merhabalar.öncelikle iyi çalışmalar dilerim...soyak aparts ve evostar projelerini karşılaştırabilir misiniz? Bunun yanında her iki proje için 2+1 balkonlu dairelerin olması gereken fiyatı nedir? Örneğin Park Aparts 2+1 balkonlu daireler 285bin civarında dolaşıyor. makul bir fiyat mı?Bunun yanında "devirli" daire ilanları da var...Devirli mi almak mantıklıdır yoksa ikinci el fiyatına ödemesi bitmiş halde mi? Eğer cevap alabilirsem mutlu olacağım.. Tesekkurler

Tebernüş Bey merhaba, X bir sitede oturuyorum. Sitetedi her dairenin tapusu var, kat irtifaklı. Yapım yılı 1994. Güncel durumda belediyenin internet sayfasından araştırma yaptığımda mevcut inşaatın yarısı kadar inşaat izni olduğunu görüyorum. Birçok yerde şmar artışları olurken bazı yerlerde geçmiş göre neden azalmma olur. Bu durum verilmiş hakkın geri alınması demek değil midir. Benim oturduğum binadaki dairemi parasını verip inşaatını yaptırıp aynı m2 'de yeni bir eve kavuşmamı devlet neden engelliyor? Bu konulardaki yorumunuzu merak ediyorum. Ayrıca diyelimki bina için çürük raporu alındı, bu durumda belediye ile masaya oturup imar artışı ( var olan inşaatın aynısını yapabilecek kadar) yapılması mümkün müdür (eğer mümkünse bu artış için belediyeye bir bedel mi ödemek gerekir, bu bedel neye göre belirlenir) Saygılar & selamlar

Bulunduğum bir kooperatifde hisse devri gerçekleştirmek isteniyor. Bu devir işlemi bir şirkete yapılacak. Bunun bir sakincasi var mi. Yada bu sirketin, hisselerin ne kadarini alabileceği ile ilgili bir oran var mi? Cevabiniz için teşekürler.

Merhaba, 2012 yılının Haziran ayından beri kiracısı olduğum ve bir kere bile kiralarını geciktirmediğim dairenin ev sahibi, son 2 senedir her sözleşme yenilenme zamanı ÜFE senelik ortalamasına bağlı kalarak artış yapmama rağmen benden hep daha fazlasını talep ediyor. Her defasında sözleşme ve kanunlara bağlı kaldığımı belirterek talebini reddediyorum. Kiracı olduğum evin bulunduğu bölgede (Suadiye,Kadıköy) kentsel dönüşümden dolayı kiralar kontrolsüz ve dengesiz bir şekilde artıyor. Buna istinaden ev sahibi de kirayı daha fazla arttırmazsam kira tespit davası için mahkemeye gideceğini belirterek beni üstü kapalı tehdit etti. Her tarafı bakımsızlıktan dökülmeye yüz tutmuş bir evin, hiçbir tadilat ve yenileme konusunda burnundan kıl aldırmayan sahibinin bu şekilde talepleri hem sinirimizi bozuyor hem de huzurumuzu kaçırıyor. Size sorum; Olası bir kira tespit davasında hakimler ya da bilir kişi olarak görevlendirilen uzmanlar, rayiç bedel kıyaslaması ve meskenin durumu hakkında ne kadar hakkaniyetli davranıyor, evin durumu ve kiracının sözü ne kadar kaile alınıyor? Bu konuda fikir ve görüşlerinizi paylaşabilirseniz çok sevinirim. İlginiz için şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba geçen sorduğum soruya verdiğiniz cevap için teşekkür ederim. o sorumda kuzeydoğu 397 bin TL ile güneydoğu cephe 440 bin TL arasında kalmıştım. Şimdi ise kuzeybatı 409 bin TL kuzeydoğu 397 bin TL 4+1 150 m2 her ikisinin önü sağı solu açık. Kuzey batımı ? Kuzey doğumu?

merhaba tebernüs bey nasilsiniz? ev sahibim agustos ayini zamli ödeme yapilacakmis acaba nekadar zamli ödemem gerekiyor ? enflasyona göre? aylik 800tl ödüyorum bana net nekadar ödemem lazim yazabilirmisiniz. tskler

? Başvuruda bulunan kişilerin, T.C. sınırları dahilinde kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocukları üzerine tapuda kayıtlı herhangi bir bağımsız bölüm bulunmaması demek hisseli de olsa tapuda üzerimize arsa veya ev bulunmamasınıda içeriyor mu bu alt gelir grubunun şartı orta geliri okuyunca bununla ilgili hic birşey yoktu orta gelir grubuna her kes başvuru yapabiliyor doğrumu anlamışım

Merhabalar; 2011 yılında henüz inşaatın başlarında yatırım amaçlı 345000 TL' a R4 blok (AVM direkt bağlantılı blok) 78m 1+1 home office aldım. O zamanlarda bize inşaat bittiğinde metrekare fiyatının 100000 TL olması beklendiği söyleniyordu. Yıl 2015 ortası ancak bugün satmaya kalksam 450000 TL' a satabilirmiyim şüpheliyim. Piyasada birçok bölgede eski binalar bile neredeyse yıllık %30-40 prim yaparken burası neden yerinde sayıyor anlayamıyorum, kiralar da ha keza öyle.Satıp yatırımımı başka bir tarafa mı kaydırmalıyım diye uzun zamandır düşünüyorum. Naçizane fikrinizi paylaşırsanız sevinirim.

Merhaba Tebernüş Kireçci ;Silivri Çanta da saklıbağ projesinin hemen yanıbaşında 30 000 tl den 2 adet 256 metrekare arsa almayı düşünüyorum.İmarı ve ifrazı alınmış arsalar.Sizce alınabilir mi?Fiyat uygun mu?Kafamın rahat olması için başka neyi araştırmam,bilmem gerekir?Yardımcı olursanız sevinirim.Teşekkürler.

Merhaba , 300 - 350 Bin TL sermayem var. Yatırım için 2016-2017 Teslimli hangi projeye yönelmemizi önerirsiniz. Bilgilerinizi rica ederim.