Merhaba, 25.02.2013 tarihinde bir bankadan %0,78 ile 10 yıllık 184.000 tl konut kredisi çektim ancak şu anda borcu kapatmak istediğimde tekrar bana 184.231 tl ödemem gerektiğini belirttiler ..2013 subat ayından itibiren yaptığım ödeme 47.000 TL...Hiç ödeme yapmamış gibi tekrar 184.000 tl para istemeleri doğrumudur.yapabileceğim bir şey yokmudur?

Merhaba Sayın Kireçci, Eskişehirde 2007 yılında sıfır daire yi 110 bin TL ye satın almıştım. O tarihten bu güne sorunsuz şekilde yıllar geçti. Ancak 2016 yılı ilk aylarında tayin sebebi ile şehir değiştirmek zorunda kalacağım. Kocaeli'nin İzmit yada Değirmendere ilçelerinden birine yerleşmek zorunda olacağım. Sizce Eskişehirdeki evimi satıp buralardan ev almak mı mantıklı yoksa Eskişehirdeki evimi kiraya verip kendim mi kiraya çıkmalıyım?Eskişehirde ev alırken ve satarken ki fiyatları diğer şehirlere göre daha yüksek. Şuan evim 230bin civarlarında.Bu fiyata demiş olduğum lokasyonlardan ev satın alabilirim. Ancak alım satım vergileri beni korkutuyor. Ayrıca evimi kiraya vererek değerinden düşürür müyüm, evim yıpranırsa? Benimle fikrinizi paylaşırsanız sevinirim.Saygılarımla

İyi günler hocam. Benim sorum şu. 3 katlı ev yaptım. 2 katın ruhsatı var ama 3. katın ruhsatı yok. Bu haliyle ilk iki katın oturma belgesi alabilir miyim. Cevap yazarsanız çok memnun olurum.

3 yıl önce müteahhitten daire aldık. Daire için ödeme yapıp kat irtifakı tapusu aldık ve paraları ödedik ancak inşaat % 75 aşamasında kaldı. Arsa sahibi sözleşmenin bitmesine 3 ay kaldığını, sözleşme bitiminde mahkemeye verip tapuların kendisine geri döneceğini söylüyor. Böyle bir durum olabilir mi? Nasıl bir yol izlememizi önerirsiniz.

Tebernüş bey merhaba, İstanbul/Bağcılar/Kirazlı mahallesi bölgesinden metroya yakın, 1-yıl öncesi 20/25-Yıllık bir siteden 176.000.-TL 100.M2 bir daire satın aldım, 50.000-TL?de kredi kullanmıştım, Şuanda içinde oturmaktayım, 1-hafta öncesi ilgili belediye baya bir emek vererek hazırlığı güzel proje için, bizim site, ve diğer siteleri kentsel dönüşüm proje sunumu toplantısına çağırdı, yapacağı projeyi sinevizyonda hepimize izleterek anlattı, 11-bloklu toplamda 376-adet olan daire yerlerimizden, 540-Adet daire çıkararak katkı paylarını tarafımıza sunmak için ikinci toplantıyı yapacaklarını söylediler, ancak kendini bilmez daire sahibi bazı cahiller ??ben para ödemem, bizim yerimiz geniş, vs? deyip toplantının sonunu cıvıttılar, benim bu toplantıdan çıkardığım sonuç %50 bu iş olur, olmaz oldu, hal böyleyen 2-ay önce 3-kattaki mal sahibi kuzeye bakan dairesini 235.000-TL satmıştı, benim sizin gibi tecrübeli bir uzmandan istediğim yardım şu?ki, daireler pirim yapmışken, ve beklenen deprem gerçeği varken, resmi anlamda tarafımıza sunulan projeyi reklam amaçlı kullanarak güneye bakan dairemi satıp, çerkezköyde var olan arsamıda satıp değeri (80.000.-TL) istanbulun metro ayaklarına bakan kısımlarından borçsuz veya çok az borçla daire almak mantıklımıdır.? Yoksa projenin sonunda ne olacağını beklemekmidir.? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Merhaba, Elimde yıllardır biriktirdiğim 40.000 tl civarında birikimim var.Uzun vadeli olarak yatırım yapmak istiyorum.Nakkas uzun korumada 400 mt2 yerler metresi 110-120 arası buradan mı ? almam doğru olur yoksa catalca-silivri taraflarina mı baksam.Bu konuda yardımcı olmanızı rica ederim.

Tebernüş bey merhaba yazılarınızı okuyorum ama çok iyi değerlendirme yapamıyorum. Fenerköy de 1100m2 bir arsayı beğendim 100000 Tl ye satılıyor. Tarla vasfında fakat etrafında evler var ve resmi yola 1. Parsel elektrik, su, doğalgaz hemen önünde bu durumda bu fiyatı eder mi bu arsa yoksa bölge m2 fiyatının üstünde olduğu için zarar edermiyim? Bu konuda sizin fikrinize çok güveniyorum. Yanıtınız için şimdiden teşekkür ederim.

2013 yılında konut kredisi çekerek bir ev aldım.Şimdi başka bir ( daha değerli)evle takas yapmak istediğimde bankamdan kredimde herhangi bir değişiklik yapmadan ipoteği yeni ev üstüne koymasını ve ilk ipoteği kaldırmasını isteyebilir miyim? Şu anda konut kredisi faiz oranları çok arttığı için eski krediyi kapatıp yeni kredi çekmek istemiyorum.

