Tebernüs bey merhaba.. autopia da dukkanım var uzun zamandır bekliyoruz. mahkeme ortaklar arasında paylaşıma karar verdı bundan sonra acaba düzelme olurmu ! zor günler gerıde kaldı diyebilirmiyiz autopia için. teşekkürler..

1996 yılında belediyeye 5 katlı bina projesi sunulup, 3 katına inşaat ruhsatı alınmış ancak bina 5 katlı olarak yapılmıştır. kalan iki katın oturum izni bulunmaktadır. dairelere su, elektrik, telefon ve doğalgaz abonelikleri verilmiştir. şimdi biz kalan iki kat için ruhsat almak istiyoruz ancak belediye ruhsatı vermekte sıkıntı çıkarmaktadır. benim sorum kaçak katlar için ruhsat alınmadan ruhsatlı katlar için kat irtfakı çıkarılabilirmi? çıkarılabiliyorsa ne yapmamız gerekmektedir?

tebernüş bey çok önemli 1000 metre arsamiz var rant vergisindeki imar artışı için bekletiyoruz daha çok daire sayısına ulasmak için lütfen cvp yazin rant vergisi ortalama kaç yılında devreye girer neticede bekliyelimmi harekete geçelimmi bize bir yol gösterirseniz seviniriz

Merhaba tebernus bey Ben Bursa badirgadan 1200m2 1/5000lik alandan konut alanı aldım ileriye dönük yatırım yapmak için Bu bölgeden kar elde edebilir miyim Ve badiga bölgesi hakkinda bilgi verebilir misiniz Teşekkürler

merhaba tebernüş bey ben esenler davutpaşa caddesinde oturuyorum cadde kapalı cadde yani günün her saati sabah 11 ile akşam 22 arası yüzbinler olur caddede öyle kalabalık şimdi size soracağım soruya gelelim evin girişinde bulunan dükkan sahibi daireleri almak istiyor daha önceden aldığı daireler var şu anda 6 daire var dükkan sahibinin olmayan biz daireleri satsak arsa tapusu diye alan olmaz 250000 tl ye gitmez ama benim 15/1 arsada hakkım var arsa değeri olarak 10 milyonla 12 milyon arası ben bu kişiden arsa değerini istesem haklı olurmuyum olmazmıyım onu sormak istiyorum binada herkes arsa tapulu arsa 256 m2 ayrıca hemen binanın yanında biri dükkanını kiraya veriyor 120 m2 19000 tl sizce bizde ve dükkan sahibide mağdur olmaması için nasıl bir yol izlemeliyiz bina sakini olarak

Hocam Yalova da (çiftlikköy İlçesinde) 200 bin değerinde bir arsa almayı planlıyorum, 5 yıl sonra satarsam kazancım ne olur sizce? Teşekürler.

Merhabalar Tebernüş Bey, Kağıthane Talatpaşa da kira oturmaktayım. 2+1 daire için 1300tl kira ödemekteyiz. Elimizde şuan 100.000 TL nakit para bulunmakta. Kirada oturduğumuz evin lokasyonu çok iyi, evler 300.000 TL den başladığı için buradan ev alamıyoruz. Burada kirada kalıp yatırımlık daire almayı düşünüyoruz. İstanbul'un bir çok yerine baktık fakat çok kararsızlık yaşıyoruz. Sizce 100.000 TL (üzerine tabi ki kredi çekeceğiz) nakit ile İstanbul'da nereye yatırım yapabiliriz?

