Tebernüş Bey Merhabalar, Yatırım amaçlı 1+1 almayı düşünüyorum. Kurtköyde ikamet ettiğim ve bölgeyi bildiğim için uzun bir süredir Bayraktar İnşaatın Kurtköyde yapacağı yeni viaport projesinin satışa çıkmasını bekliyorum ama bir türlü gerçekleşmedi. size daha önce bununla ilgili neden başlamadığı ile ilgili bir soru sormuştum. Şimdilerde duyurusu yapılan Dumankayanın en büyük projesi olarak lanse edilen Gebze-Çayırova projesi var konum olarak 1+1 e uygun bir yer olduğunu düşünüyorum. Her ikisininde ne projeler belli nede fiyatlar fakat belirsizlik perdesini kaldırmaya en yakın Dumankaya olarak görünüyor. iki atımlık kurşunum olmadığı için tek hakkımı iyi değerlendirmek istiyorum sizin fikriniz nedir M2 fiyatları vb durumlar ikisinde de belirsiz bundan dolayı bir yorum yapamasanızda sizce yeni viaport luxury için beklemeye devam mı etmeli yoksa körfez geçişi sanayi bölgesi gibi kriterleri göz önüne alıp Dumankaya nın projesine mi girmeliyim. Kurtköyü bildiğim ve viaportun projesi yakınındaki devam eden inşaatlardaki fiyatları bildiğim için yüksek bir fiyattan satışa çıkabileceğinide dumankayanın biraz daha makul olabileceğini düşünmüyor değilim :) şimdiden teşekkür ederim kararsızlara yardımcı olmaya çalıştığınız için , iyi çalışmalar size

Merhaba Tebernüş Bey. Kiraladığım evin sahibi ile ilgili yaşadığım bazı sorunlarla ilgili sorularım olacak. Ev sahibi ile kontratı imzalama aşaması daha eski kiracı evde iken gerçekleşti. Yani eski kiracı eşyalarını toplamış ama henüz taşınmamıştı. O aşamada evdeki kapı, parke, kombi vs. gibi demirbaşları çok incelemedim ve kontratı imzaladım. Yaklaşık bir buçuk yıl oturduk evde. Evle ilgili ufak tefek değişecek parçalar oldu ve bunları ev sahibine bildirmeyi lüzum görmedim. Normalde kira günüm her ayın 10'u idi. Nisan 2015'te yani ortalama 22 gün önce evden çıkacağımı daire sahibine bildirdim. Daire sahibi de herhangi bir itirazda bulunmadı ve kabul etti. Hatta bu süreçte son ay ne kadar kira ödemem gerektiğini, depozitodan ne kadar mahsup yapacağımı hesaplayıp kendisine ilettim bunu da kabul etti. Kendisi de benden sitede tanıdığınız ettiğiniz birileri var ise evi onlara kiraya verebiliriz emlakçıya para vermek istemiyorum dedi. Ben de tamam dedim olursa sizi haberdar ederim. Geçtiğimiz Pazar günü evi tamamen boşalttım ve temiz bir hale getirdik. Ertesi gün ev sahibi anahtarı almaya geldi. Ben işte olduğum için anahtarı annem teslim etti kendisine. O gün kendisi eve bakmış etmiş ve herhangi bir sıkıntı olmadığını söyledi bana. Dün ise, ben akşam üzeri eve gelirken beni aradı ''Sefa Bey ben şu an evdeyim de çelik kapının pervazında çatlak var gelin bakalım'' dedi bende tamam geliyorum dedim. Sonra eve gittim bende. Evet kapıya bakalım dedim. Bana kırık olan yeri gösterdi ve ben şaşırdım. Çünkü o ufak kırık eve taşındığımdan beri vardı ama ben ev sahibine söylemeye gerek duymadım. Bana diyor ki yok ben böyle teslim etmedim, siz taşınırken kırmışsınızdır vs. Hayır dedim vardı burası eminim. Olay konuşulacak gibi değil ve cidden rahatsız oldum. Neyse konu uzunda sonuca geleyim. Ben de dedim ki sizin kapıyı falan yaptırmıyorum çünkü ben kırmadım. Kendisi ısrarla ben evi sıfır teslim ettim deyip durdu. Dedim madem bu kadar dikkatlisiniz o zaman kapının sağlam olduğunu yazsaydınız kontrata. Varsayımlarla iş yapmayın dedim. O da bana ''o zaman bende kontratı kullanırım, siz bana 30 gün önce haber vermediniz. Ayrıca yerdeki parkeleri n lekelerini de sizin yaptığınızı belirticem davamda.(yerdeki lekerin kendisine ait olduğunu kabu etmişti o vakte kadar) Şimdi sorum şu; benim evden çıkmadan önce ne kadar süre içinde haber vermem gerekirdi? Bazı yerlerde 15 bazılarında 30 gün diye geçiyor hangisidir bilemedim. İkincisi bu ev sahibinin kapıyı benim kırdığıma dair delili olmamasına rağmen beni suçlayabilir mi? Şimdiden teşekkürler.

1-İkamet etmiş olduğum apartmanın altında bulunan dükkanın, apartmanın bahçesine doğru çıkartılmış 1 metrelik Kombi bacası var ve apartmanın bahçesine bakan ''3'' Metrekare mevzuatta olmayan büyük bir penceresi var, söylenmesine rağmen pencere iptal edilmedi nereye şikayet edebilirim veya ne yapabilirim? 2-Apartmanımızın bahçesinde çocuk oyun alanı bulunmamaktadır apartman sakinlerinin bazıları otomobiller zarar görür diye bahçede çocukların oynamasına karşı çıkıyor bahçeye araba konulması mı yasaklanır yoksa çocukların oynaması mı yasaklanır, bu konuda yasa nedir?.Bu konuda nereden ve nasıl bilgi edinebilirim? Teşekkürler.

