Merhaba şimdiden bayramınız kutlu olsun Tebernüş hocam. Sizin fikirleriniz benim için çok önemli.Acaba mall of istanbulda brüt 80 net 56 metre kare bahçe katı 1+1 daireyi 415 bin tl ye ihtiyaçtan acil satılık peşin almak için anlaştım.1700Tl hemen kiraya veriliyor ve tapu hemen teslim.Bu projenin geleceği ve bu fiyat hakkında yorumlarınız nedir acaba.Tesekkürler

Merhaba! Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Sorum DKY'nin yeni reklamı üzerine ortaya çıktı. Anladığım kadarıyla DKY, bedelin yarısını müşteriden, diğer yarısını ise müşteri adına bankaca verilen krediden karşılıyor. Bankaya karşı hukuken ilk sorumlu müşteri iken, DKY hem bütün parayı alıyor hem de konutu 10 yıl boyunca kiralayarak mal sahibine kira vermek yerine bankaya kredi taksitlerini ödüyor. Bugünkü bir cevabınızda çıkabilecek aksilikleri güzelce açıklayıp uygun görmemişsiniz. Ülkemizde şöyle bir sistem var mı, yok ise -müteahhitler ve alıcılar açısından ayrı ayrı- uygulanabilir bulur musunuz? Müteahhit bedelin yarısını alıp, diğer yarısı için de benzer şekilde 10 yıl boyunca konutun kiracısı olsa ve tapuyu verse... Böylece hem bankadan kredi alınmamış olur, hem temerrüde düşme ihtimali olmaz.

Merhaba,apartmanımızı yıktırmak,kentsel dönüşüm yasasından faydalanarak yaptırmak istiyoruz.Mütehahid firmayla anlaştık önce kendisiyle protokol yaptık henüz sözleşme yapmadık.Protokolde mutehahid firma sözleşme aşamasına gelinceye kadar yapmak zorunda olduklarını protokole yazdı,bu işleri yaparsam sözleşme imzalamanın zorunlu olacagını aksi takdirde ceza ödememiz gerektiğini bunu da yazıyla yazdı.Sonra da bize sundugu projede bizim aleyhimize değişiklikler istedi. Protokolde yazmayan sözleşmede yazan müteahhid firma sözleşmeden sonra fiyat farklarını öne sürerek fiyat artırımı isteyemez maddesini bizler protokulu imzaladıktan sonra öne sürerek protokolun iptalini isteyebilirmiyiz ? Mütehahidin bizden tazminat hakkı dogar mı?

Merhaba tebernüs bey televizyon kanallarında artık futbol takımlarının bir tv kanalı var spor kanallarının yani sıra bazı tv kanallarında yatırım veya emlak programları yapılıyor bir emlak veya gayrimenkul tv kanalı açılıp yatırım programları yapılır mı veyahut böyle birşeye ihtiyaç var mı ben ihtiyaç olduğunu düşünüyorum

Tebernüş Bey öncelikle kolay gelsin benim sorum dap yapının yaptıgı Vazo kule hakkında burda yerimiz var acaba ; buraları gördünüzmü ? veya lokasyon hakkında bilğiniz var yakın gelecek durumu ne olabilir?(adliye,üniversite ).tango kule ve burgu otel olarak çalışmaya başladı .saygılar kolay gelsin.

Merhaba,Büyükçekmece Eskice de göl havzasında 600 metrekare tarla niteliğinde bir arsamız var.2006 yılında 30.00TL alınmıştı.Halen ödediğim bir ev kredisi mevcut ve bu sene ödemekte zorlanıyorum.20.00 TL kalan kredim Bir sene sonra bu kredi bitecek, kredimi kapatmak için arsayı satmayı düşünüyorum bu akıllıca olur mu,kalan paraylada yine küçük bir yatırım yapılabilir ama Büyükçekmecede satmak için daha beklemeli mi ? Teşekkürler..

Merhaba Tebernüş bey,benim danışmak istediğim konu şu Çengelköy Bahçelievler Mahallesinde dubleks daire arıyoruz,seçeneklerden bir tanesinde 190 metre daireye 1.250.000 TL isteniyor,havuzu ve bahçesi var,ileridede prim yapacağı söyleniyor,bu paralara bu bölgeden yer almaya değermi acaba?

Tebernüş Bey Merhaba, Köy Projesinde Bahçe Dubleksi süpürülebilir alan net 125 m2 (Brüt 186 m2) bir daireyi beğendik. Fiyat 1.28 Milyon TL. Ödeme koşulları cazip olsa da bu fiyat 2017 Mart teslimi bir daire (üzerinde çatı dubleksi olacak) için pahalı mıdır? Civarda çok sayıda butik proje var ve bu fiyatlara ikiz villa alternatifleri mevcut. Seçim atmosferi ve firmayı da düşündüğümüzde (nispeten bu işlerde yeni firma) öneriniz ne olur? Çok Teşekkürler.

Merhaba, yatırım amaçlı alınan bir daireden kar elde etmek için kira getirisi ne kadar olmalı? bu hesap nasıl yapılmalıdır? teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba nasılsınız.marjinal Tarım Arazisi nedemek detaylı bir bilgi vermeniz mümkünmü Almış olduğum Tarlamla ilgili (1250 m2 758,42 m2 %5 imarlı marjinal tarım arazisi 491,58 m2 köy yerleşim alanı sındı içinde gözüküyor imar durumunda) Bu tarlayı ben 45000 tl ye aldım kimi emlakçı bu tarlaya 25000-30000 değer biçiyor kimisi 50000 yani bu beni gerçekten düşündürüyor ben bu tarlayı 10 yıl boyunca yatırım olarak bekleticem.Birde Akçaova ya baraj yapılırsa bu durum benim için olumsuzluk oluştururmu.iyi günler