Merhaba, Bir konuda size danışmak istiyorum. Örneğin konut kredisi kullanarak ev almak istiyoruz. Eksper eve geliyor ve 400.000 tl fiyat veriyor. Ancak satıcı acil paraya ihtiyaç duyduğu için evi bize 200.000 tl ye satıyor. 200.000tl kredi kullanarak evi alsak tapuda da satış bedelini oludğu gibi yani 200.000 tl olarak beyan etsek ileride maliye denetimine girmesi halinde 200.000 tl kredi çektiğin ev için daha fazla alış bedeli ödemişsindir. Eksik bildirim yaptınız ceza ödeyeceksiniz diyebilir mi? Teşekkürler...

Merhabalar, kredi kullanarak ev almistik, borcu bitti, simdi satmak istiyorum, icin de 7 senedir outran kiracimiz var, zaman kazanmaya calisiyorlar, ne gibi bir prosedur isleme koymam gerekiyor, yazili ihtarmane gerekir mi?

Merhabalar, ablamin Suadiyedeki evi yikiliyor bir ozel firma tarafindan, ben de insaat baslamadan meteahhite ucret teklif etmek istiyorum, ama insaat bitmeden, yarim birakip ortadan kaybolan muteahhitlere hepimiz sahit olmusuzdur. Ne gibi onlemler alabilirim? tapu alabilirmiyim baslamadan once, veya meteahhitin baska bir dairesini ipotek edebilirmiyim? Alinacak onlemler hakkinda tavsiyelerinizi rica ederim.

Merhaba, Kredi faizi ödemeden toplam meblağı senete yada takside yayan inşaat firmaları var mıdır ? 40000 tl kadar nakitim var .Peşinat vererek taksitli ev almak istiyorum . Mümkün müdür. Bilginizi rica ederim.

Tebernüş bey merhaba , Kat irtifaklı bir daire alımı aşamasındayız. Banka kredi verdi d.gaz elektrik su gibi bireysel abonelikleri de bulunmakta. Belediyeden sordugumuzda bizde bina şeklinde gözüküyor dendi. Fakat detaylı sorgulamam sonucunda oturum izni alınmamış kat irtifaklı bir daire; no kat vs yazmakta. Konumun özeti bu daireyi almak uygun mudur? Saygılarımla

tebernüş bey meraba nasılsınız:köşe yazınızı okuduğumda insanları zengin eden 3 meslek le igili görüşünüz.var.bunlardan benim yapabileceğim araba alıp satmak.kendim kamuda çalışıyorum.ama örnegin ayda 2 bin tl kazanç elde edebileceğim bişilerde yapmak istiyorum.işyerinde biraz boş kalsam kafam sürekli acaba ticaret yada iş olarak ne yapabilirim.gibi konulara kayıyor.bu arada beş yıl önce almış olduğum evin taksiti yeni bitti Allah a şükürler olsun.ama iyi bunaldım yani taksitleri öderken...geçenlerde arkadaşa bir araba aldık gerçi ehliyetimde yok arabalarıda çok bilmiyorum...arkadaşa araba alırken arkadaş çok sıkı pazarlık yaptı..bende düşündüm.dedim bu kadar sıkı pazarlık yapılıyorsa ben nasıl kar edecem araba alıp satmaktan...evin ödemesi yeni bittiği için bu aydan itibaren para biriktirmeye başlayacam...haksızmıyım sizce sizin görüşünüz yada tavsiyeniz nedir.

Tebernüş Bey merhabalar, Esenkent girişindeki Medical Park İnşaatı uzun süredir duruyor gibi, bir bilginiz var mı? Biliyorum almadan önce sormalıydım size bu soruları ama biraz da hastane inşaatına güvenerek yatırım amaçlı Akkoza' dan 1 ay kadar önce 294 bine 100 metrekare bir daire aldım, Medical Park' ın açılması sizce daireme ne kadar prim yaptırır? Sizi buldum mu birçok soru sormak istiyorum aslında lütfen kusuruma bakmayın, izin verirseniz birde hemen arkada yine Garanti Koza' nın Kozapark projesi var ve hızla ilerliyor, size o projenin Akkoza' ya etkisi negatif mi olur pozitif mi?

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul'da çalışıyorum ve kirada oturuyorum. Aslen Kuşadalıyım. Kuşadası Davutlar yolunda cadde üzeri, Nazilli Pazarı, Sağlık Ocağı ve Migros yanında 2 katlı 3+1 yazlığımız bulunmaktadır. Yazlık 20 yaşında 180.000-200.000 tl değerindedir, ve bir doktor tarafından klinik haline getirilmiştir. Senelik kirası 5000 TL gelir getirmektedir. İstanbul'da Beylikdüzü'nde Demir İnşaat tarafından yeni başlayacak ve 1 yıl sonra teslim edilecek Ayışığı Butik projesinden 190.000 tl 48,50 m2 1+1 daireyi bu yazlığı satıp almak mantıklı mıdır? Daire residence konseptinde düşünülmüş, metrobüse yürüyerek 5 dk, cadde üzeri, ara kat, hastane, sağlık ocağı, tıp fakültelerine, üniversitelere çok yakın konumdadır. Seneye bittiğinde 247.000 tl'ye satılacağı ve 1000 tl kira getirisi olacağı söylenmektedir. 190.000 tl'ye Beylikdüzünden istediğim muhitte oturmak için ev almam şu an mümkün değildir. Sizce oturmak için burada evim yokken ev satıp ev almak bu koşullarda ne kadar doğrudur? Kafam çok karışık durumda, keşke dememek için size danışmak istedim. Yardımcı olursanız çok memnun olurum. Saygılarımı sunarım.

Sn. Tebernüş KİREÇCİ, Bağcılar ilçesinde yer alan Albayrak Sitesi'nden yatırım amaçlı bir daire almayı planlıyorum. İnşaat süresinde kat maliklerine 735 TL tutarında kira yardımı da yapılacakmış. KİPTAŞ daire başına dönüşüm için 50.000 TL talep ediyormuş ancak emlakçıların söylediğine göre bu da henüz net değil. Bu yatırım yaklaşık olarak 270000 TL'ye mal olacak. Şu anda Bağcılar bölgesi gelişmekte ve halihazırda da KİPTAŞ'ın yapacağına benzer, daha küçük sitelerde yer alan daireler yaklaşık olarak 350.000TL civarında satılmakta. Sizce bu akılcı bir yatırım mıdır ve bu yatırımda hangi noktalara dikkat etmem gerekiyor. KİPTAŞ ile imzalayacağım sözleşme ciddi ve bağlayıcı mıdır? Taahhütlerini yerine getirirler mi yoksa uzun bir hukuki süreç ile baş başa kalır mıyım? Teşekkür ederim.

İlginiz ve sabrınız için derin teşekkürlerimle... Öncelikle almak istediğim daire Adanus Park Kartal'da 19 katlının 12. katı. 3+1 brüt 164 m2, net 120 m2. Daire fiyatı 650.000 tl. Kira getirisi 2500 tl civarında. Bu konudaki görüşlerinizi rica ediyorum.