7 yıldır 2+1 evimizde kiracımız var.ödemelerini düzenli yapıyor fakat tüfeye göre kuruşu kuruşuna yuvarlamadan zam yaptığı için piyasa değerinin çok altında kaldı.Nasıl çıkartabiliriz?10 yılı mı beklememiz gerekir.Çıkın biz oturacağız durumu yok.Çünkü oturmayacağız ve başka evimiz var.

merhaba, site yönetimi işletme projesini biz kat malikelrine tebliğ etmeden site aidat tutarını belirleyebilirmi aidat toplayabilirmi?

Tebernüş Bey merhaba. Beylikdüzü bölgesinde bir inşaat firmasından tamamlanmış ancak henüz iskanı alınmamış ev almayı düşünüyorum. Alım aşamasında belediyeden veya tapudan herhangi bir araştırma yapmalımıyım. Eğer yapılacak ise bu husuta ve firma ile yapılacak sözleşmede hangi noktalara dikkat etmeliyim. İyi çalışmalar dilerim.

iyi günler 1993 yılında babam tapulu arsamız üzerine ruhsatsız olarak 2 kat daire yaptı 1996 da babam refat etti tapuyu vekalet vererek annemizin üstüne geçti 2001de bi kat daha çıktık.şimdi 3 kata kat mülkiyeti çıkarta bilirmiyiz

ben tokiden ev devir etmek istiyorum satıcı temmuz ayından önce devir yapamıyoruz diyor 3+1 daire temmuz ayına kadar noter devir akdi yapalım temmuz da da devir yaparız diyor bunda ne gibi sakınca olabilir birden fazla kişiye noterden satış akdi yapabilir mi.

Merhabalar Tebernüş bey kolay gelsin. Mayıs 2015 de Bahçelievlere yerleştim. 1750 TL kira ödemekteyim. peşinat sıkıntısı çektiğim için ev alma şansım olmadı. aylık 3000 TL kredi ödeme şansım var. Kredili Peşinatsız daire alsam sıkıntı çekermiyim. Havaalanına yakın oturmak zorundayım. Malum istanbul ev fiyatları çok yüksek. Sizce ne yapmalıyım engin tecrübelerinize dayanarak fikir rica edebilirmiyim. Başka il yada bölgede ev bakıp yatırım amaçlı kiralama ihtimalinide düşünüyorum yada oturacağım evi alsam hangi bölgeden almam gerekir hangisi daha mantıklı olur. Tavsiyeleriniz hangi yönde olur.

Iyi gunler ev kayinpederin uzerinde kira esimin uzerine yatiyor.vergisini nasil oderiz.vergiyi ben yatirmak istiyorum vergi dairesi tapu kimin uzerindeyse vergiyi o yatirir diyor.bende kayinpederle aram bozuk muhattap olmak istemiyorum vergiyi ben yatiriyim diyorum maliye kabul etmiyor.beyannemesini ben yatirmak istiyorum.ne yapabilirim.iyi gunler

ben tokiden ev devir etmek istiyorum satıcı temmuz ayından önce devir yapamıyoruz diyor 3+1 daire temmuz ayına kadar noter devir akdi yapalım temmuz da da devir yaparız diyor bunda ne gibi sakınca olabilir birden fazla kişiye noterden satış akdi yapabilir mi.

ben 06.12.2011 tarihinde 72 ay taksitle müteahhitten daire aldım sözleşmemizde dairemiz teslim edilirken tapu verilip, firmamız tarafından ödeme bitinceye kadar ipotek yapılacaktır yazıyor daire 01.10.2013 tarihinde teslim edildi tapuyu daha vermediler sözleşmedeki ada numarasından tapuyu sorgulattım 320 bin tl tapunun üzerine haciz var.tapumu nasıl alabilirim?

