31.05.2015 tarihinde yönetici olduğum sitenin eski yönetici tarafından hiçbir yönetim kararı almadan 2 blok arasına yapmış olduğu hobi bahçesini kendi yönetimimde 01.10.2015 herhangi bir yönetim kararı almadan çocuk alanı yapabilmek için çiçeklere zarar vermeden ve çiçekleri duvar kenarlarına taşıdım. eski yönetim ile mahkemelik olmamak(eski yönetici tarafından çevremde mahkemeye vereceğim diye söylenti duydum) için bugün tarihli içinde yukarıda yazdığım tarih ve olay açıklamalı karar defterine yönetim kararı alabilir ve yazabilir miyim. Eğer yapamazsam mahkemelik olmamak için ne yapmalıyım. Gelir- Gider defterinde bahçe masrafları gözükmüyor. Bahçe masraflarını kendi karşılamış olabilir.

Kiracım, Her ay kirayı geciktiriyor. Tabiri caizse kavga dövüş alıyorum. Sözleşme maddelerinde yer almasına rağmen hala doğalgaz ve suyu üzerine almadı. Geçen ay, ihtarname gönderdim. Hemen kirayı ödedi ama suyu doğalgazı üzerine yine almadı. Bu ay yine geciktirdi. Doğalgazı üzerine almayacağını ve suyu da bir ara alırım deyip, yapmamaya devam ediyor. Evi krediyle aldım. Yatırımlık olsun diye fakat resmen hesaplarımı alt üst etti.. Bu kiracıdan nasıl kurtulurum? Saygılar, Mustafa Karasu

Merhaba Tebernüş Bey Gebze Emlak Konutları 2. Etap 818 daire 4 Ada dan oluşmaktadır. Biz 5785 Ada Sakinleri (180 Daire( 6 Blok )) olarak Verdiğimiz Olarak İyi Hizmet Alamadığımızı Düşünüyoruz. Bu Sebeple Ada Yönetimi Olarak Site Yönetimin den Ayrılmak İstiyorduk Sonuçta çoğu Site Sakini Evi Tefe Tüfe artısıyla orantılı ödeme şekliyle Aldı. Bu Sebep den dolayı Emlak yönetimdeki Arkadaş Bizim ADA olarak Ayrılamayacağımızı söylemekte dir. Biz Ada Sakinleri Olarak Yaklaşık % 99 İmza Toplayabiliriz Bu İmzalar Yönetimi ve giderleri Ayırmamıza yetmezmi Bu konuda Bize Danışmanlık Hizmeti Vermeniz Mümkün müdür İyi Gunler

Tebernüş Bey merhaba; Size kitaplarınıza ulaşamadığım ile ilgili dün itibariyle mail atmıştım.Kitabınız bugün kargoyla elime ulaştı.Bu ince davranışınız için sizlere çok teşekkür ederim.Herkes anlattım. Başarılarınızın devamını dilerim. Saygılarımla.

Tebernüş Bey Merhaba ; Tekirdağ sultanköyde yazlığımız mevcut. 15 yıldır bekletiyoruz buralar belki değerlenir diye.Sizin o bölgeyle alakalı öngörünüz nedir. Yanlış ve acele kararlar vermek istemiyoruz.

Selam emekliyim iki dairem var biri kooparatif dairesi tapusu yok ama vergi ödüyorum, tapusu olan daireye vergi ödemem gerekir mi üzerime tek tapu görünüyor yardımcı olursanız sevinirim teşekkürler.

Merhaba, Ödemekte olduğum 2 konut kredisi var, evlerimden bir tanesi kirada, diğerini yazlık olarak kullanıyoruz. Kira beyannamesini gerçek gider usülü verirken her iki konut kredisinin de faizlerini gider olarak gösterebilir miyim? Yoksa yalnız kiraya verdiğim konuta ait faizi mi gider gösterebiliyorum? Ayrıca satınalma bedelinin %5'ini kira gelirinden düşme hakkımı da kullanmak istiyorum. Bu gider 5 yıl dolana kadar her sene düşülebilir mi, yoksa yalnız bir kereye mahsus mu düşülüyor? Burada satınalma bedelinden kasıt, tapuda yazan bedel midir? Yoksa gerçekten ödenen meblağ mıdır? Son olarak her iki evin de satınalma bedelini gider olarak gösterebilir miyim? Yoksa yalnız kiraya verdiğim ev için mi bu bedel düşülebilir. Teşekkürler, Saffet Kaya

Tebernüş Bey merhaba; Ben 10 yıldır global bir ilaç firmasında satış departmanında çalışmaktaydım.Kendi isteğimle kurumsal hayatı bırakarak şuana kadarki edindiğim tecrübeleri gayrimenkul sektöründe kullanmaya karar verdim.Gayrimenkul sektörüne olan ilgim artınca,sektörü araştırmaya başladım.Ve sizin makalelerinizi düzenli okumaya,sosyal medya hesaplarınızı ve bloğunuzu takip etmeye başladım. Bu hafta sonu Tunalı Hilmi caddesindeki D&R'a kitaplarınızı almaya gittim.Fakat bulamadım. Emlakta Mantık, Gayrimenkulden Nasıl Para Kazanılır ve Emlak Yatırım Rehberi kitaplarınızı merak ediyorum. Ankara'da kitaplarınıza ulaşabileceğim bir nokta varsa bilgi verirseniz çok sevinirim.Eğer yoksa,sizlerin banka bilgilerinizi almak ve ödeme yapmak koşulu ile (sizlere yük olmak ve borçlu kalmak istemem) adresime kargolatabilirmisiniz. Saygılarımla Başarılarınızın devamını dilerim. Yücel Erdemli

Merhaba tebernüş bey arnavutköy boyalıkta arsam var hisseli 145/6 da 285m2 burada su havzası oldugunu söylüyorlar asfalta sıfır yeri güzel ama havza muhabbeti hergün eşimle tartışıyorum oyüzden burayı satmayı düşünüyorum size sorum satıyımmı satmayımmı sizin fikrinize ihtiyacım var. birazda birikimim var silivriden müstakil yermi alsam yada sizin tavsiye edeceginiz yer varmıdır teşekürler.

Benim kardeşim engelli devlet memuru tokiye nasıl başvuru yapar veya ben onun adına başvuru yapabilirmiyim teşeşkkür edrim