Merhaba.4 yıl önce krediyle satın aldığım evi satmak istiyorum.Ancak evimde oturmuyorum.Kiracıyım.Üzerime kayıtlı başka bir evim yok.Kira artış kazancı vergisine tabi miyim?Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey. Moda da rızapaşa karakolunun sokağında bitişik nizam 3+1 dairem var. Dairemi satıp erenköye geçmek niyetindeyim. Ancak çevrem moda da kentsel dönüşümün başlayacağı bu sebeple değerinin daha da artacağı şimdi satmanın doğru olmadığı söylüyor.Sizce satış işlemi için beklemelimiyim kentsel dönüşüm moda da başlayacak mı? Fikrinizi alabilirmiyim?

Öncelikle merhaba tebernüş bey tekstilkentte gelen metro hakkında soru soracaktim. Bu metro gelince tekstilkentte ki dükkânlar degerlenecek diyorlar bu tanım doğruysa lütfen cevap verirmi siniz yada çok büyük bir artış olacakmı soruyu cevaplarsaniz sevinirim tesekkürler.

1-Taşınmazdaki İntikal ve Emlak vergisi borçları ve işlemleri de 15.000 TL ile sınırlı olması yasal bir zorunluluk mudur? 2- Arsa değeri olarak piyasa rayiç değerinin gösterilmesi mi yoksa Belediye tarafından takdir edilen rayicin gösterilmesi mi arsa sahiplerinin lehine olur ?

Selamlar, ben yurtdisinda yasiyorum istanbul kücükcekmece den bir daire aldim. Senede yaz, sonbahar, ilkbahar ve bir kac günlük tatil icin aldim. Elektrik, su ve dogalgaz actirmak icin ne yapmam lazim? Sorum aslinda, bir dostumun haberine göre bir cip karti var imis ona bir miktar para yüklüyormussun ve o kartin üstündeki para bitmeden yükledigin takdirde kesinti olmuyormus. Asli varmi böyle bir islemin, yoksa abonelik sartmi? Abonelik sart ise gerekli evraklar nelerdir? Simdiden cok tesekkür ederim.

Merhaba efendim Amcamdan aldığım hisseyi babam kendi parseliyle birleştirip kendi adına yapmış , adıma yap söyledipim halde bir şey olmaz dedi, yıllardır satmak istiyorum kardeşler önce satmak istemedi , sonra tamam dedilet , aldıgım hisseyi ve babamfan bana düşen payı adıma tapu yapalım dedim yok şu kadar metre olması lazım dediler, tapuyu ayıramıyorsak 10500 mt tapu yada noterden gidip diğer 3 kardeş buranın yarısı abimindşr diye nasıl bir protokol evrak yapmak lazım çünkü hastayım bir şey olursa eşime zorluk çıkarırlar bana çıkarıyorlar, hatta benim hissemide babamdan deyipnasılsa annemin adına tapu 4 bölebilirler anlatabilmşimdir umarım vaktinizi aldım teşekkür ederim

iyi günler Arnavutköy imrahorda 2007 de 245m. arsa almıştım 14 senedir kiracıyız 600 tl. kira veriyoruz arsamı satıp eve mi girsem yoksa oranın gelişip değerlenmesini mi beklesem yardımcı olurmusunuz

Merhaba Tebernüş Bey. Yatırım amacıyla 1+1 ev almayı düşünüyorum. 3 tane seçeneğim var. Birincisi Beşiktaş'ta net 50-60 m2 eski bir ev. İkincisi Maden Mahallesinde lüks bir site içerisinde net 42 m2 bir ev. Üçüncüsü Kartal metrosunun hemen yanında başlayacak ve Haziran 2017'de tamamlanacak lüks bir projede üst katlardan net 50 m2 deniz manzaralı bir ev. Üçünün de fiyatı 400 bin TL civarı, ilk iki seçeneğin aylık kira getirisi 1.800 TL civarında. Hangisini tavsiye edersiniz? Hangi lokasyonun değer artış hızı diğerlerini geçer sizce?

Tebernüş bey İngiltere de bir evimiz var.İngiltere?deki evimizin fiyat değişikliği, detaylı bir şekilde ve grafiklerle aşağıdaki link?te veriliyor. http://www.zoopla.co.uk/property/23-the-hedgerows/bishop-s-stortford/cm23-5fd/5001336 2004 te 2004 Hazran da 235 bin pound a satın alındı. 2016 Ocak değeri 400 bin pound olarak görünüyor. Pound olarak evin değeri 235 binden 400 bine çıkmış yani 170 bin pound artış var. Dolayısı ile 11,5 yılda ev fiyatı pound bazında %72,5 artış göstermiş. Haziran 2004 te ve 1 pound = 2,750 TL idi. (Evin o zamanki TL değeri: 235.000 GBP= 646.250 TL) Şubat 2016 da 1 pound = 4,28 TL (Evin şimdiki TL değeri 400.000 GBP = 1.712.000 TL) TL olarak evin değeri 646 bin den 1.712 TL ye çıkmış, yani 1.065.750 TL artış var. Dolayısı ile 11,5 yılda evin TL bazında % 165 artmış.evin mortgagesi şu an 1250 sterlin kirası 930.fakat orada kiradan çok kesinti oluyor.mesela çamaşır makinası değişiyor.250 sterlin.kilit bozuldu210 sterlin v.s.yani aylık 500 sterlin mortgageye ödüyoruz.kiranın üzerine.size sorum şu:acaba orayı satıp ne alırsak daha avantajlı oluruz.mortgage 2029 da bitecek.o zamana kadar gelirimiz olmayacak.gibi görünüyor.yaşarsak tabi.size çok teşekkür ederim.varolun.sağolun.

Merhaba Tebernüş Bey, Kartal'a bağlı hürriyet mah.de Saklı Vadi evlerinde var olan 3 bloklu bir site projesine ek 2. etap 2 blok topraktan projeye girmek istiyoruz. Daire 2+1 90 m brüt. net 80 m deniyor. 5. kat ve adalar marmara manzaralı. Kapalı otoparklı optimum bir proje gibi. Fiyatı 195 bin. Ödemede birazı peşin geri kalan 2017 ekim e kadar opsiyonlu size kalmış şekilde yapılabiliyor. Elimizde örnek bir sözleşme var. Henüz daire kat planı çizilmiş bir resim vs yok. Yalnızca bir sözleşme ile bu şekilde bir para yatırımına girmek riskli mi. Sözleşmeyi size iletme şansım olur mu.