İrtifak hakkı tesis edilmiş ve üzerine otel inşa edilmiş bir yer var. Arsa hariç binalar üzerine ipotek tesisi mümkün müdür? Bir finansman konusunda bu bilgiye ihtiyacımız var, lütfen yardımcı olabilir misiniz?

merhabalar. biz beylükdüzü cumhuriyet mahallesi bölgesinden ev almayı düşünüyoruz. o bölgede bulunan projelerden daireler bakıyoruz. aynı zamanda haramidere tarafında da bir kaç ev baktık. ancak bölge olarak 2 bölgeninde sorunlu olduğunu söylüyor emlakcılar. yani toprak kayma riski olduğu konusunda bazı şeyler söylüyorlar. özellikle cumhuriyet mahallesi tarafı için. bu konu hakkında bilginiz var mıdır. ? ayrıca sizin açınızdan innovia 2 nasıl bir proje tapulu krediye uygun dairelere bakılabilirmi ? bilgi verirseniz çok sevinirim. teşekkür ederim kolay gelsin.

Merhaba Tebernüş Bey. Kullanım amaçlı olarak 3+1 ev alma düşüncemiz var ancak, fiyatları birbirine yakın 2 seçenek arasında kararsız kaldık: İlki Konutbirlik' te 3+1 daire (15 - 20 yıllık); bir diğeri de Halkalı Merkez Mah. Mehmet Akif Ersoy Bulv. üzerinde 3+1 daire (5 - 10 yıllık). "İçimize sinmesi" konusu tabii ki bize kalmış ancak, yatırım anlamında hangi seçenek mantıklı olur acaba? Değerlendirmeniz için şimdiden teşekkür ederim.

Iyi günler site içerisinde Havuzlu veya havuzsuz villa almayı düşünüyoruz nereleri tavsiye edersiniz veya yeni projeler olarak tavsiyeniz varmı İstanbu avrupa Yakasında her yerde olabilir

Merhaba Tebernüş Bey,Beylikdüzü AVM Apart'tan brüt 58, net 45 metrekare 2 yıllık sözleşme ile aylık 1000 tl kira getirili,ticari ruhsatlı daire alma aşamasındayım.Bina ortalama 11 yaşında.10 yıl sonra satmayı düşünüyorum.Satmak istediğimde alıcı için krediye uygunluk durumu yaşından dolayı sıkıntı olur mu?Aidat su an 160 tl,elektrik,su,aidat vb. masraflar sözleşme ile kiracıya ait olacak.Ancak endişem satarken çok zorlanacağım bir yatırım mı olur?6 aya kadar satış için beklemeyi göze aldım.İleride Tüyap'ın taşınma durumu var sanırım.Metronun ileride bölgeye gelmesi,devlet hastanesinin faaliyete geçmesi gibi faktörler gayrimenkulü ne şekilde etkiler,önerileriniz için teşekkürler..

Merhaba, Eski uskudar caddesinin arka sokaklarinda 25m2 bir dukkani yatirim amacli almak istiyorum.dukkan tapusu mevcut. 4 katli bir binada yer aliyor. Bu cevrede sokaklar cok dar ve 3-4 kat imar izni var. Acibadem universitesinin arkasinda daha once cok iyi bildiginizi soylediginiz turizm ve ticaret alani olacak lokasyon ile benzer ozelliklerde.Bahsettigim yer ptt lojistigin karsisi oluyor.acaba bu cevre icinde imar planinin İleride degismesi ya da yikilip fikirtepe benzeri bir plan sozkonusu olabilir mi Bu hali ile muteahitlerin girmesi zor. Bu arada dukkan cok eski . sokaga cift cephesi var ve fiyati 95000 tl.bu bolge ile ilgili bildiklerinizi ve goruslerinizi paylasabilirseniz sevinirim

Tebernüş bey merhaba, Yatırım amacıyla bir dükkana bakıyoruz. Cadde üzeri değil ancak emlakçıların söylediğine göre 700-800 gibi kiraya verilebiliyor. Buna göre kira çarpanı 160 gibi bir değer çıkıyor. Sizce mantıklı bir yatırım olur mu? uzun süredir satılmamasından dolayı biraz kuşkulandım. Tek sorunu toprak tapulu ve krediye uygun olmaması. Sizce kira çarpanı bakımından mantıklı bir yatırım mıdır? ilerde acil bir durumda satmakta zorlanırmıyız acaba? Teşekkürediyorum. Saygılarımı sunuyorum efendim.

Tebernüş bey merhaba. Son günlerde yatırım amaçlı gayrimenkül düşününce sizin yazılarınızı okumaya başladım. İstanbul dışında yaşıyorum. Ama İstanbuldan yatırım amaçlı 400 bin liraya kadar gayrimenkül düşünüyorum. Kira getirisi olsun istiyorum. (Arsa olursa da iyi olur belki:))) bahçetepe den 2+1 hobby bahçeli ev de olabilir diye düşünüyoruz. yada 1+1 . siz ne öneririsiniz? prim yapar mı uzun vadede. yoksa başka projelere mi yöneleyim? hobby bahçesi de çok hoşuma gitti. Lokasyon olarak da iyi gibi. 540/4 projesi...Sağlık kampüsü projesi YAPILMASA bile etraf boş...geçen hafta birkaç saat gelip gezdim oraları. İstanbulda yaşamayan bir Kayserili olarak sabırlı olursam kazanırım düşüncesi oluştu. Siz yazılarınızda aceleye gelmez diyorsunuz ama fiyatlar uçmuşşşş....İstanbulda emlak fiyatları %29 larda artmış diye MB açıklama yaptı. Başka illerde %19 larda bu artış. Ne yapmamı önerirsiniz? ülkedeki son olumsuzluklar emlak piyasasını nasıl etkiler? Beklemelimiyim? teşekkürler...

Merhaba Tebernüş Bey. Bir emlak ofisinden daire satın almak istiyorum. Diyelim ki 300 bin lira peşin fiyatla satın aldığım daireyi 1 sene sonra emlak ofisi 400 bin liraya satarken ben 380 bin liraya satmayı düşündüğümde emlak ofisi sorun çıkartır mı? Tapunun benim üzerimde olduğunu varsayıyorum. Teşekkürler...

Tebenüş Bey, merhaba 2 ay önce İçerenköyde bulunan evimi sattım, Altunizade işime yakın güzel bir evde kirada oturuyorum. Buradan istediğim evi almam çok zor. Ama aldığım evdede ilerde oturma ihtimalim var. Hem kredi ödeyip hem kirada oturma riskini almak istemiyorum. Çengelköyde site içinde krediye uygun olmayan fakat ilerde rahatça oturabileceğim borca girmeden alabileceğim bir ev bulduk.Ne yapmalıyım? acil yardımlarınıza ihtiyacım var. Teşekkürler.