Ankarada buyuklerden kalan arsalı bir gecokondu vardı ve 15 sene evvel sattık ancak gecen sene çankaya belediyesi bizim bu arsadan yaklaşık 50 sene evel 86 m2 yola terkten dolayı bi yerimiz oldugunu ve buna karsılık baska bir parselden yer verdiğini burayı rekreasyon alanı ilan ettiğini ve 2011 senesinde de biz istanbul da oldugumuzdan ulasamadıgımızdan veraset ilamına göre tc mize tapu cıkartmış ve bunu takbiste görünyülüyoruz Sorum şu bir avukata danıştık yeriniz 86 m2 50 yıldır belediye ne iade etmiş ne para vermiş yeni imar plan değişikliği sebebi ile size tapu çıkmış m2 si2000 tl den dava acacagını soyluyor fakat ordaki bedel 3.5000 -4,000 tl /m2 bunu söyleyince o zmn 4000 tl acalım diyor.niçin bedeli biz belirliyoruz.2011 e kadar bizde gözükmeyen yer şimdi niye gözüküyor? Bu yer sayet 50 yıldır bize ait ve belediye ek koymussa geriye yonelik faizi olması gerekmez i ? Birde bizim kesinti yapılan yer in rayici çok daha yuksek şimdi gösterilen yer düşük fakat m2 aynı iki yerdeki aynı m2 Aynı bedel etmiyor bu hak kaybı değil mi? Yardımınıza şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, Bahçeşehir Düden 1.Blok'tan daire almak istiyorum, sizin yazılarınızı da büyük bir beğeni ile takip ediyorum, oturum ve ileriye dönük prim yapması anlamında Düdenler doğru tercihmidir, yoksa Bahçeşehir bölgesinde yönlendirebileceğiniz başka bir proje olabilir mi? Almayı düşündüğümüz daire giriş katı olup 3+1 dairedir.Yardımlarınız için şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba, emlakçılık yapmak için şuanda bir sertifika diploma yada sınav gerekiyor mu ? Bu konuda bir yasa üzerinde çalışıldığını duymuştum. Emlakçılık işine girme kararını verirken nelere dikkat edilmesini, nereden başlanılmasını tavsiye edersiniz ? İstanbul'da Göztepe-Bostancı hattını düşünüyoruz, bu konuda fikirleriniz nelerdir ? İlk zamanlarda ev portfoyunu artırmak ve daha cok alıcıya kiracıya ulasmak için neler yapmalıyız?

ev sahibi kiracıdan aldığı depozitodan ,,evde hiç bir hasar yoksa boya,badana parası olarak kesebilirmi ,sözleşmemde sadece depozite ev sahibi hesabına yatırılacaktır yazıyor

Sayın Tebernüş bey, kardeşim Türk vatandaşı değil, nüfus kayıtlarında kapalı kayıt yazıyor, ve noterde sulh hukuk mahkemesine başvuracakmışız, kardeşim yurtdışında yaşıyor bir ay sonra gelince 2 kardeş başvurmalısınız diye tanıdık kişiler tavsiye etti, 4 sene önce annem vefat etmişti sulh hukuka ben müracaat etmiştim ve intikal lerini yapılmıştı, anlayamadım kardeşimi beklemem konusunun önemini, sizin değerli zamanınızı aldığım için bağışlayan, siz okadar güzel bir anlatımla ders gibi anlattığınız için size yazdım, çok teşekkürler eliniz, bilginize sağlısağlık.Saygılarımla

Merhaba ; 2013 yılında kira sözleşmesi yaparak , 500 TL ücret alıyorduk . 2014 tarihinde 550 TL istememize rağmen 500 TL olarak ödeme yaptılar ve sözleşme yenilenmesi olmadı . 2015 tarihine geldiğimizde kendilerinden 600 TL istediğimizi 2014 tarihinde de 500 TL ödeme yaptıklarını belirttik. Buna rağmen olumlu dönüş alamadık . Bu durumda haklı tahliye hakkımız doğabiliyor mu ? Evin normal kira geliri 750 -800 TL 'dir. Konu ile alakalı geri dönüşünüzü bekliyoruz. Teşekkürler

