18 uygulama planları hazırlanmamış yerlerin mütahitle kat karşılığı sözleşme yapılmasının riskleri ne olabilir .teşekkürler

iyi günler 1993 yılında babam tapulu arsamız üzerine ruhsatsız olarak 2 kat daire yaptı 1996 da babam refat etti tapuyu vekalet vererek annemizin üstüne geçti 2001de bi kat daha çıktık.şimdi 3 kata kat mülkiyeti çıkarta bilirmiyiz

Merhaba Tebernüş Bey, Halkalı Avrupa Konutları Atakent 2 sitesinde 12. Kat peyzajı gören, brüt 93 m2 olan 1+1 dairenin fiyatı 360.000tl ve kira getirisi yaklaşık olarak 1.500tl. Bosphours City'de Yeditepe Evlerinde göl ve peyzaj manzaralı, brüt 103 m2 olan 2+1 dairenin fiyatı ise 340.000tl ve yaklaşık kira getirisi 1.600-1.800tl bandında görünüyor. Halihazırda Avrupa Konutları Atakent 2'de benzer bir dairede kiracı olarak oturmaktayım. Evden ve genel olarak sitenin konumundan da memnunum. Ancak eşimle birlikte (evleneli 2 yıl oldu) oturmayı planladığımız bir daire satınalmayı planlıyoruz. Kira çarpanı ve m2 fiyatı açısından değerlendirdiğimde Bosphours daha avantajlı görünse de kullanışlılık ve okuduğum diğer gerekçelerle (günlük kira, koku, haşere vb.) Avrupa konutlarına daha yakın hissediyorum. Burada da, ilerleyen dönemde evin oda sayısının yetersiz gelmesinden endişeleniyorum. Her iki proje için de 8-10 yıl vadeli %75 oranında kredi kullanabilecek durumdayız. Bir diğer alternatifimiz ise özellikle Kartal bölgesinde proje başlangıç aşamasında benzer fiyat skalasında bir daire almak ve teslime kadar beklemek. Bu alternatiflerden hangisini önerirsiniz? Şimdiden teşekkürler, Saygılarımla,

Merhabalar... 120 bin lira param var. Getirisi olan ve ilerde deger kazanacak nasil bir yatirim yapabilirim? Siz konunun uzmani olarak ne tavsiye edersiniz? Tesekkurler.

Tebernüş Bey Merhaba Güvercintepe son evlerin imarı çıkmadı ne zaman çıkabilir . Kanal İstanbul un güvercintepe mahallesine kattığı değer nedir? Teşekkürler.

Tebernuş Bey iyi günler dilemek isterim öncelikle.sorum bundan 15 sene kadar önce belediye 400 metrekare yeşil alan olarak bir yer aldı bizden.Komşumuzdan da aynı şekilde fakat komşumuz o yıl içinde belediyeden bunu satın aldı. Bende bu sene belediyeden satın almak istedim ama bana yerin hacizli olduğu söylendi ve büyük bir miktar para istendi 250 bin kadar.Ayrıca eskiden kaygan zemin olduğundan imara kapalı bir yerdi bu gün iseimara açık durumda. Acaba benim bu yerle ilgili haklarım nelerdir.Nasıl bir yol izlemeliyim. Çok teşekkürederim

yardımcı olursanız memnun oluruz.Projeden satışlara bakıyoruzfakat cesaret edemiyoruz.sizce en iyi daire tavsiyeniz.varmı.

Tebernüş bey Gayrimenkul sizin uzmanlık alanınız vergisi ise bizim:) Saka bir tarafa vergi dairesi çalısanı olarak söyluyorum.Parayı kim alıyorsa Kira gelir vergisini o verecek tapunun kımın uzerıne oldugu önemlı degıldır.Mesala Tapu Kayınpederınızın uzerıne ama para bankadan esınıze yatıyor ise Maliye eşinize soracaktır neden bankadan yatan bu parayı bize bildirmıyorsun.Yapmanız gereken Mart ayında eşinizin Tc si ile www.gib.gov.tr den GMSİ beyannamesi vermektir.Kayınpederinizde Vergi Dairesi sicil servisine bir kapanıs dilekçesi vermesi yeterlidir baska GMSİ geliri yok ise.

Merhaba, Benim merak ettiğim biz 1 ay önce kentsel dönüşüm kapsamında evimizi yenileme karşılığında müteahhitle anlaştık.Bizim tapumuz 4 varis üzerine hisseli.Kirada bulunduğumuz süreçte her ay devletin ödeyeceği kira yardımını devlet 4 varise bölerek mi ödeme yapacak yoksa evde oturan 1 hissedarın üzerine tek ödeme mi yapacak? Birde eğer bölünecekse varislerden birisinin üzerine kayıtlı ev varsa devlet o kişiye de kira yardımı yapar mı yoksa 3 kişiye mi öder? Şimdiden teşekkürler

Tebernüş bey selamlar, Tuzla Kiptaş Şifa konutlarında 3+1 dairem var, 600 TL kira alıyorum, dairenin piyasa değeri 230.000 TL civarında, kira çarpanı yüksek. Acaba satıp bu parayla ya da belki birazda borçlanarak daha yüksek kira getirili bir ev mi alsam diye düşünüyorum. Bir taraftan da ev site içerisinde önümüzdeki yıllarda ortalamadan daha iyi prim yapabilir diye düşünüyorum. Bu konuda fikrinizi almak istedim.