Tebernüş bey iyi çalışmalar, Kartal-Kurtköy-Tuzla bölgelerinden Dumankaya vb. gibi projelerden 100.000 - 120.000 TL bareminde evlere yatırım yapmak ne kadar doğru bir hareket olacaktır. Bölge emlakçılarına göre bu ve bu tip evlerin 450 TL (eşyasız) - 600 TL arası bir kira getirisi mevcut. Buna göre değerlendirmeniz ne olacaktır? Teşekkür ederim.

Merhaba.kamu çalışanının ve 150.000 nakit param var, yatırıma yönlendirmek istiyorum. Ancak 2 seçenek arasında kaldım. İlk olarak, büyük projelerden yüksek maliyetli daireler alıp, pesinatimin ustunu taksitlendirmek. İkinci alternatif, Beylikduzunden kredisiz daire almak. Büyük projeler daha yüksek degerlenme ihtimaline sahip, Beylikdüzü çok daha iyi kira çarpanı içeriyor. Sizin fikrimiz nedir? Beylikdüzundeki gayrimenkullerin değerlenmesi hakkındaki fikriniz nedir? Sizce hangi alternatif bana uygun? (Beylikdüzündeki daireler 140-150 bin maliyetli, metrobüs ve marmarapark avm ye 20-25 dk yürüme mesafesinde, 90 m2 civarı, sıfır yada 1-2 yaşında,600-650 TL kira getirili daireler)

Merhabalar Tebernüş bey benim sorum intifa hakkı veren kişi ölürse intifa hakkı olan kişi kiraya verdiği daireyi satabilirmi tşk.

Iyi gunler..1 nisan 2014 tarihinde anneme bir konut kiraladim.Kira bedeli 1700 tl idi.Kontrat 2 yillik yaptik.Kira artisina da emlakcinin belittigi sekilde ufe/tufe yazdik.1 nisan 2015 te kira artislarinin kanunen yi-ufe degerinden fazla olamayacagini ogrendik ve o tarihteki yi-ufe oranina gore kirayi 1760 tl yaptik.1 nisan 2016 da sozlesmemiz doluyor.Birkac gun once ev sahibi sozlesmeyi yenilemek icin kirayi 2500 tl yapmamizi istedi.Biz de kanuna da uygun olarak yine y-ufeyi baz alarak arttitacagimizi belirttik.1865 tl gibi bi rakam hesaplamamuza ragmen yine de biraz artis yapip 2000 tl yapabilecegimuzi belirttim.kabul etmiyor ve sozlesmeyi yenilemeyecegini soyluyor.Bu durumda annemi evden cikarabirmi?Nasil bir yol izlemem gerekiyor.Acil cevap verirseniz cok sevinirim.Zira belirttigim gibi 1 nisan da sozlesme bitiyor ve ev sahibinin olumsuz bir adim atmasindan endise duyuyorum. ilginize simdiden cok tesekkurler.Saygilar Vildan

Tebernüş Bey; Bakırköy - Zeytinlikde sahile oldukça yakın bölgede 1983 yılında inşa edilmiş 5 katlı 131.50m2 arsalı, 16/100 arsa paylı 3+1 , 101 m2 brüt kullanımlı , kat irtifakı kurulmuş , binanın en üst katında bulunan kaçak dubleks tarzında, bitişik nizam bir daireyi satın alma fikrim bulunmaktadır. İşbu dairenin kirası aylık 1.500-1.700 arası olarak kiralanmaktadır. Bu daire için 360-380 bin arası bir rakama anlaşmak üzereyim. Öncelikle size sormak istediğim, bu bölgede bu tarz bir daireyi satın almak mantıklı olurmu? Bu bölgeler eski yapılar olduğu için kentsel dönüşüm olurmu? Olsada bana bir faydası olurmu? Açıkcası ben kentsel dönüşüme girme ihtimaline binaen satın almayı planlıyorum. Arsasının küçük olması birazda düşündürmüyo değil. Değerli görüşlerinize ihtiyacım var. Saygılarımla

İyi günler ; yurtdışında çalışıyorum.Yaklaşık 12bin ? gelirim var ve aylık 6-7 bin ? yatırım amaçlı ayırabilirim.Sorum şu ki 55bin ? nakitim var ve İstanbul da yatırım yapmak istiyorum.Beylikdüzü ve Esenyurt ta 60-70 bin ? peşinatla 150-180bin ? lik bir ev alıp 600-700? arası kiraya vermek mi ? Büyük projelerle prim yapabileceği söylenen Arnavutköy Nakkaş bölgesinde 40-50bin ? arasında hisseli arsa tapusu almak mı? Sakarya Karasu da 80-90bin ? arasında yazlık ( kullanım amaçlı değil sadece yatırım amaçlı) almak mı? Cevabınız inanıyorum bana yol gösterecktir

Merhaba Tebernus Bey. Su an yurtdisindayiz 2 sene sonra yurda donup oturmayi planliyoruz. Bu sebeple Hadimkoy Toki'de 3+1 400TL kira getirili (kiracimiz uzun sureli oturdugu icin) dairemizi 2 sene sonra satip Halkali'da su anki fiyatla 400.000 TL civari olan dairelerden almayi planliyorduk (uzerini tamamlayarak). Ancak dairemize su an 200.000 TL teklif geldi. Onu satip 2-3 sene icin yatirim yapmak adina ayni fiyata Esenyurt'ta 1+1 900 TL kira getirisi olan daire almak mantikli olur mu? Kira carpani yuksek ancak (ev cok kiraci az ) evin bos kalma ihtimali de var. Al sat yaptigimiz masrafa degmez mi? Obur taraftan Hadimkoy'un kira getirisi az ve evler eskiyip masraf cikarmaya basladi. Ama 2-3 sene daha tutup hem biraz daha degerlenmesini bekleyip bir kere mi al-sat yapmaliyiz? Cok tesekkurler

İyi günler ; yurtdışında çalışıyorum.Yaklaşık 12bin ? gelirim var ve aylık 6-7 bin ? yatırım amaçlı ayırabilirim.Sorum şu ki 55bin ? nakitim var ve İstanbul da yatırım yapmak istiyorum.Beylikdüzü ve Esenyurt ta 60-70 bin ? peşinatla 150-180bin ? lik bir ev alıp 600-700? arası kiraya vermek mi ? Büyük projelerle prim yapabileceği söylenen Arnavutköy Nakkaş bölgesinde 40-50bin ? arasında hisseli arsa tapusu almak mı? Sakarya Karasu da 80-90bin ? arasında yazlık ( kullanım amaçlı değil sadece yatırım amaçlı) almak mı? Cevabınız inanıyorum bana yol gösterecktir

Merhaba, dun verilen tapumda (Esenyurt) e devletten baktigimda bedas lehine 99 yilligina 1 TL bedelle kira serhi gordum bu ne anlama gelir satisa engel bir durum mudur?satis oncesi yapmam gereken bir sey var midir?Tesekkurler.

iyi günler, ben ailem adina size özel bir konuda danismak istiyorum. annem ile babamin ortak toprakdan hisse tapulu uc katli bir apartmanlari var. ve üc tane cocuklari var ve dairelerin birinde en ufak kizlari yaşıyor. aile babasi ikidebir kendi hissesini satmak ile aileyi tehdit ediyor. Benim sizi rahatsiz etme sebebim, Baba esine (Hanimindan ) izinsiz satis yapabilir mi ???