Tebernüş Bey merhaba kolay gelsin; Ben 2012 Ocak ayında Rumeli Gayrimenkul'un Sefaköy'de yaptırdığı İstanbul Suites projesinden bir adet daire satın aldım. 1+0 brüt 43 metrekare 100 bin küsür liraya. Sizin siteniz de dahil olmak üzere çoğu emlak sitesinde projenin 2013 yılının Mart ayında biteceği yazıyordu (ne yazık ki hala yazmakta) ve bununla birlikte o dönem satın alma işlemleri sırasında yüzüme 'hatta daha önce bile biteceği' söylendi. Sonuç bugün 15 Ekim 2015!!!!!!!! Benim daireyi alma sebebim; Basın Ekspres lokasyonu yüzünden ciddi prim getirecek ve 1 senede bitecek projeden kira geliri elde etmekti, lakin, geçen süreye bakar mısınız allah aşkına??? Şaka gibi! Neyse; bu güne kadar defalarca Rumeli Gayrimenkul ve proje sahipleri ile irtibata geçmek istememe rağmen ulaşamadım. Satış temsilcileri ve pazarlamacılar tahminen 10 kere değişti. Telefona çıkmıyorlar, çıktıklarında bizim bir bilgimiz yok diyorlar. Güç bela ulaştığımda ise yapacak bir şey yok diyorlar. 11-12 kez inşaatı görmeye gittim, binayı dikmişler ama peyzaj yapılmamış, ince işçilik yok, asansör yok, pencereler yok. Kaba inşaat halinde Basın Ekspres'ten her geçtiğimde görüyorum ve Rumeli Gayrimenkul sahiplerinin kulaklarını çınlatıyorum. Üstelik topu topu 10 katlı bir tane bina dikecekler oysa. Onu bile becerememişler. Vallahi bravo! Ayrıca internet sitesi de son bir yıldır yapım aşamasında nedense, bir türlü yapılamadı! Tüm bu yaşananlar dışında (sanırım 2013 yaz mevsiminde) satış temsilcileri durup dururken beni aradılar, projenin çok iyi gittiğini yakında teslim edeceklerini bildirdiler ve Türkiye'de yapılmamış bir şeyi yapacaklarını, bu projeyi bir otele devretmeyi düşündüklerini, dünya çapında bir otel ile anlaşmak üzere olduklarını söylediler. Eeee heyecanlandım haliyle. Çağırdılar, ofislerine görüşmeye gittim, slayt gösterisi ile projenin hangi şartlarda nasıl bir pazarlamayla otele döndüreceklerini, bundan bana (otelin doluluğu ve müşteri fazlalığı paralelinde) her ay düzenli bir ücret vereceklerini bildirdiler. Zurnanın zırt dediği nokta ise sonradan anlaşıldı, karşılığında benden 20.000 lira istediler. Dairemin otel odası olacağı ve satın almam gereken eşyalar listesini bana gösterip bu parayı talep ettiler. Bir an kafama yatsa da o dönem durumum yoktu, bu kadar parayı veremeyeceğimi belirttim. Zaten geç teslim edeceklerini bundan dolayı zararımı tazmin etmeleri gerektiğimi söyledim. Ayrıca benim dairemi nedense örnek otel odası yaptıklarını söyleyince de o halde anca paranın yarısını veririm dedim, hemen tamam dediler. Ben para için zaman istedim, sizi arayacağım dedim. 1-2 ay geçti. Aradan geçen zaman zarfında aradım, ulaşamadım. Ulaştım, otel projesi daha olmadı dediler. Parayı buldum, güvenemedim bu sebeple de vermedim. Öyle de kaldı bu iş havada. Hala bana verdikleri eşya listesi, sözleşme ve slayt gösterisi bilgisayarımda duruyor. Tüm bu yaşanılanlara inanamıyorum. Bu nasıl bir profesyonelliktir, nasıl bir iş bilmezliktir, nasıl bir rezilliktir. Gerçekten yazıklar olsun! Ezcümle; Sözleşmede inşaat ruhsatı alındıktan sonra 15 ay sonra teslim edilmezse kira tazmini başlar yazıyor ama ruhsat alındı mı, alınacak mı, alındıysa nerede hiç bir bilgim olmadığı gibi, bana bununla ilgili bir bilgi de vermiyorlar. Biraz önce CNR EXPO 2015 fuarında Rumeli Gayrimenkul'un katılacağı haberini okudum, tüm bunlar aklıma geldi yazmak istedim. Nasıl hala insan içine çıkacaklar hayret doğrusu! Bu beceriksizlerin diğer projesi İstanbul Loft hala satışta, hala yapılmakta, hala teslim edilmedi. Ki bu proje İstanbul Suites'den daha önce satışa çıkmıştı halbuki. Sözün özü; daire almak bakkaldan gofret almaya benzemiyor. İnşaat firmasının daha önceki projelerini, mali durumunu, pazarlama gücünü ve iyi niyetini kesinlikle iyice araştırın. Sözleşmeyi imzalamadan önce okuyun, satış temsilcilerinin güler yüzüne kanmayın, onların size daire satmak amacıyla çalıştığını unutmayın, geç teslim konusunu avukatınıza sorun, daha evvel bu şekilde mağdur olmuş insanlar ile konuşun. Vesaire vesaire... Okuyup zamanınızı aldığım için kusura bakmayın. Saygılar...