kalan 16 m2 sini belediye tarafından arka sokaktaki 80m2 parsele şuyulledi.Arka parsel orayı almadan inşaat yapamıyor. Arka parsel 4 ay önce satılmış.yeni sahibi almak istiyor fakat düşük mikdar teklif ediyor,bende kabul etmiyorum. Bunun kadastro parseli olduğunu ve izaleyi şuyu davası açacağını,dolayısıyla teklif ettiği rakamdan daha düşük bir değere sahip olacağını söylüyor. Önerilerinizi bekliyorum.Teşekkürler.

Merhaba,Şişli Harbiye İnönü mah.Papa Rocelli sokak adresinde 5 katlı bir bina (çatı katı dahil 6 kat), asansörlü,full eşyalı,mutfaklı 7 daireye sahip(1+0),oturum alanı 50 m2 kadar ,yatırım amaçlı düşünüyoruz.Kısa veya uzun dönem kiralamayı düşünüyoruz.Fiyatı 1.850.000 TL.Sizin görüşleriniz bizim için çok kıymetli,Şimdiden çok teşekkürler ve iyi çalışmalar...

BİNA RUHSAT BAŞLAMA tarihi 2010 sonu 2013 haziran evinde bir daire aldım.rayiç bedel 71.000 idi şu an 95.000 .-tl evimi satmak için gelen kişi kredi çekerek evimi alabileceğini söyledi 200.000 kredi çekeceğini takribi 160.000 değerinde rayiç bedel göstereceğini söyledi sorum şu rayıiç bedel yükseltmede sene şartı varmı ? cezası varmı yüksetme hakkı varmı şimdiden teşekkür ediyorum. kolay gelsin

Merhaba Tebernus Bey, net 70m^2 gibi 1+1 bir daire, 618bin TL, odeme sekil daha konusuyoruz, kira geliri ise 1800TL civarindadir, ne dersiniz? Tesekkurler

Merhabalar. Öncelikle ilginiz için teşekkür ediyorum. Sizin yazılarınızı ilgiyle okuyor ve takip ediyorum. Mesleğim sebebiyle İstanbul'da yaşıyorum ve uzun seneler de burada kalmak istiyorum. Mesleğime yeni başladığım için elimde çok az peşinatım var ve burada yaşamak istediğim için bir ev almak istiyorum. Yazılarınızda evinizi ne kadar bütçenizin yettiğine göre çok borca girmeden alırsanız o kadar iyi diyorsunuz ,ben de bu görüşe katılıyorum ancak imkanım olmadığı için kredi ile almak zorundayım. Kartal'da Soğanlık ilçesi Gümüşpınar mevkiğinde 260.000 liraya sıfır 3+1 110 metrekare ev buldum. Kira getirisi 950-1000 tl. Kira çarpanı açısından biraz fazla olduğunu biliyorum. Faiziyle birlikte hesapladığım zaman 420.000 lirayı buluyor. Sizce biraz daha bekleyip peşinat biriktirmeli miyim ya da krediye girip bir an önce evimin sahibi mi olmalıyım?

