bundan 4 yıl önceki kiracımız aidatını ödememiş ve borç 140 tl aradan 4 yıl geçmiş yeni apatman yöneticisi bizi arıyor 4 yıl önceki borcu istiyor bugüne kadar akılları neredeymiş acaba ? hukuki haklarımızı öğrenebilirmiyim

Merhabalar,Sinpaş Çakmak projesinde bazı arsa sahiplerinin Sinpaşla halen mahkemesi sonuçlanmadığı halde bu projeye başlayacaklarını okudum.Ev alacakların adına bu durumun nasıl olduğunu ve yarın öbür gün başına bir şey gelebilir adına açıklama yapabilirmisiniz.Yoksa artık projeler nasıl olsa sigortalanıyor mahkeme olumsuz sonuçlanırsa sigorta nasıl olsa öder mantığıylamı başlanıyor bu projeye??? İnsanların hayalleri yıkılmasın Lütfen...

merhaba terbenüş bey bu soruyu size mi sormam gerekiyor bilmiyorum ama siz beni yönlendire bilirsiniz diye ümit ediyorum hiç olmayan bir şehirde gratis mağzası açmak istiyorum peki bu konuda neler yapmam lazım yada nerelere baş vurmam lazım bu konu hakkında bilgi almak istiyorum

Tebernüş bey merhaba. Vadi İstanbul ilk etap'ta m2'si 8000 TL maliyetle 138 m2 brüt dairemiz mevcut. Yatırım amaçlı almıştık ve artık satmak niyetindeyiz. Şu an bölgedeki projelerde 10000 TL fiyat söz konusu, tabi realize oluyor mu bilemiyorum. Danışmak istediğimiz, acele etmemizi gerektiren bir durum yok, sizce satmak için en iyi zamanlama en uygun fiyat nerelerdir? Şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey. Yazılarınızı ilgiyle takip ediyorum.sorum şu iş GYO ve nef ortaklığında yapılan davutaşa eski şişecam fabrika alanında inistanbul projesinde Doğu cephe 5. Kat 3+1 brüt 150 m*daire %40 (299.160)peşin %60 (448.740) tl si %0.99 oranla kredi ödemesi olan daireyi oturum amaçlı düşünmektedir. Birde beyaz inşaatın aynı mahalde Beyaz Park Topkapı projesi 5. Kat batı cephe 785.978 tl ile ayni ödeme olacak. Bu 2 projeden hangisinden almak mantıklı olur. Fiyat olarak makul müdür. Cevap için şimdiden teşekkürler..

Tebernüş Bey Merhaba, Oturduğum 3 katlı 11 daireli apartmanın en üst katında yer alan 3 daireden birinin sahibiyim. Üstümde yer alan boş çatı katına dairemin alanına eş büyüklükte bir kat çıkmak, bir bölümünü teras, kalan bölümünü oda olarak kullanmak suretiyle dairemi dubleks hale getirmek istiyorum. Böyle bir hakkım var mıdır ya da hangi durumlarda böyle bir hakka sahip olurum? Apartmanda yer alan bütün daire sahiplerini ikna etmem gerekir mi? Herkesin onayını almadan böyle bir işe kalkışırsam karşılaşabileceğim kanuni yaptırımlar nelerdir? Bilgilendirebilirseniz sevinirim. Teşekkürler.

Merhaba, 150.000 tl ev odemiste 500 kira getiriyor koycegizde 750 kira getirisi var yatirim icin bulundugum yer olan odemistenmi ev almak iyi yoksa mugla koycegizden mi almak mantikli bu arada kiradayim ve 425 tl veriyorum

İyi günler.. Mevcut konutumuzu satıp . daha düşük fiyatla yeniden konut edinmek istiyoruz.Bu hamleleri yapmak için uygun zaman mı.? Zarar edermiyiz.Seçim sonuçlarını beklemek daha mı iyi olur? İlginize ve bilginize şimdiden teşekkür ederim..

