iyi günler babam 1990 da muhtar tapu senedi ile aldığı bir arsa var fakat o dönemde aldıgı yerin ayrı tapusu yoktu 4 parselin tek tapusu vardı mirasçılar kendilerine düşen yerleri tapu senedi ile satmışlar. Fakat 2010 yılında o 4 parsel içinde ayrı tapu çıkarılmış ama tapuyu alan mirasçı tapuyu vermek istemiyor sebeb olarakta tapuyu size verirsem kendi arazime geçmeme izin vermessiniz diyor. bu konuda yardımcı olabilirmisiniz acaba.

Tebernüş bey, Samsun Atakum ilçesi Bafra sahil yolu deniz tarafında yola ikinci parselde bulunan (1519 ada, 15 parsel) arsam hakkında aşağıdaki sorularımı cevaplandırmanızı rica ederim. Mevcut imar planına göre 128 m2 üzerinde 5 kata imar müsaadesi bulunmaktadır. 1) Atakum ilçesi ile ilgili olarak Samsun Büyükşehir Belediyesi nezdinde yeni bir imar planı çalışması yapılmakta olduğu bilgisi doğru mudur ? 2)Bu bilgi ışığında bu arsayı satıp, İstanbul ataşehir semtinde ofis/daire yatırımı yapmak mantıklı bir karar mıdır ? Saygılarımla,

Merhaba.Şehir merkezine çok yakın yerde 279 m2 arsam var.tek daireden 3 katlı bina yapılabiliyor.yakınlara otogar yapıldığından daha da değerleneceği söyleniyor.müteahhitler 3 kattan giriş katını arsa karşılığı veriyorlar ancak çok ısrarcı davranıyorlar.arsayı satıp başka yerden daire almak daha mantıklı olabilir mi.çünkü müteahhidin verdiği giriş katını yada başka yerdenverdiği daireyi almaya sıcak bakmıyorum.yada sizin başka önerileriniz var mı.kira gelirine ihtiyacım var ve yaşım 25.teşekkür ederim.

Merhaba, Kirşehir de serbest mimar olarak çalışmaktayım, bir yakınımın arsası üzerine 1200 m² toplam 9 daire inşaat yapmak istiyoruz. İşletmem şirket değil ama ticaret odası kaydım olduğu için müteahhitlik belgesi alıp, tüm daireler yakınımın üzerine taahhütlü inşaat yapmayı planlıyorum. İzlemem gereken yöntem nedir? Müteahhit ben olacağım ama, anahtar teslimi yapacağım için alacağım ürünlerin (beton,çimento vs.) faturasını kime kestirmem gerekiyor. Teşekkürler

Vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ediyorum Tebernüş Bey. Ben Kiptaş 'ın Başakşehir de yapmış olduğu 4.etap 1. kısımda ikamet ediyorum.Bağlı olduğumuz 4.Etap 2.Bölge site yönetimi bu yılbaşı itibarı ile site aidatlarına ev tiplerine göre % 25- % 30 oranında zam yapmıştır. bizlere gönderdiği yıllık bütçe bilgilendirme tablolarına da bunu yazmışlar. Sormak istediğim konu şu ; Enflasyonun % 10 geçmediği bir dönemde % 30 luk zamma nasıl ve nereye itiraz edebiliriz. Kira artışlarındaki duruma benzer bir duruma aidatlarda da sözkonusumudur ? Yani tüketici heyetşetine veya tüketici mahkemesine başvurabilir miyiz ? Tekrar teşekkürler...

Merhabalar,öncelikle teşekkür ediyorum vereceğiniz bilgiler için çok önemli çünkü ...1 )Sahip oldugumuz dairenin toprak sahibiyiz..920m2 de 100 hissemiz bulunmak ta tarla vasfında olan apartmanımızda..kentsel dönüşümde 3/2 çoğunluk arsa da hisse sahiplerinin hak oranına göe mi ?yoksa apartmanda oturanların sayı fazlallığına göre mi sağlanıyor ? 2 ) ve biz bir mütahit ile sözleşme yaptık diğer malikler başka firma ile yaptı..3/2 çoğunluğun kendilerinde oldugunu söyleyip onlara yanaşmazsak devlet dairemizi diğer maliklere RAİÇ BEDELLE satabilirmiş..bu 2 sorunun cevabını yanıtlayabilirmisiniz ÇOK öNEMLİ..İYİ ÇALIŞMALAR

Merhaba, mevcut olarak oturduğum daireye 900TL kira ödemekteyim. Hal böyle iken birikim yapmak gayet sıkıntılı bir süreç oluyor. 10000 TL peşinatla ara ödeme yapmadan 1000-1500 TL ödemelerle Anadolu yakasında 2+1 ya da 3+1 ev sahibi olabilir miyim?

5 yıl önce satılmasını istediğimiz bir gayrimenkulun rayiç bedeli 72.000tl fakat şu an 235.000 tl satmak istiyoruz. Evi almak isteyen kişi 72.000 tl üstünde bir rakam kredi çekmek istiyor. aradaki farkın %18 gelir vergisi olarak size borç çıkacaktır dendi ne kadar doğrudur... hesaplama şöyle midir? 235.000 evin değeri 70.000 alacak kişideki nakit para 72.000 rayiç bedel ------------ 165.000 kredi çekse %18 = 29.700 tl midir? emlakçınln söylediği budur... sizden yardım bekliyorum.. ( tapudaki tutarlar daire fiyatlarının zaten çok altında o fiyata tekrar ev satın alamayız ki...? )

Tebernüş bey merhaba,sürekli yazıyorum ama size ulaşmıyor galiba,benim birkaç sorum olacak ,reva verirseniz çok sevinirim.Öncelikle Başakşehir göçmen konutları kentsel dönüşüm olacak mı?Kiptaş ın açıkladığı Başakşehir ikitelli projesi nerede dir,diğeri ise başakport projesi neden Satışa çıkmadı.son olarak kitaplarımıza nasıl ulaşabilirim.çok teşekkür ederim,iyi çalışmalar.

merhabalar tebernüş bey.focus istanbulun 1+1 250bin TL olan projesi hakkında bilginiz varsa bilgilendirir misiniz ve yatırım amaçlı uygun mudur? benim kendim oturmayacagim alıp kiraya vermeyi düşünüyorum.ayrıca 220 bin liraya bayrampaşada 2 odası karanlık 1200tl kira getirisi olabilecek 2.kat sıfır daireyi almayı düşünüyorum.sadece karanlık oda beni ilerde satmakta zorluk çeker miyim diye düşündürüyor.bilgilendirirseniz sevinirim teşekkürler.