iyi günler ve iyi calismalar. istanbul üsküdarda ev almayi düsünüyorum. buldugum dublex bir ev ilaninda evin krediye uygun olmadigi yazilmis. tapu durumu belirtilmemis. 160 m2 bir daire. fiyati da 280000 tl. bu evi almanin bana dezavantaji ne olabilir. krediye uygun olmayan daire almak mantikli midir. oturmayi düsünndügüm bir daire. ancak bina yasi 25. ileride bana satista vs zorluk cikarir mi? ayni yerde ailemize ait bir ev daha bulunuyor bina 40 yillik. o da krediye uygun degil. sevgiler

Merhaba  Dedem 2010 senesinde vefat etti, şuanda dedemden kalan bir ev var. Ev tapuda babanem ve dedemin ortak malı olarak gözüküyor. Yani tapu hisseli %50 babannemr dedemden kalan %50 4 kardese ait, Babamlar 4 kardeşler babannem tapudaki kendi hakkını babama devretmek istiyor. Şuanda tapuda %50si babannemin üzerine olan ev için babannem Noter e giderek evin alım ve satım işlemleri ile alakalı babama vekalet verse ve babam bu vekalet ile evi benim üzerime yapsa babannem vefat ettikten sonra babamın kardeşleri babanemden kalan ama bana satılan %50 pay için herhangi bir hak iddia edebilirlermi. Eğer satış olmazsa babannemin vefatından sonra evin tamamı babannemden kalan %50 pay babam ve diğer 3 kardeşine yani 4 e bölünecek.  (Not: Babannemi 5 senedir biz bakıyoruz halalarımın hiç bir tanesi gelip gitmiyor, torunları bile arayıp halini hatırını sormuyor, yardımlarınızı rica ederim.)  Saygılar.

Merhaba Tebernüş Bey, Arazim Sazlıdere İçme Suyu Havzasında ve ORTA Mesafeli Koruma Alanında Kalmaktadır. Sizce buralara bir İmar Planı ve Uygulama İmar Planı bulunacak mı ve tahmini fiyat ne kadar olur ?

Merhaba tebernus bey bahcesehirde uphill court spradon akkoza gibi sitelerde 1+1 bakiyoruz fiyat olarak sikinti yok ama internette bi cok sikayet var aidat,yonetim vs. sizce aldiktan bi sure sonra satmak istersek deger kaybi olur mu?

Şile Değirmençayırı köyünde 4 dönüm tapulu tarla aldım fakat çocuklarım istemiyor sat Kocaeli bahçecik mevkinden site içinde ev al diyor ben 60 yaşındayım hangi fikri onaylarsınız sizin görüşünüz çok önemli şu noktada benim için ne olur kafam çok karışık netleştirmem için yardım bu ay tarlaya tel çektim ufak bi hobi kulubesi yapacaktım..!!! ama çok kararsızım

Merhaba Tebernüş Bey , Tema İstanbul projesinden Nisan 2015 de ev bakmaya gittiğimde , batıya bakan kule bloklarda , 3+1 , KB cephe 13. kat net 107 m2 , brüt 147 m2 daire için 626.000 lira fiyat aldım.Haziran 2015 de gititğimde ise , yine aynı bloklarda 21. kat ve 8. kat kalmış ikiside KB cephe ve net 107 , brüt 147 m2 şeklinde ve fiyat 662.000 lira olmuş.2 ay gibi bir sürede üzerine 36.000 lira zam geldi , ve Temmuz fiyatarı içinde %2-3 civarı zam geleceği söyleniyor.Projede henüz satılmayan ve satışa çıkmamış 700 konut daha var.Her geçen gün satışa çıkan ve satılan konutların fiyatlarının yükselmesi , Tema World projesinin yapılması , 2018 Metro Tema istasyonunda açılma olasılığıda dikkate alındığında bu ev 662.000 liraya alınır mı ? Bu rakamlar en uç fiyatlar mı , yoksa dahada prim yapar mı ? Yoksa başka alternatiflere mi yönelmeli ?

