Merhaba, Silivride bulunan 300 m lik hisseli yerimin imar durumunu öğrendim,bana 2 kat %25 imarlı,18 uygulaması yapılacağını 15 dönüm adanın 1000 m lere bölüneceğini söylediler.Belediye ye, kendine ait olan park alanlarıda ayrılacakmış.Bu durumda arsam kaybolurmu,zararlımı yoksa daha karlımı çıkarım?

syn tebernüs bey ankara keçiören senyuva toki konutlarından yatırım maksatlı 1 daire almak istiyorum lokasyon olarak az buçuk bildigim bir yer su an ist ikamet ediyorum 5-6 sene kendimde oturabilirim suan için 130-150 aralıgında 3+1 daire kira getirisi 500-750 tl ilerde degerlenirmi mahalle arasındansa site olmasını tercih ediyorum naçizane fikrinizi alabilirmiyim tşk

Merhaba size uzun suredir takip ediyorum ve begenerek okuyorum ve ilk sorumu sormak istiyorum.Istanbul zekeriyakoy bolgesinde insaat malieti ile ilglil cok farkli fiyatlar duyuyorum ama acaba 500 m2 kapali alanli bir arsaya insaat yapma maliyeti belediye harc izin haric kaba arti ince iscilik m2 1000 TL den yukari cikar mi ? Birde Zekeriyakoy bolgesi icin kucuk m2 li ama havuzlu daireler ile ilgili bir yorumunuz olur mu

Sorunuz: Biz 4 kardeşiz kardeşlerimden biri bizden habersiz tarladaki hissesini bir başkasına sattı. biz 6 ay sonra öğrendik. Şufa davası açtık. mahkemeye tedbir koyulması için dilekçe verdik. Karşı taraf dava açtığımız öğrendi ve biz mahkemeye başvurumuzdan 25 gün sonra bir başka kiyiye tapuda çok yüksek fiyat gösterip sattılar. Sorum su; Bizim şufa davamız da mahkemeye verdiğimiz kişi yeri sattığı için bu davadan düşermi biz 2 ci alıcıyamı tekrar dava açacağı. Mahkeme sürecinde mahkeme bu satışı iptal edermi. Mahkemeye tedbir koyulması için vermiş olduğumuz dilekçe işleme konmadı ise ne yapabilirim. Birde mahkemeye vermiş olduğumuz kişi yeri tabuda 10000 tl göstermişler. Son satın alan kişide 90000 tl göstermiş mahkeme hangisi üzerinden karar verebilir bilgi verirseniz çok memnun olurum. Nasıl bir yol izlemem gerekir Saygılarımla

Tebernüs Hocam, Almayı düşündüğüm evlerden biri ; Atakent Soyak Olypikent'teki 2+1 (94m2), diğer Ağaoğlu Ispartakule'deki 3+1 evler.Fiyatları aynı. Kira çarpanları da hemen hemen aynı. Hangisi daha çok prime açıktır? Yardımlarınızı rica ederim Selamlar

Selamün aleyküm. Bir yıl önce şehir merkezinde olan iki katlı müstakil bir yerin "2. Katını" satın aldım. Tapuda kat irtifakı diye yazıyor. 1988 yapımı kötü köhne bir bina. Alttaki kişi orda oturmuyor. Burayı ya yaptır ya sat yada beraber satalım diyorum. Hiç birisine yanaşmıyor. O satmayınca benimkinde almıyorlar. Sorum şu : SIFATI KAT İRTİFAKI OLAN 2 katlı binada alt komşuma izale-i şuyu ortaklığın giderilmesi davası açabilir miyim ? Yardımınız için teşekkürler.

Merhaba, Su an Halkali Atakent'te Acelya sitesinde 84m2 arakat evimiz var.Su anki bedeli 270-280 bin TL civari.Sizce bu saatten sonra bu evler hala prim yapar mi, yoksa zirveye ulasti mi? Zira Karisimizdaki Soyak Olympiakent evlerinin fiyati her gecen gun artarken, bizim evler 6 aydir yerinde sayiyor. Ev degisikligi yapmak istiyoruz.Zamani midir? Selamlar,

Tebernüş Bey merhaba. Ödeme planının bize uygun olmasından dolayı Emlak Konut Bahçekent projesinden ev almayı planlıyoruz. Bu konuyla ilgili olarak iki sorum olacaktı. Proje 3 kısım olarak yapılmış. 1. ve 2. kısımlar Emlak Konut tarafından satılmış. Fakat 3.kısım bana verilen bilgiye göre Bakanlık tarafından ayrılmış ve bekletiliyormuş. 3.Kısım sizce ileride satışa çıkar mı? Eğer çıkarsa şu an aldığımız fiyattan düşük bir fiyat belirlenip zarar eder miyiz? Son sorum ise o bölgeyle ilgili. Bu projenin etrafında şu anda Avrupark ve Flora projeleri var. Bunların haricinde heryer arazi. İleride burada yapılaşma ve bölgenin gelişimi sizce nasıl olur? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Arsa ve ilave katı hazineye devrolan konut binanın doğrudan biz malikine rayiç bedelden satışı için başvurduk fakat 2,5 yıl geçmesine rağmen henüz sonucu tebliğ edilmedi. Milli Emlak Md lüğü nün 21.12.2015 tarihli duyurusunda 4706 sayılı kanunun 11. (son) fıkrasında yapılan değişiklikle "maliklerin bu yapı üzerinde hak ve tazminat talep edebilmesi mümkün hale gelmiştir" denilmektedir. Bu kanun değişikliğinden faydalanabilirmiyiz? Ve benzer durumlarda olanların yapmaları gerekenler için tavsiyeniz nelerdir? Teşekkürler Zeki Uzun

Tebernüş Bey Merhaba. Yazılarınızın ve cevaplarınızın sıkı bir takipçisiyim ve severek okuyorum. Bizleri bilgilendirdiğiniz için çok teşekkür ederim. 32 yaşında ve yeni evliyim. Şu an oturduğumuz evi geçen sene sonunda nakit olarak aldık ve önümüzdeki birkaç ay içinde yatırım amaçlı bir konut/dükkan satınalımı ile ilgili bilgi sahibi olabilmek için sitelerinizi sıkı bir şekilde takip ediyorum. Bu aşamada kafamız biraz karışık. Sizin yazılarınızı defalarca okudum, size birkaç soru sorsam cevaplayabilirseniz biraz olsun kafamızdaki soru işaretleri giderilmiş olur: 1-350-500 bin lira civarında bütçemize uygun bir proje mi gelecekte daha çok prim yapar yoksa bahçelievler gibi bir semtten arsapayı yüksek, ilerleyen zamanlarda dönüşüm ihtimali olan, kiracılı ve kira çarpanı İstanbul ortalamalarında olan bir daire mi daha çok prim yapar? 2- Proje almaya karar verirsek, fiyatı,net metrekaresi (metrekare fiyatı),teslim tarihi aynı ve diğer tüm değişkenlerin aynı olduğunu varsayarsak, Basınekspress civarlarındaki bir projeden alınacak bir daire mi yoksa kayaşehir civarından bir projeden alınacak bir daire mi daha çok prim yapar? 3- Oturmuş bir semtten kiracılı bir dükkan almayı mı(Kira çarpanı 200 civarlarında), yoksa yeni bir projeden (ortalama 2 sene sonra teslim) bir daire almayı mı tavsiye edersiniz? Biraz uzun oldu ama, cevaplarınız için şimdiden teşekkür eder hayırlı günler dilerim.