Boğazköy çiftlik yolu mevkinde arsamız var.. imar çıkarmı?bide biliyorsunuzdur o bölge dere yatağı ıslah çalışmalırı varmı? Selamlar Tebernüş bey

Tebernüş Bey merhabalar. Biz uluslararası yatırım ve emlak danışmanlığı yapan bir firmayız. Müşteri portföyümüzün % 95'i Körfez ülkelerine mensup. Müşterilerimize vermiş olduğumuz aracılık hizmetiyle Türkiye'den aldıkları gayrimenkulleri, onların talepleri üzerine vekaletle kiralamaya başladık. Kiralama sürecinde doğal olarak giderlerimiz oluşmaktadır. Bu giderlerimize karşılık müşterilerden, aylık kiranın belli bir yüzdesini talep etmeyi planlamaktayız. Müşterilerin bize vermiş olduğu vekaletle kiralama, resmi işlemler (elektrik, su, doğalgaz, aidatlar v.s.) gibi bütün işlemlerini takip etmekteyiz. Aylık kiradan talep etmeyi planladığımız yüzdenin resmi bir kriteri var mıdır? Kiranın % kaçını müşteriden talep etmemiz mantıklı olur. Teşekkürler.

tebernüş bey, merhabalar, dün akşam 18:30 civarlarında cnn radyoyu dinlerken, canlı telefon bağlantısı ile emlak ve konut piyasası üzerine bir program yapıldı. bağlanan kişinin ismini hatırlayamadım. ancak istanbul piyasası için 200 ve altı kira çarpanının uygun olduğunu ve üzerindeki yerlere yönelmememiz gerektiğini belirtti. genel olarak 200 kira çarpanı ve altı ile sizin yorumunuz olan 250 ortalamasına bakarsak, bununla ilgili değerli yorumlarınızı açıklar mısınız? ilginize teşekkür eder, sağlıklı ve huzurlu günler dilerim.

kentsel dönüşüme giren bir binada 9 yıllık kiracıydım,kiracılara da sağlanan destek kredisinden yararlanmak istiyorum,ancak ev satın alma süreci hakkında bankalar doyurucu açıklama yapmıyor,evi bul krediye başvur,onay bakanlığa gitsin 3 ay içinde onay gelirse kredi kullanırsın diyorlar.Ben ancak 150 000 tllik ev alabilirim.Hangi ev sahibi 3 ay benim destek kredisi onayımı bekler.Bu konuda sizin bilgi önerebileceğiniz bir yol var mı.Teşekkürler.

Merhabaler Tebernüş Bey umarım iyisinizdir. Bildiğiniz üzere Göktürk son 5 yılda çok büyük primler yaparak gerek evlerde gerek dükkanlarda olsun değerine değer kattı. Metro 3. köprü bağlantı yolları ve havaalanı sayesinde de yükselmeye devam edicek gibi görünüyor. Ama bi ara bahçeşehirde aynı bu ivme ile heryerine inşaat yapılarak kısa sürede primler yapmıştı ama uzun vadede şu anda bahçesehir o cazibesini kaybetmiş durumda. Akbatı olsun başakşehir olsun çok büyük atağa geçerek bahçesehir merkezini arka plana atmış durumda. Caddelerde dahi dükkanlar boş. Evler keza öyle. Benim size sorum Göktürk'ün geleceği 10 15 yılda nereye varmış olur? istanbulun kuzey bölgesinin merkezi mi olur Göktürk? Değeri düşer mi yoksa artarak devam eder ve nişantaşı etiler ortakoy bebek gibi değerli semtler arasında yerini alır mı? Şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhabalar, hisse tapulu bir binamız var. Binamızdan daire satmaya karar verdik. Binamız 5 daire + 2 dükkandan oluşuyor. 1)Noterde satışı yaparken pay kısmını neye göre belirlemeliyiz? 2)Sonradan sıkıntı yaşamamak için nelere dikkat etmeliyiz. 3)Daireyi sattığımız kişi ileride izalyi şuyu davası gibi bir dava açarak diğer daireleri elimizden alabilir mi? Teşekkürler iyi çalışmalar.

Tebernüş Bey Merhaba, Kanıra Deliveli köyünden geçen yıl 28000 TL'ye 1 dönüm yer satın aldım. alırken baraj yapımından veya porjesinden haberdar değildim. Deliveli köyünün Baraj altında kalacak köyler arasında yer almasına rağmen Belediye ile görüşüp pafta parsel numarasını ilettiğimde arsamın baraj alanında olmadığı uza kolduğu bilgisi verildi. Bu avantaj mı yoksa dezavantaj mı ? bilgileriniz için şimdiden teşekkürlerimi va saygılarımı sunuyorum

Tebernus Bey merhaba, oncelikle kaliteli hizmetinizden icin tesekkur ederim. 3-4 yildir Kayabasi bolgesinde kurulacagi soylenen saglikkent (2700 yatakli 8 hastane) calismasi hakkinda bir gelisme var midir? Gordugum kadariyla o bolgeye sadece basit bir temel atildi |(50 m2 lik bir temel) baska da bir civi cakilmadi. Bolgede hergun yeni insaat projeleri bu hastanelerin getirisini vaad ederek satis yapiyor. Bahsedilen 8 hastanenin yapilmama ihtimali vs var midir. Konu hakkinda bilginiz var ise paylasabilir misiniz.

esenyurtta ikamet ediyorum ve esenyurt ta yeni tamamlanmış dairem var 3+1 115 m2 ara kat şuan ki değeri 230 bin lira şimdi sormak istediğim 2 seçenek var 1-) bu dairemi satıp bu proye girip buraya mı yatırım yapmalıyım 2-) yada bu dairemi 230 bine satıp elimdeki 30 bin nakit ile toplamda 260 bin lira oluyor yine aynı oturduğum mekandan üzerine kredi alıp 2 adet 2+1 dairemi almak daha mantıklı şuan bu lokasyon da iyi bir 2+1 daire 180 ile 230 bin lira arasında değişiyor 3-) son seçenek olarak da dairemi hiç satmayıp biraz daha birikim yapıp başka bir daire borcuna mı girmek ben bekarım ve ailemle yaşıyorum

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar. Şu ana kadar verdiğiniz bilgilere göre hareket ettim. İçim çok rahat o yüzden size çok teşekkür ederim. En son Çerkezköy Kızılpınar mahallesinden 402m2 %40 oturumlu 4 kat imarlı kot farkından dolayı 5 kat imarlı oluyor. Yeri en son 120 bine anlaştık. Sadece yer çukurda ve alçakt kalıyor biraz tek sorunu bu. Belediyeyi aradim imarda bir sıkıntısı yok. Önünden 20 metrelik bir yol geçiyor belediye imarından baktığımızda ve öteki tarafından da 15 metrelik bir yol geçiyor. Yer köşebaşıdır. Yolun karşı tarafında imarlar 6 kattır. İlerleyen zamanlarda burayada 6 kat imar verilirse bu yer kottan dolayı 7 kat olacaktır. Sizce burasi yollari açıldıktan sonra uzun vadede ticari+konut olabilir mi ? Ve iyi bir yatırım yapmış mıyım şimdiden teşekkür ederim kolay gelsin.