tebernüş bey merhaba üsküdar bölgesinde ikamet etmekteyim.ve yine bu bölgede ev arıyorum.lokasyon olarak yaptığım çalışmaarda ferah mahallesi en uygun yer olarak görünmekte.buradaki yeni daire fiyatları ara katlar için 375000 başlıyor. benim kullanabiceğim maksimum kredi tutarı,şartlarım ve maaşım gereği 100000 tl.buna göre alım yapabileceğim tutar 300000 civarı, 350000 tl daire fiyatı ve bölge kira bedeli 1500 tlden hesapladığımda kira çarpanı 233.33 yapıyor.tahvil faizine göre 3.69 olduğunda 26.66 sonuca ulaştım.12 ile çarptığımda ise 320 yaptı. buna göre nasıl bir yol izlemeliyim?sizce 350000 tlye kadar bir konut almak mantıklı mı benim için? değerli görüşlerinizi beklemekteyim. saygılarımla.

Merhaba; İşyeri olarak kullandığımız bir binada kiracıyız. Binada iki asansör mevcut fakat biri kullanılamayacak durumda. Kullandığımızın ise çok sık kontrollerini yaptırıyor ve kiradan düşmüyoruz. Merdivenlerin tam ortasına yeni camekanlı şık bir müşteri asansörü yaptırırsak kiramız yükselir mi?

Hocam iyi günler. Ben dun ayni konu başlığı üzerinden size Yeşilbayır daki 793. Ve 821. Parsel hisseli arsaları satıp ev almalı miyiz diye fikirlerinizi sormuştum. Hocam biz 793 parsel 270 metrekare arsayı 1994 yılında 104.000000 liraya almisiz. Bundan bir sene öncesinde ikisine toplamda on binlira vermezken şimdilerde 40 50 bin civarinda veriyorlar. Zaten bizi beklemeye sürükleyen bu ani değişim. 821. Parsel 270 metrekareyide 69.999900 liraya almisiz ve yine ayni fiyatlar veriliyor hocam. Bu arsaları ihaleyle Türkiye Gazetesinden almisiz hocam.

Merhaba, İstanbul da ikamet ediyorum ancak Ankara da bir kooperatife girmiştim bana ait olan dairenin içinde oturulmadığı halde site yönetimi doğal gaz ücretini tam olarak ödememi talep ediyor. oturulmayan dairenin %18 ısı verecek kadarlık kısmı ücretlendirilebilir diyen var ama ben ehil bir yardım alıp itiraz dilekçesi yazmak istiyorum. Bu konudaki kanun ve yönetmelik hakkında bir itiraz dilekçesi örneği aradım ama böyle bir şikayet örneği göremedim. Bana yardım eder misiniz. (20 yıldır bitemeyen evler bundan bir kaç sene önce bitme aşamasına gelmeye başladı ve bana ait olan dairenin mutfak vb. bile yaptıramadım çünkü öğretmenim)

Merhaba,Florya Şenlikköy de, galatasaray tesislerine 300 mt mesafedeki,16 yıllık iskansız binada, 3+1, 165 m2 brüt, 138 m2 net alana sahip, daire içi geçen yıl sıfırlanmış bahçe katı dairemi hemen 260 bin, beklersem 300 bin dolara satabilirim.Kira getirisi 3000 TL civarında.Dairenin otoparkı olmadığı için benim,Başakşehirdeki ailesine uzak olduğu içinde eşimin sorunları var.Bu daireyi satıp Başakşehirde Makro nun Bahçetepe projesinden 770 bin TL ye, 3000 TL kira getirisi olan, daireye 2 otopark veren 177 m2 brüt alana sahip arakat ,4+1 daire almayı düşünüyorum.Fakat bu proje tek başına yaşanabilir olmasına rağmen etrafında çok fazla boş alan ve devam eden proje var.Sizce, Floryada birkaç yıl içinde imar durumu lehimize değişirmi? 1200 m2 arsada % 5 arsa payım olan floryada mevcut dairemi satıp aynı paraya bahçetepeden daire almak yatırım olarak doğru kararmı?Floryadaki dairemi satmadan alacak olursam, Başakşehirde, Bahçetepe projesi doğru kararmı?Çok teşekkürler, Saygılarımla

