Tebernüş bey, Ben emekliyim ve çalışmıyorum. Emekli olup da çalışırken (aynı işyerinde devam ettim) bir yazlık ev aldım. Kiraya vermiyoruz, biz gitmediğimizde boş kalıyor. Emlak vergisini ödüyorum. Eşim de emekli ve oturduğumuz ev onun üzerine. Ama o emekli olmasına rağmen bir işyerinde çalışıp, maaş alıyor. O da düzenli emlak vergisini ödüyor. Bu durumda hangimiz vergi muafiyeti alabiliriz? Saygılarımla,

Merhabalar Tebernüş Bey, Dumankaya Modern'de oturum alanı net 35 metrekare, 15 metrekare de daire kullanımına ait bahçesi olan, batı cepheli 1+1 bahçe kat daire için istenen fiyat 155 bin tl. İçinde 660 tl'ye kiracı oturuyor. Benim iş yerim Zeytinburnu'nda. Oturacağım evi yakın yerlerden bakıyorum. Bahçeşehir'den iş yerine her gün git gel bana eziyetten başka bir şey olmaz. Kendime ait hiçbir gayrimenkul yatırımım yok, yakında evleneceğim. Amacım bu daireyi aldıktan sonra gelecek kirayla, üstüne biraz daha ekleyip yaklaşık 50 bin tl çekeceğim krediyi ödeyerek ileride ufakta olsa ev sahibi olmak. 2019'da gelmesi planlanan metro projesine uzaklığı da yaklaşık 5 dakikaymış (Akbatı Avm'ye olan uzaklığı) Hem kredi ödeyip, hem metronun gelme süresince yaklaşık 3-4 sene kirada oturmam mı, yoksa hiç çetrefilli işlere girmeyip bütçemi biraz daha zorlayıp yakın yerlerden direk daire almak mı ? Metro geldikten sonra 3-4 sene sonra daire prim yapar mı ? 220-250 bin civarında bir fiyata satabilir miyim ? 660 tl kira bu özellikte bir daire için nasıl ? Biraz uzun bir soru oldu farkındayım ama şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş kireçci bey. Hasbahçe Konakları - Esenyurt talatpaşa da Günaydın İnşaat ın 7 Blok 126 Daire, 8 Adet işyeri ve Sosyal Donatı alanları Olan 1047 sk da bir projeden ev alma arifesindeyim kaporamı bile yatırdım benim sorum bu proje ile ilgili cami alanına konak yapıldı ve imar planına göre konak yapılmadığı yapılan konaklara göre imar planı düzenlendi diye haberler var birde net 109 m2 denilip bu m2 üzerinden fiyat olarak nakit 280 TL ye anlaşıp kopara verdim. Sonradan oturum alanı 85 m2 oldugunu öğrendiğim itiraz etme hakkım varmı yardımcı olabilirmisiniz

Merhaba, 22 Daireli yeni yapılmış bir apartmanda yöneticiyim. Kat maliklerinin evlerinde kimler yaşar? Bu bilgilerin yöneticide olması gerekirmi? Eğer gerekli ise bunun için bir form örneği varmıdır? İlginiz ve cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey; Kentsel dönüşüm kapsamında evimiz yıkılıp yeniden yapılacak, daha önceki cevaplarınızdan okuduğum kadarı ile evde oturan kişi kira yardımı alabiliyor, bende bu yıkılacak evde ikamet ediyordum yönetim eylül ayında yıkılacağını daireyi boşaltmamızı söylemişti bize bizde buna istinaden evi boşaltıp yeni bir eve geçtik ancak hala ikamet bilgilerimiz eski evde görünüyor, bu daireler itiraz sebebi ile yıkılamadı en son 2016 mayıs ayı gibi yıkılacağını öğrendik, yani şuan bu konutta ikamet etmiyorum kira yardımından yinede yararlanabilir miyim?

dublexs dairem piyes tapulu olup üst katım balkon ve sadece bir giriş salonu mevcuttur çocuklarım ıcın 1 oda yapmak ıstıyorum bunun ıcın ızın almam gerekıyormu gerekıyorsa nereye muracat etmem gerekır

Merhaba Tebernüş Bey, Önceki soruma detay vermem gerekirse ; 2+1 95 m2 , 700 TL kira getirili, 200-220 bin rayiçli bir daire. Tahminen bölgenin geleceği (metro, Marina vs) ne olabilir ? Satsam bu Fiyat araliginda öneri lokasyon önerebilir misiniz ?