Sayın ve sevgili Hocam, Nef-İş GYO'nun yaptığı Topkapı-Zeytinburnu Inİstanbul projesi ile ilgili yazılarınızın hepsini okudum. Çok aydınlatıcı ve bilgilendirici buldum. Ağzınıza sağlık. Size bazı konulara daha ayrıntılı ışık tutmanız ricası ile bu soruyu soruyorum. Kiraya vermek marifetiyle yatırım amaçlı değerlendirdiğim InIstanbul'daki daire 1+1, 16. Kat Güney cepheli ve teraslı. 5 m2 olan teras dahil brüt metrekaresi 54,13 m2; neti ise duvarlar ve teras dahil olmak üzere 39,5 m2. (Duvarlar ne kadar m2 ediyor bilmiyorum) İstenen fiyat tapu, noter, ve KDV dahil 382.000TL. 30-ay vadeli ödeme imkanı var; dolayısıyla banka mevduat faizini baz alarak paranın maliyetini %10 varsayarsak şu anki tarihe indirgenmiş fiyat 360.000 TL. Metrekare alım fiyatı anlamında düz fiyattan bakarsak brütte 7.060 TL, nette ise 9.670TL. %10 paranın maliyetinden şu anki tarihe iİndirgenmiş metrekare fiyat ise brütte 6.642TL nette ise 9.102TL. Sizin bitmiş muadil site olarak daha önce işaret ettiğiniz Yorumİstanbul'da 65m2 daireler eşyalı ise 2.750-3.000TL eşyasız ise 1.800-2.000TL 'den gidiyor. Metrekarece daha küçük olan bu 55m2'Lik daireye oranladığınızda bu dairenin kirası aylık 2.000-2500TL arası eder; yani kira çarpanı 190-200 arası eder (düşük kira bandı baz alınırsa). Bunların ışığında size sorularım şu şekilde: 1) Bu yatırım fırsatını hem matematiksel hem lokasyon hem de çevredeki arz-talep dengesi ışığında nasıl değerlendirirsiniz? 2) Aynı sitede ve blokta %2,5 daha ucuz olan (9.000TL daha düşük fiyat) olan aynı cepheli fakat terassız 2. kat daireyi tercih etmek daha mantıklı olur mu? (teras olmadığı için dairenin yaşam alanı 4-5m2 artıyor) Projede çok sayıda yatırımcıların aldığı 1+1 daire olmasından dolayı, 16. Kat ve teraslı olan dairenin daha hızlı ve/veya daha primli kiraya gitme ihtimali daha yüksek olur diye düşündüm; ancak teraslı dairenin yaşam alanı daha küçük olduğu için tam tersi olma riski de olabilir. Bu yüzden tereddüte düştüm. Siz nasıl bakarsınız? 3) Nef'in daha önce yaptığı bu tip projelerde yatırımcının prim yapıp para kazanma tarihçesi hakkındaki bilgileri paylaşabilir misiniz? 4) Nef'in teslimat ve teslimat sonrası desteği tarihçesi hakkındaki bilgileri paylaşabilir misiniz? 5) Son olarak yine yatırım amaçlı olan, benzer m2 fiyat ve kira getirisi olan Kağıthane'deki projelerin 1+1'lerini burada paylaştığım Topkapı-InIstanbul'a göre nasıl değerlendirisiniz (özellikle altyapı desteği, uzun vadeli prim yapması, kiracı talebi ve kira artış hızı açılarından bakıldığında)? Çok teşekkür ederim, Selam ve saygılarımla

Tebenüş Bey merhaba.Esenyurt Ncadde Agora home ofis projesinde 1+0 66 m2 brüt,45 m2 net 220.000 TL. 2017 Ekim ayında teslim.Teslimden sonra en az 1300 TL den kiraya verirsiniz diyorlar.Sizdce nasıl bir yatırım? Çok teşekkürler.