Merhaba Tebernus bey, Oturum amacli Pendik Yenisehir-Camlik mahallerinde yeni biten oturuma hazir projeleri incelerken Viaport Houses&Suites projesindeki onemli bir detayi size sormak istiyorum. Villa katlari adiyla satilan, 2-3 katli yapilardan; 2.ve 3.katlardaki 168m2 lik ev icin 630bin TL, 190m2 olan bahce kullanimi olan ev icinde 720bin TL isterler Ancak emlakkulisinden projenin tarihcesine baktigimda m2 fiyatlarinin bugunki degerinden cok daha yuksek rakamlarla satilmaya calisiildigi goruyorum, ornek olarak; 165m2 3+1 daireler 700-900bin TL arasi seklinde 2012 de haber olmus. Bu detay bize projenin tutmadigini, yeterince prim yapmadigini ve sorunlu bir proje oldugunu gosterir mi? evler disaridan oldukca iyi gorunuyor, civarda bu fiyatlara bu donanim ve kaliteyi bulmak imkansiz asllinda, ek olarak cevredeki emlakci ve guvenlik gorevlilerinden aldigim genel bilgilere gore de cok fazla aile yasamina uygun olmadigini,daha cok bekar ve kiracilarin yogun oldugu bir site oldugunu bilgisini de aldim, acaba bu faktor mu 3+1 gibi aile yasamina uygun olan son dairelerin fiyatinin 3 sene onceki seviyerlerden olmasina neden oluyor

şu anda küçükçekmece Avrupa konutları-3 'de kiracı olarak 3+1 dairede 3.400'den kirada oturmaktayım.Ev sahibi evi boşaltın dediği için evden çıkmak durumundayım. Kiralayacağım ev yine 2.800-3.400 den aşağı olmayacak.Bu kadar kira vereceğimi Mersin'in Anamur ilçesinde olan 6 dönümlük sera yapılabilecek bir tarlamı 500-550 bin arasında bir değere satıyorum.Elime bu miktarda para geçince yatırımı yine bu bölgeden yapmak.istiyorum.Çünkü şu anda oturduğum ev iş yerimin karşısında.3+1 ev satın alayım desem 760 milyar fiyat verdiler. Sizce ne yapmalıyım. 1-)Tarlayı satıp avrupa -3 den uygun bir fiyata ev almak 2-)2500-2800 arası başka bir kiralık ev bulmak 3-)500 bin tl ile daha başka bir yerde lansmandan eve girpi ev kirasına devam etmek.

Merhabalar, Istanbuldan yatırım için arsa almak istiyorum ama yazılarınızda alırken kazanın ifadesi çok dikkatimi çekti. 1- alacağım arsa sizce minimum kaç m2 olmalı 2- Arnavutköy civarında m2 fiyatları 500-700 tl, normalmidir? 3- Sizce Arnavutköy, Silivri gibi yerlerden Alınacak arsaların m2 fiyatı en fazla ne olmalı Teşekkürler

Merhaba tebernuş bey ; dedemden kalan ve şu an askeri bölge içine alınmış yaklaşık 72000 metrekare arsa 100 yakın mirasçı sı bulunmaktadır nasıl bir hukuki süreç takip edebiliriz yardım ederseniz sevinirim iyi çalışmalar

İyi günler Tebernus bey. Bizim Arnavut köy Yeşilbayırda 821. Parsel 270 ve 793.parsel 270 metrekare arsalarimiz var. Arsalar hisseli tapu. Kirada oturuyoruz ve bu aralar bir ev almayı düşünüyoruz. Fakat Kanal İstanbul projesinin getirisi olacağını düşünerek biraz beklemede kaldık. Sizce bir daire mi almalıyız yoksa bir üç dört yıl beklemeli miyiz?