Tebernüş Bey Merhaba Venedik Sarayları'ndan lansman fiyatları ilk açıklandığında bir daire aldık. İnanın, keşke almasaydım. Yani bu kadar müşterisiyle alakasız, projesinin sorumluluğunu üstlenmeyen bir firma olur. Hiç bunları tahmin eder miydik? Asla tabi ki. Sahiplerinin önceki projelerine baktık, Vialand ve Viaport a baktık ve herhalde verdikleri sözde dururlar ve iyi iş çıkarırlar dedik ancak bu kadar mı alakasız olur herşey. Şubat 2014 tarihinde evlerin inşaatının daha 1 katı bile çıkmamışken kendilerinden daire satın aldık ve bize Mayıs 2015 de evlerimizi teslim edecekleri sözünü verdiler. Aynı şekilde TV reklamında, gazete reklamında da bu tarih verildi ve bu söze dayanılarak evler satıldı. An itibariyle Mayıs 2015 geçeli 5 ay oldu ve daha projenin bitmesine aylar var. Bunu ben bile net görüp anlayabiliyorum, uzman olmaya gerek yok bu tespiti yapabilmek için. Kendileriyle irtibata geçiyoruz ve diyoruz ki bu gecikmenin olacağı Şubat 2014 de belli değilmiydi? Yani Şubat 2014 de bize daire satarken Mayıs 2015 gibi bir tarih verildi ve bu tarih sadece 13 ay sonrası olan bir tarihti. Bunu o zaman öngöremediniz mi diyoruz, cevap yok. Bu tarihi bile planlayamayan bir firma var karşımızda. Bizler şu an paramızı verdik ve dairelerimizin teslimini 5 ay geçmesine rağmen bekliyoruz ancak ne bize herhangi bir kira yardımına yanaşıyorlar ne de bizlerle muhatap olup bir açıklama yapıyorlar. Venezia etabındaki mağdur insanlara da bu konuda kesinlikle yardımcı olmuyorlar ve olmadılar da. Bizleri yaptıkları AVM nin dairemize kar sağlaması konusunda ikna edip beklememizi söylüyorlar ancak bu şekilde beklememiz daire teslimlerini Mayıs 2016 ya kadar sarkıtacak ki bu da şu demek oluyor; söz verilen tarihten tam bir sene sonra daire teslimi yapacaklar demek oluyor! İnanın ben Mayıs 2016 ya bile bu teslimlerin yetişemeyeceğinden eminim. Bizim dairelerimizin katlarını çok hızlı bir şekilde 2014 yazında çıktılar ancak ondan sonra ne olduysa bizim dairelerde çalışan işçiler bir anda kayboldu ve Venezia etabında çalışmalar görüldü çünkü onların teslimleri çok gecikmişti ve daire sakinleri artık çok memnuniyetsizlik gösterdi herhalde ki orayı bitirmeye yönelindi. Fakat bu sırada Venedik Sarayları etabı aylarca beklemiş oldu, bir çivi bile çakılmadı aylarca. Yani bu mudur planlama? Ben sizlere soruyorum. Müşteriye verilen özen, planlamaya verilen özen bu mudur, böyle mi olmalıdır? AVM dükkanlarının teslim süreleri bize teslim edecekleri süreden yani Mayıs 2015 den daha geç bir süreydi, yanlış hatırlamıyorsam Haziran 2015 idi, ancak bizim dairelerimizi bırakıp dükkanları bitirdiler ve onları teslim ettiler. AVM nin bize kar getirmesi beni ilgilendiriyor tabi ki ama bana bu saatte gelip AVM den dolayı kazanç sağladınız demeye hakları yok ki. Ben evimi teslim bile almadım ne kazancından bahsediyorsunuz? Biz zaten o dükkanlar oraya açılacak diye bu evleri satın aldık, o dükkanlar zaten açılıp bana kar sağlayacaktı ne diye bana bunu bahane gösteriyorsunuz? Ne diye benim dairemin teslimini bu kadar geciktiriyorsunuz? Bizleri sessiz halk olarak değerlendirip sesimizi çıkarmayız diyip o yüzden mi daire teslimlerini önemsemiyorsunuz? Tebernüş Bey, sizden ricam bana lütfen akıl verir misiniz? Sizden akla ve mantığa ihtiyacım var, çünkü bizde artık onlar kalmadı. Mayıs 2015 teslim sözü verilen tarihin üzerinden 5 ay geçti ancak hala dünya kadar işi olan bir inşaat var karşımızda ve ne bir açıklama var ne de bir kira yardımı. Öylece bekletiliyoruz. Bu hak mı adalet mi? Ne yapalım, ne önderirsiniz? Dava açarsanız sözleşmeleri iptal ederiz gibi tehditler almış bazı daire sakinleri, bu nasıl bir yaklaşımdır? Böyle bir hakları var mı? Nerde yaşıyoruz biz dağ başında mı? Bu işin bir hukuku adaleti yok mu? İstanbul'un ortasında göz göre göre mağdur ediliyoruz ve evlerimiz teslim edilmiyor. Lütfen bizlere bir yol gösterin. Teşekkürler Saygılarımla Sinan Yılmaz

Merhabalar Tebernus bey, bir projeden daire aldik senetli ve borclarimizi bitirdik.Simdi tapuyu almak icin projeye basvurduk.Bizden projedeki ilgili gorevlilere vekalet vermemiz gerektigini soylediler.Bir form verdiler: duzenleme seklinde vekalet name yaziyor ve 4 tane gorevlinin ismi bilgileri falan yer aliyor ve uzerinde birsuru islem yazilmis bizim adimiza yapabileceklerine dair bu gorevlilere vekalet verecekmisiz.Ilk kez bu isle ugrastigimiz icin hic bir bilgimiz yok bu konuyla ilgili ? Fakat icimiz rahat etmedi.Bu sekilmi tapu aliniyor bir projeden ?Normalmidir endise edecek bir durummu bu ?Cevabiniz cok onemli bizim icin ve acil cevabiniza ihtiyacimiz var. Saygilarimla Humeyra Celik