Merhaba Tebernüş Bey, Yatırımlık ev arayışlarımız sırasında Küçükbakkalköyde acıbadem ünv. nin karşısında 150 metre içeride 400.000 tl lik 80m2 bir yer bulduk kira getirisi 1500-1650 aralığında değişiyor.Kira çarpanının biraz üzerinde ayrıca Finans Merkezinin yapacağı tarafları da araştırıyoruz burada da Inlife yada Brandium site içerisinde 1+1 yada 1+0 alabiliyoruz.Buralarda da kira getirisi istanbul ortalaması olarak bahsettğinizi 250 kira çarpanının biraz üstünde yada 250 olarak kalıyor. İki taraftada deprem yönetmeliği ve kat mülkiyetiyle ilgili bir sorun bulunmuyor..Küçükbakkalköydeki yerlerin artıları acıbadem ünv ve hastaneler bölgesine yakın olması açılacak metroya yakın olması ( tahminen) Kayışdağı caddesine yakın olması ve trafige kapalı cadde çarşı bölgesine yakın olması. Siteler tarafında finans merkezine yakın olması , metroya yakın olacak olması , sizinde bahsettiğiniz gibi istanbulda fiyat artışının siteler lehine ilerliyor olması ve daha güzel bir yaşam alanı sunması. Bu durumda yatırım olarak Ataşehirde Finans merkezinin yakınlarındaki sitelerden düşük aidatlı bir yere bakmak mı daha mantıklı ? Yoksa kücükbakkalköydeki mahalle aralarında bulunan yeni yapılmış 4-5 katlı yanaşık düzen olmayan binalara mı?Son olarak yatırımlık sıfır bina almayı mantıklı buluyor musunuz?Şimdiden çok teşekkür ederim.Değerli önerilerinizi bekliyoruz.

Merhaba. Üniversitede okuyan kardeşim için 66 m2 spradonda eşyalı olarak 96000 peşin geri kalanı sabit taksit toplam 215000 veya 1istanbulda 63 m2 120000 peşin sabit taksitli toplam 230000 lira olan 2 daire arasında kaldık. 2 daireninde eşyasız kira getirisi 850 tl civarı.sizce uzun vadede hangi daireyi düşünelim. Metro hangi projeye yakın olacak.

Tebernus Bey merhaba, ben bahcesehir gol panorama evlerinden bir daire almak istiyorum. Fiyat olarak aklima yatiyor. Insaat emlak konut degerleme raporuna gore kasim 2015 itibariyle yuzde 35 konumda. Teslimat icin Aralik 2016 diyorlar. Bu tarihte teslim edilir mi? Su anki durumuna gore kalan insaat teslim tarihine kadar tamamlanabilir mi? Bloklar kaba insaat olarak 1.5 yil surede tamamlanmak uzere ancak ince isler ne kadar surer emin olamiyorum. Yuklenici firmanin bu tarz bir proje icin gecmis referansini goremedim. Projenin insaat anlaminda su anki durumunu degerlendirebilir misiniz? Tecrubelerinize gore teslim gecikir mi?

tebernüs bey ben gürbetciyim bi arkadas yatirim yap dön ne yapalimdedim istanbuldan arsa emlak al dedi tamam dedim 6 aydir arastirma yapiyoruz .bir kac emlakciyla kontak halindeyim tam bu arada türkiye nin 4.ayda suriyeye girme buna binayen rusya nin hedef alani olmasi türkiyenin suriye ye girmesi halinde 2, bir gezi ayaklanmasi icte planlandini gazeteci ergün dilerden (takvim) okuduk bir iki emlakcida piyasalar da daralma var savas kokusu var dedi ve uyardi yani yatiriminizi 2016 son ceyregine birakin bir durum olursa arsa tarla vs emlak yariyariya fiyat düser elinizde kalir deniliyor sitce emlak yatirimi icin 2016 sonunami birakalim ortalikta savas kokusu varmi gercekten

Merhabalar avcılar yeşilkent mahallesine ne zaman imar izni verilecek. Ayrıca gene yeşilkent mahallesinin adı geçtiği metro projesi hayata gecirilecekmi, proje onaylandimi cevap verebilirseniz sevinirim.

Merhaba Beyaz İnşaat'ın yapmış olduğu içinde yaşam yeni yeni başlayan Cornerlife Güneşli'den 3+1 bir ev almayı düşünüyorum. 785.000TL liste fiyatı var ve daire 15 katlı binanın 13. katında. Şu anda bilinen sitelerde kira fiyatlarına baktığımda 2+1 'ler için 2200-2300 civarı kira istenmiş (3+1 için bulamadım). Ayrıca bir de projenin 100 metre ilerisinde 212 AVM arkasına açılacak olan metro istasyonu konusu var. Sizce projenin, bölgenin yapısı da göz önüne alındığında kazandıran bir proje olma ihtimali nedir? Teşekkürler

Merhaba tebernüş bey bahçe katlar ve giriş katlara neden etrafını kullanım hakkı verilmiyor merak ediyorum.? Bahçe kat sakini olarak yukardan gelen her türlü atığa maruz kalıyoruz temizlemeye gelince kimse yok kullanıma gelince 46 ortak çıkıyor.Yönetime yönetmeliğin değişmesi için ısrar ediyoruz ancak oralı değiller.Bizler bu sıkıntıları yaşıyorsak bir özelliğimiz olması gerekmez mi?Kanunda bununla alakalı boşluk nasıl doldurulabilir belli bir alana kadar bize tahsis edilmesi için ne yapmalıyız?Merak ediyorum bu sorunlar çok zeki olan milletvekillerimizin düşünemeyeceği kadar basit mi? Kmk na göre arsa payı oranında kullanım hakkına sahipmişiz bu alanı nasıl belirleyeceğiz?Bu probleme çözüm bulamazsam yazları salon camının önünde piknik yapan kadınlardan birini gırtlaklamayı düşünüyorum.Rahatsız oluyorum dediğimde burası ortak kullanım alanı demelerinden artık gınaa geldi.Evimizin manzarası çok güzel ancak kıskananı çok.Bize bir çözüm yolu gösterin lütfen.Sizce bahçe katlar ve giriş katlar bu kullanımı hak etmiyor mu ne yapılabilir?Sizler sürekli gündemde olan insanlarsınız bunları dile getirseniz ya da yetkili kurumlarla iletişime geçseniz keşke.Saygılarımla...

Merhaba, Kat mülkiyeti olmayan binamız için kentsel dönüşüm kanunları geçerli olurmu?

Toki kaya sehir projesi nezaman aciklanir sartlari nelerdi kolay gelsin

Tebernüş bey iyi günler. Biz ailece uzun süredir uskumruköy civarında villa bakıyoruz. Uzun araştırmalar sonucu Uskumruköy Kınık sokak ta yeni biten Vizyon sitesinden 300 m2 villa almaya karar verdik. Proje çok ferah, yeşil alanı bölgeye göre çok fazla ve villalar birbirini hiç rahatsız etmeyecek şekilde sıralanmış. Siteden ev alanların prestijli olması iskanın alınmış olması gibi etkenler bizim çok hoşumuza gitti. Yazılarınızda sıkça bahsettiğiniz kira çarpanı olayının anlaştığımız fiyata uygun olup olmadığına karar veremedik. Bizi bu konuda aydınlatırsanız çok seviniriz. Aylık kirası 5.500 tl olan villanın satılık son fiyatı 1.400.000 TL. Şimdiden cevabınız için çok teşekkür eder başarılarınızın devamını dilerim.