Tebernüş Bey, merhabalar, Özer Bey isimli bir okuyucunuz hiç dürüst emlakçı görmediğini belirtmiş. Ben yıllardır bu işi yapan ve dürüst olmaya gayret eden bir "emlakçı" olarak, Sizin de belirttiğiniz gibi toplumumuzda yaygın olan bazı sıkıntıların her meslekte olduğu gibi bu sektörede sirayet ettiğini üzülerek görüyorum. Örnek olarak, ben emlakçıya para vermem, evimle ilgili çalış ama benden beş para çıkmaz anlayışı zaten emlakçıların karşısındaki muhattabına olan yaklaşımını olumsuz etkiliyor. Ülkemizde danışmanlığın para etmediği, emeğe saygının son derece düşük olduğu herkesin malumu. Dürüstçe bu daire net 73 metrekare, brüt 92 metrekare dediğinizde, aynı kişinin farklı bir emlakçının daha küçük bir daire için bu daire 90 metrekare net yalanı ile kandırılıdığı için o daireyi aldığını gördüğünüzde "tamamen dürüst" kalmanızın imkansız olduğunu üzülerek fark ediyorsunuz. Projesinden satışına her kademesinde bulunduğum Karina Projesinde net 72 metrekare olan bir dairenin 106 net olduğunu iddia eden bir müşteri gördükten sonra doğru bilginin değeri olmadığını, hatta sizi sevimsiz kıldığını daha iyi anlıyorsunuz. Dinlemeyi bilmeyen bir toplum olduğumuz ayrı bir gözlemim, bu da satıcıyı alıcıya doğruları değil, duymak istediklerini söyleme noktasına getiriyor. Dairenin gerçek brütünü öğrenmeden söze inanan, sonra hayali kira bedellerine itibar eden ve uzman edası ile elinde hesap makinesi ile kira amortismanı hesabı yapan "amatör yatırımcılar" emlakçıları küçük görüyor (bu sözüm Özer Bey'e değil) Ne kadar dürüstüz, ne kadar bilinçliyiz, emlakçılara ne kadar saygı gösteriyoruz? Üniversite mezunu, yabancı dil bilen, vizyoner çok emlakçı var, ama toplumun istediği bu değil, duymak istedikleri yalanları söyleyen, hizmet bedeli vermem diyene peki deyip, dolambaçlı yollarla daha fazlasını alan riyakar emlakçılar daha başarılı. Bu politikacılar ne kadar toplumumuzu yansıtıyorsa, emlakçılarda aynı derecede toplumun içinden :)

Sayın Teberrüş Bey,Öncelikle hayırlı cumalar diyerek soruyorum. Kentsel dönüşüm için 32 dairelik sitemizin onayı bu ay içinde onaylandıktan sonra tebligatlar gelecek.fakat öncesinde binadaki hasar nedeni ile herkes 5 - 6 ay içinde dairelerini boşalttı.adres değişiklikleri ve fatura adres değişiklikleri yapılmadı herkes oturuyor görünüyor.benim kiracımda çıktı ama adresim ve fatura bilgilerim burada olmadığından toplu olarak kredi desteği için bankaya müracaat ettiğimizde tapusuna sahip olduğum bu yer için adres ve fatura bilgileri riskli binaya ait değilse devlet faiz desteğinden mahrum kalırmıyım.bu konuda banka sıkıntı olmaz desede müteaitimizin sıkıntı olur demesi beni oldukça endişelendiriyor.sanki tam olarak kimse birşey bilmiyor.çevre müdürlüğü bilgim yok diyor.Acaba direk bakanlığamı sorsam demeden sizi aradım.aydınlatırsanız çok seviniriz.Teşekkür ederim

Merhaba Tebernus Bey, Ege yapi Batisehir'den yatirim icin ev alinir mi? Tesekkurler

Sn. Tebernüş bey, Sancaktepe Merkez mahallesinde 74 m2 brüt 180.000 tl prpjeden ev almak üzereyim bi kısım parayı verdim diğer kalan para ise tapu satışında olacak. kira fiyatları ise 600-700 tl civarında bu alacağım daireye 210.000 tl veren var sizce ne yapayım 600 tl kiraya verip belikyeyim mi yoksa satayım mı ? saygılarımla...

Tebernüş bey Kandıra Akıncı köyünde Tarla Yatırımım oldu Süngürlü Baraj Projesi Çed Raporu Kabul edildi Akçoava ve Teksen Köyleri Boşaltılıp Su altında Kalacak.18 Köyünde Koruma Alanı olarak gözükeceği haberleri yer alıyor.Şuanki Değeri 75bin olan arsam Baraj Projesi ile Ağvanın da Gelişimi Açık olması sebebyle ileride Daha çok Deperlenirmi Yoksa Koruma Alanı Olduğundan Değeri Düşermi.Görüşleriniz için şimdiden teşerkkür ederim.