Merhaba tebernüş bey, Beykoz çubuklu bölgesinde 232 m² arsamız var fakat belediyeden aldığımız bilgiler doğrultusunda imar planında 1.bölge koruma amaçlı revizyon uygulama imar planı (park) alanı görünüyormuş görüştüğümüz belediye memuru şuan tapunuzu almaya bakın dedi harç paranısı yatarmıştık kısa zamanda tapumuzu vereceklerini söylediler.Tebürnüş bey tapuyu aldığımızda imar planı verilmez ise nasıl bir süreç izlememiz gerekir?

Tebernüş Hocam Merhaba, Saygılarıma sunarak soruma başlamak istiyorum. İçerenköy'deki hal arazisinin Tuzla Aydınlı'ya taşınacağı ve burada yaklaşık 15.000 kişinin çalışacağı, tam anlamıyla bir kompleks yapılacağı bilgisi uzunca bir süredir biliniyor.Bunla ilgili Tuzla Belediyesi'ni aradım onlar araziyi ayarladıklarını ancak inşaat aksiyonunu alacak otoritenin İBB olduğunu söyledi.Lakin İBB'den bir türlü muhattap bulamadım ve ulaşmadım.Sizin bilginiz varmı, inşaat ne zaman başlayacak? Son olarak Garanti Bankacılık Üssü - Pendik'in bu yıl içerisinde açılması, Aydınlı'da yer alan projelere prim faydası sağlar mı? Yardım ve bilgileriniz için şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar, Almak istediğim daireye istediğimiz miktarda kredi çıkmadı. Bu durumda banka bize esnek ödemeli konut kredisi kullanarak kalan kısmı tüketici kredisi ile tamamlama yolunu önerdiler. Sizce esnek ödemeli konut kredisi kullanmak mantıklı mıdır? Genel anlamda normal konut kredisine göre dezavantajları nelerdir? Teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Ben yaklaşık 3 ay önce Toki nin Adalet Bakanlğı personellerine ayrılan kontenjandan 3+1 149 m2 bir daire aldım,daireyi 45000 tl ye aldım daire 28 Şubat tarihinde teslim edilecek,şahıstan noter tastikli vekalet ve ayrıca daire değerinde senet aldım,ama gelin görün ki şahıs işlediği suçtan kaçmak zorunda kaldı.Sorum şu 1 ci derece haciz benim,noter tastikli vekalet bende,bu durumda ne yapabilirim,risk alıp bu evi alayım mı yoksa ödediğim paranın üzerine hoş bir soğuk su mu içeyim.Duyduğum kadarıyla bir yıldan sonra devir varmış ,bu devir işleminden yararlana bilir miyim ,bu konuda bana yardımcı olun,çoluğumun çocğumun rızkını yatırmış bulunmaktayım

Merhaba, Kayaşehir'de Toki konutlarındaki 2+1 dairemi satıp (250binTL) Bahçekent'ten daha büyük 1-2 yıl sonra bitecek 2+1 (350binTL) daire almak daha mantaklı mıdır? Sizce iki bölge arasında gelişim olarak değer bir fark oluşur mu?

Merhaba Tebernüş Bey.. Kristalşehir beylükdüzünde 1+1 70 m2 yaz sonunda teslim edilecek 1. etapda yer alan bir blokda 190.000 TL'ye bir daire buldum. Bitmiş olan 2 blokda 1+1 dairelerin 800-850 TL ye kiraya verildiği söylendi. Projenin genelini incelediğimde fiyatlar çok farklı aynı m2 li 1+1 ler için satış ofisini aradığımda yine bitmiş ve oturulan blokda 272.000 tl'ye ellerinde daire olduğu söylendi. Projenin geleceğini nasıl görüyorsunuz sizde mantıklı bir yatırım mı? çünkü sizin yazılarınıza baktığımda 2012 yılında aynı m2.li evi 168.000 TL'ye alan kişiler olduğunu gördüm. aradan geçen 4 sene çokda fazla pirim yapmamış gibi. Birde 1. etabın yıl sonuna kadar biteceği söylendi. İlk etap için esenyurt bölgesinde imar sorunu nedeniyle teslimlerde gecikmeler olmuş bu sorun hala devam ediyor mu? Teşekkür ederim.

Merhaba, Apartman yöneticimiz 5 yıldır aynı kişi ve denetleyeni yok. Kendisinin yadilat tamirat boya işleri vs yapan dükkanı var ve her işi o dükkana yaptırıyor. Basit bir çatı onarımı için bile başka ustalar 1500 tl fiyat teklif ettiği halde bu işleri kendi dükkanına yağtırıyor ve 3000 tl gibi bir fiyat veriyor. Bu konularda ne yapılabilir?

Merhabalar, hisse sahibi olduğum sanayi ve depolama imarlı arsa için paydaşlığın giderilmesi davası açılmış bulunmakta olup bu dava sonucunda eğer satışa karar verilirse ciddi bir zararım olucaktır. Nasıl bir yol takip edebilirim yardımcı olursanız sevinirim. Ayrıca şu halde hissemi satmam mümkün müdür? Ben payımı bir müddet daha satmayı düşünmüyorum bunun için ne yapabilirim. Çok teşekkür ederim iyi günler

merhaba tebernüş bey istanbul sultangazide yapılacak olan tem point hakkında fikirlerinizi alabilirmiyim. lansman öncesi satışları başladı metrekare fiyatları ortalama 4950 tl ye geliyor. 2018 aralıkda bitmesi öngörülüyor. sizce bu fiyatlardan almak mantıklı mı?

Tebernus Bey oncelikle size ve calisma arkadaslariniza insanlari dogru yatirim konusunda bilinclendirdiginiz icin tesekkur ediyorum. 2015 yilinda tavsiyeleriniz dogrultusunda iki uc yatirimim oldu ve yuzum guldu. ilk sorum; edirne uzunkoprude alirken kazanmak kaydi ile m2si ucuz ve genis arazileri arastiriyorum,bu bolge crlu ve cerkezkoy kadar pahali olmayip daha az kurtlar sorasi.Uzunkoprunun gelecegini nasil goruyorsunuz. 2.sorum;Dunyadaki savas ortami ve ulkemizdeki savas ortami piyasalari daraltsada,emlak sektorunun getirisinin gelecek 10 yilda gecmis 10 yildan daha fazla kazandiracagina cani gonulden inaniyorum.4 senedir avrupada yasayan ve ticaretle ugrasan biri olarak butun planlarimi 2 sene sonra Turkiyeye donup emlak isi yapma uzerine kurdum.Son 1 senedirde buradaki cevreme ve mevcut ticaretimdeki musterilerime trakyadan arsa satisi yapiyorum.2 sene icinde genis bir portvoy olusturup,emlak egitimini alip gemileri yakip Turkiyeye donmek mantiklimi,husrana ugrarmiyim.