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar. Tekirdağ Ergene Misinli den 410 m2 %30 3 kat ticari+konut bir arsa buldum. Fiyati 65 bin tl. Arsa sokak yoluna cephe olmasina rağmen ticaret alanı diye geçiyor. Sizce kisa vadeli yatırım için uygun mudur ? Misinli nin geleceği hakkinda bilgi verebilir misiniz doğru bir yatirim yapmış olur muyum ? Şimdiden teşekkür ederim kolay gelsin

Merhabalar, Vatandaşların doğru yönde karar vermesine yardımcı olduğunuz için sizlere teşekkür ediyorum. Bir hafta kadar önce aşağıdaki sualimi iletmiştim fakat bulunduğum bölgedeki bağlantı probleminden dolayı sisteminize geçmediğini sanıyorum. Dükkanımızı kiralayan firmayla yaptığımız Beş yıllık kira sözleşmesi 15,09,2015 tarihinde sona erdi.Beş yılın sonunda kira bedeli rayiç bedellerin çok gerisinde kaldı.Mağduriyetimizin giderilmesi için kiracıdan ikinci beş yıl için bir miktar iyileştirme talebinde bulundum. Kiracı talebimi kabul etmedi ve aynı şartlarda bir yıllık kira bedelini hesabıma yatırıp dükkanı kullanmaya devam ettiler. Ben'de kira tesbit davası açabilmek adına, beş yıllık kira müddetinin dolmasına bir ay kala ihtarname göndermiştim.Gönderdiğim ihtarnamenin sonunda, '' Anlaşma sağlanamadığı takdirde işyerinin boşaltılması'' diye standart bir ifade de noterce eklenmişti. Şu an kiracı firmadan bana '' Kira akdinin feshi, tahliye ve anahtar teslimi'' diye fesih ihbarı geldi.''29,Şubat,2016 tarihinde gelip mecurdan anahtarı teslim alın yoksa noter'e teslim edilecek'' deniyor. Kira müddeti bir yıl uzadığından ve kiraci bir yıllık kira bedelini ödediğinden, kullanmadığı müddetin tamamını veya bir kısmını benden kanuni olarak talep edebilirmi ve alabilirmi ? Bir yıl dolmadan anahtarı teslim almalımıyım veya hangi şartlarda almalıyım ? Kira kontratındaki husisi şartlarda ''Kiracı işbu sözleşmenin devamı süresince herhangi bir zamanda 30 gün önceden yazılı bildirimde bulunarak sözleşmeyi feshederek mecuru tahliye edebilir. Bu halde kiracı sadece mecuru kullandığı süre için kira öder'' diye bir madde koymuşlar.Bana gönderilen fesih ihbarının son cümleside ''Her türlü beyan ile fazlaya ilişkin her türlü dava ve talep haklarımız saklı kalmak kaydıyla ihtaren bildiririz'' deniyor. İnternetten bilgilendiğimde. TBK Madde11: ''Kiracı kira müddetinin bitmesinden en az 15 gün önce mecuru tahliye edeceğini yazı ile bildirmediği takdirde sözleşme aynı şartlarda Bir yıl uzatılmış sayılır'' deniyor. Kira sözleşmesinde husisi şartlarıdaki maddeyi de göz önünde bulundurduğumuzda hangi madde kabul görür ? Ne yapacağımı bilemediğim bu konuda beni aydınlatırsanız çok sevinirim. Teşekkür ederim. Turan ARIKAN

Merhaba Tebernus bey, Cigli de tamamlanmis olan egitim ve arastirma hastanesinin yaninda 1+1 dairlerden satin almak istiyorum 46m2 129.000 TL(hastane cepheli) 49m2 111.000TL (arka cepheli) insaat henuz baslanmamis olup %50 pesinat istenmektedir. Sizce karli bir yatirim olur mu? Ev kiralari ne kadar olabilir?