Merhabalar, Dubleks bir daire beğendim ve elimde hiç nakit param yok. Satıcı ile pazarlık sonucu 215 bin lira ya anlaştık. Eksper tarafından evin değeri 280 bin lira olarak belirlendi ve bu durumda anlaştığım fiyatın tamamına yakın bir kısmına kredi çekebiliyorum. Ancak şuanda tapu müteahhit de gözüktüğü için tamamına kredi çekilmesine izin vermiyor. Ev sahibi de müteahhiti tanıdığı için öncelikle benim bir yakınıma tapu devrinin yapılmasını ve çıkacak olan tapu masraflarının yarı yarıya ödemesini, sonrasinda ise benim bankaya başvurduğum krediyi onaylatarak daireyi kendi adıma alabileceğime dair bir teklifte bulundu. Bu durumda da birkaç gün içerisinde tapu öncelikle benim yakınıma sonrasinda ise bana geçmiş olacak. Müteahhit engelinden kurtulup bu yola başvurduğumuzda ilk tapu devrindeki dairenin bedeli 140 bin civarında gösterilecek. Sonrasinda benim üzerime geçerken tamamına kredi kullanacağım için bu bedel 210 bin olacak (yoksa eksperin belirlediği 280 mi?) bu durumda bir kaç gün içerisinde 140 bine satışı yapılan daireyi ben tekrar 210 bine almış Olacağım. Burada ilk tapu devrini gerçekleştirecek olan yakınımı ilerleyen dönemlerde ne gibi Sıkıntılar bekliyor olabilir. Gayrimenkul değer Artış vergisi gibi bir durum yada benim bilmediğim farklı bir vergi/Ücret çıkacak mıdır? Sonrasında ben daha önce 140 bin liraya satışı yapılan bir daireyi 210 bin liraya aldığımda bir sorun teşkil edecek midir? Derdimi dilim döndüğünce anlatmaya çalıştım. Bu konu da beni aydınlatabilirseniz çok sevineceğim. Çalışmalarınızda başarılar dilerim. Saygılarımla.

Merhaba Tebernuş Bey, ben Batman'a yakın Diyarbakır Bismil ya da Silvan sınırları içinde koyun ve keçi çiftliği kurmak için arazi bakıyorum... Bu bölgede arazi fiyatları ne kadardır? Sulu ya da kuru bunun bilgisini almak istiyorum... Bir de alanınızda mı bilmiyorum ama Romanov koyun ve Saanen keçi çiftliği açmak istiyorum... Geleceğe yönelik karlı bir yatırım olur mu? Elimde şuan için 350 bin TL var, bir kaç ay sonra 600 bin TL daha bir para gelecek... Bana bu çerçevede biraz bilgi verirseniz sevinirim...

Merhaba, Şile Greenvillage2 projesinden daire almayı planlıyoruz .Satış ofislerini ziyaret ettik daha önce başlattıkları greenvillage projesinin hemen önünde.Bu projeninde çok hızlı bir şekilde ilerlemiş olduğunu da gördük.Açıkcası banka kredisi kullanmadan 0 faiz ile ödeme seçeneği bulunması bizi ilk çeken nokta oldu ancak proje gerçekten çok profesyonel bir şekilde sunuldu.Zaten web sitelerine girdiğinizde çok özenle çalışılmış bir proje olduğunu görüyorsunuz.Firma finans durumlarının çok iyi olduğunu söylüyor ve taksitleri istediğimiz gibi belirleme seçeneği sunuyor.m2 fiyatı 2200 tl civarı.Proje çocuk,genç konseptli olduğu için genellikle aileler kendileri oturma amaçlı alıyorlar.Biz de aynı şekilde oturum amaçlı alıyoruz ama tabi alırken de kazanmak istiyoruz bir taraftan.Yeni yapılacak olan şile-kandıra sahil yolu projenin 300-500 metre yakınından geçiyor.Acaba bu yol ile 3.köprünün bağlantısı olur mu ? m2 bazlı fiyatı uygun mudur? Hem oturum hem yatırım amaçlı mantıklı bir yatırım olur mu ? Düşüncelerinizi paylaşırsanız sevinirim.

hisseli bir daire satın aldım.Aldığım evde kiracı var ve kontratında henüz 4 aylık oturduğu gözüküyor.Eve ihtiyacım var ,çünkü bende kirada oturmaktayım. Ama kiracı çıkmam, çıkarsamda 5000tl para alırım diyor.En kısa zamanda kanuni yollardan kiracıyı nasıl çıkarabilirim ve kaldığı süre zarfı içeresinde kira vermezse ne tür bir yola başvurabilirim.SAYGILARIMLA...