Merhabalar, 2014 yılında 1 parsel ile yapmış olduğumuz kat karşılığı inşaatına 2015 otopark yasasından dolayı başlayamıyoruz çünkü istediğimiz şartların çok altında kaldığı için mağdur olmuş durumdayız. Aynı adada 5 parsel daha bulunuyor ve bunlarla anlaşıp adaya çevirmek istiyoruz. Bunun için resmi süreç nasıl olmalı, ne yapmalıyız. Bizim kat karşılığı inşaat yapacağımız parselin tapusu olmadığı için tapusuna başvurduk ve henüz projesi de yapılmadı. İyi Çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey, Biz oturmak üzere maslak 1453'den 2012 Eylülde 3+1 178 m2 brüt, 16.kat kuzey doğu cephe, büyük meydana bakan bloktan 626 bin tl'ye bir daire aldık. Dairenin fiyatı şu an 1.500.000 tl civarı. Düşünmeyeceğimiz kadar fiyatı arttı. Teslim edildiğinde burada oturacağız. Şimdi 1+1 (danışman avukatlık ofisi olarak kullanmak üzere) yakınlarında bir yer bakıyoruz. Açıkçası günlerdir eşimle vadi istanbul mu? yoksa maslak 1453 mü? diye çok düşünüyoruz. Karar veremedik. Zira Vadi İstanbulda da 3. etap satışları Eylül gibi başlayacak ve bitene kadar 1.5 - 2 sene boyunca artacak. Bu artış 1. ve 2. etabada yansıyacak. Buna ek olarak metro faaliyete girecek. Tüm bunlara ek olarak etrafındaki projeler de dikkate alındığında 2 sene sonra ciddi bir artış getirisi olacağını düşündük. Ancak maslak 1453'de evimize yakın olacak. Ancak getirisi ne olur bilemiyorum. Her anlamda doğru karar vermek istiyoruz. Sizce; Vadi istanbulda güney batı cephe, 11 kat, orman ve peyzaj manzaralı, brüt 80.86,net 55.72 647 bin tl mi? yoksa maslak 1453'de teras evlerde (t1) 3. kat, orman manzaralı, güney cephe, brüt 88, net 51 m2, 585 bin tl mi? tercih etmeliyiz? Değerli görüşlerinizi paylaşırsanız gerçekten çok memnun oluruz. Şimdiden çok teşekkürler. Av. Filiz ALTAY

Merhaba kağıthane dap vadisinde 77 metrekare kdv dahil 490 bin tl ye bir ofıs aldım .teslimler 17 ay sonra projenın tam karsına metro durağı gelıyor çalışmaları başlamış durumda .sizce metrekare bazında almış olduğum tutar makulmu hemen yanı basında polat ofıs metrekare bası ucret olarak 6 bın dolar istiyor birde 5 yıllık vadede uygun bir yatırımmıdır getırısı sızce ne olur bilgilendirirseniz sevinirim

Tebernüş bey merhaba geçenlerde yine yazmıştım belediye de bugün çağırdılar toplantıyı yaptık. Fakat bu daha çok deprem olursa şöyle olur böyle olur toplantısıydı. Sadece bizim müteahhit bulup binayı yıktırmamız gerektiği söylendi veya sokak veya mahalle ile toplanıp site yaptırmak Fakat bir çok yapı yeni yapılıyor buna kimse müsade vermiyor tek çare tek başımıza binayı yıktırıp yaptırmak. Hiç bir sorumuza net cevap gelmedi. Sadece bildiklerimiz kira yardımı, harçlardan muafiyet, kredi desteği, imar artışı 5 kata kadar izin veriyorlar buda 10 daire demek binada 13 daire var bu 3 kişi nasıl olacak vs bunların cevabını bir türlü vermediler sizce hala bekleyelim mi yoksa satıp kurtulalım mı :)