Merhaba Tebernüş bey, Geçen hafta Gplus Divan ve Parima ile ilgili kullanım amaçlı ofis projeleri ile alakalı değerli fikirlerinizi almıştım.Araştırmaya devam ediyorum.Nef12 ofis projesini inceledim.Ofisler küçük 3 tane yan yana ofis önerdiler.Toplam brüt m² 149,10 toplam net m² 99,39 TL (Net m² duvarlar dahil.) Gözüken fiyat da 5.100 TL + KDV toplam kdv dahil 897.283 TL .şirkete alacağım bu sebeple KDV sıkıntı değil düşeceğim.Lokasyon anlamında evim the istanbul veliefen di de olduğu için çok mantıklı.Şirket çalışanlarım da bu lokasyona yakın oturmaktadır. Etraftaki projeler ile kıyasladığım zaman fiyat anormal düşük.Merter zeytinburnu bahçelievler lokasyonun m² birim fiyatı 5.100 TL olan hiç bir yapı kalmadı.İnanın en ekonomik şartlar da bir yer bulmaya çalışıyorum.Fiyatı da böyle diğerlerine nazaran düşük olunca tedirgin oluyorum.Sizce bu şartlarda bu proje bu fiyatlarla uygun mudur?Proje hakkında olumsuz düşünceniz var mıdır?Bu proje bana 5-10 yıl sonra iyi ki almışım iyi bir yatırm da olmuş dedirtir mi?Şimdiden değerli yorumlarınız için Teşekkür ederim....

Merhaba Tebernüş Bey, Aşağıda yer alan soruma verdiğiniz yanıt için teşekkür ederim. Kafamda netleştiremediğim konu bir de şu: Orta vadede (5-10 yıl) Uskumruköy'de gerçekleşecek prim Beyoğlu bölgesinde yatırım yapmayı düşündüğümüz bölge primi ile yakın olur mu? Uskumruköy bölgesinde yeni imar izinleri ile arzın çok olacağını ancak Beyoğlu'nda arzın sınırlı olacağını, bunun da emlak fiyatlarının artışını eşit tutacağını düşünüyorum. Yanılıyor muyum? Atladığım farklı noktalar var mı? Yardımınız için tekrardan teşekkür ederim. Saygılar Uskumruköy Arıköy vs Beyoğlu? Çağla Duru29 Ocak 2016 | 15:35Cevaplayan: Tebernüş Kireçci Merhaba Tebernüş Bey, Bir yatırım kararı arifesinde değerli görüşlerinize başvurmak için sizi rahatsız ediyorum. Uskumruköy Arıköy Sitesinde 250m2 brüt, değeri yaklaşık 1,500.000TL olan ve kira getirisi 3000TL olan bir gayrimenkulü satıp Beyoğlu Galatasaray'da Yeni Çarşı Caddesl üzerinde 120m2 brüt, kira getirisi 3500TL, fiyatı 875000TL olan ve Cihangir'de 60M2 net fiyatı 450000TL olan, 1+1 ve kira getirisi 2200TL olan iki mülk almak (her ikisi de yığma bina, yüksek tavan ve rabıta döşemeli, 60m2 olan 2. derece tarihi eser, her ikisi de yenilenmiş ) düşüncesindeyiz. - Uskumruköy Arıköy'ün tünel köprü ve havaalanı projeleriyle ilerleyen yıllardaki prim potansiyeli - Beyoğlu bölgesinin prim potansiyeli hususlarıyla beraber değerlendirildiğinde bu yatırımla ilgili sizin görüşünüzü öğrenebilir miyiz? Teşekkürler, Saygılar 310 Kişi Okudu Cevabı Oku Merhaba. Yatırım noktasında esas olan kira çarpanıdır. 3. havalimanı ve 3. köprü Uskumruköy'e değer kazandıracak. Bundan şüphemiz yok. 1 milyon 500 bin TL'lik yatırımla 3 bin TL kira getiriniz varken 1 milyon 325 bin TL ile 5 bin 700 TL kira gelirine ulaşacaksınız. Bence iyi bir seçenek. Tweet Sosyal medyada paylaşmak ister misiniz ? X

Merhaba tebernus bey, Catalca cakil mah . 126 metrekare 3 kat imarli arsa fiyati 72 bin tl sizce arsa alinabilirmi? Tesekkurler