Gebze yenikentte Msk yapinin Camlikent Konaklari diye bir projesi var. Daha site tamamlanmis değil fakat 3+1 fiyatlar 180-220 arasi değişiyor. Yatırım için uygun mudur?

Tebernüş bey Çanakkale ili ve Çan ilçesi arasında 30 dönüm tarla satın almak istiyorum. O yörede ceviz, bağdem, elma, kiraz vs ürün yetiştiriciliği yapmak istiyorum ayrıca alacağım yer civarından da otoban yolu geçecekmiş , bana otoban yolu geçtiğinde kısa ve uzun vadede getirisi neler olur. yatırım planımla ilgili olarak nerelere dikkat etmem gerek, değerli düşüncelerinizden dolayı şimdiden teşekkür ederim

Tebernus bey merhabalar. istanbulda avrupa yakasinda ailemle yasamaktayim. Aylik 2bin tl gelir saglayan ve yine ayni yakada olan bir ise sahibim. her ay kenara az da olsa bir para koymaktayim. Suan yaklasik 40bin tl birikimim var. Bu kalabalik aileye iki kisi olarak katki saglamaktayiz ve zor da olsa birseyler biriktirmeye calisiyorum ancak suan acikcasi bir toprak parcamiz dahi yok. Bazi sorunlar dolayisiyla.. Surekli sifirdan baslandi ve son haliyle suan artik bir ev sahibi olmak istiyoruz. Kacan tren kovalanir diyorum ve ev fiyatlarini gorunce acikcasi senelerce ne buyuk bir hata yaptigimizi ve borcla da olsa bir ev almadigimiza sasiyorum. Cunku suan ev fiyatlari inanilmaz derecede cok yuksek. İnsanlar nasil oluyor da kucucuk evlere 400-500 bin tl verip aliyorlar anlamis degilim. Cok fazla umudum yok ev almak adina. Ancak karin tokluguna calisan bizler icin ev nasil ve ne sekilde alinir? Neleri takip etmeli veya planlamaliyiz. Nerede hata yapiyoruz? Toki disinda ev alamaz miyiz? Ki zaten buyuk sans gerekli o cekilisli Toki evleri icin. Ayrica dagin basina ev yapiyorlar. İsime uzak olmasiyla zaten yasam sartlarinda yolda gecen vaktimizi hayatimizda cöküşe sebep olmamasi gerekli. Bu konuda hem umudumuzu artirmak hem de ev almak icin plan yapmamizi saglamaniz adina sizden cevap beklemekteyim. Tesekkurler okudugunuz icin....

Merhaba tekrardan buyukcekmece eserkent konaklari adli bir sitede 165 m2 3+1 ebeveyn banyolu giyinme odali kapali otoparkli arakat daire gorundugu kadariyla nezih bir siteye benziyor krediye uygun 400.000TL ye ev alinirmi ?buyukcekmece bolgesiyle alakali cok bilgim yok aslinda tek bildigim deprem bolgesi oldugu burdan ev alinir mi mantiklimi tehilekimi size danismak istedim. Tamam derseniz artik isi bitirmeyi dusunuyorum:)

Merhabalar, Daha önce ev sahibimizle yaşadığımız bir sorun hakkında sizlerin yardımıyla bilgi sahibi olmuştuk. Şimdi ise konuyu şöyle özetlersek; Ev sahibimizin verdiği huzursuzluk nedeni ile 15.11.2014 te başladığımız 1 yıllık kontratımızın yarısında bu ay başı ev sahibine sms ile yazı göndererek; bize karşı tutumu nedeniyle Mayıs sonunda evden çıkmak istediğimizi belirttik. Sonraki karşılıklı görüşmemizde kendisi özür diledi ve çıkmak istiyorsak kendisi kiracı bulması halinde buna tamam diyeceğini aksi takdirde kontratın bitimine kadar geçerli olduğunu iletti. Bir hafta önce kiracı bulduğunu 31 mayısta daireyi teslim etmemiz gerektiğini bildirdi. Biz henüz ev bulamadık. Bunun üzerine bir hafta bize müsade etmesini, haziranın ilk haftası çıkabilir olduğumuzu söyledik. Bize yeni kiracının yurt dışından geleceğini yabancı olduğunu ve bir hafta daha kalırsak yeni kiracının bir haftalık otel parası olan 700usd parayı peşinen ödememiz gerektiğini söyledi biz de bunun üzerine anlamsız bu bedelden ötürü, madem öyle kontrat bitimine kadar evden çıkmayacağımız konusunda restleştik. Şimdi 1.si yasal prosedür gereği ev sahibine sms ile önce mayıs sonunda evden çıkacağımızı iletmemiz bizim kontratı iptal ettiğimizanlamına gelir mi ve sözleşme geçerliliğini yitirir mi? 2.si ev sahibinin bu sms e dayanarak bir yaptırımda bulunmaya hakkı var mı(noter protestosu vs gibi). 3.sü eğer sms nedeniyle veya herhangi birnedenden dolayı kontratımız geçersiz vs olduysa bizim bir hafta daha evde kalmamız nedeniyle yeni kiracının otel parasını verme yükümlülüğümüz gibi bir durum var mıdır? İsterseniz sms metnini de aşağıda paylaşalım, yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederiz. "Funda Hanım merhaba , Nisan ayının kirasından kalan tutar daha öncesinde belirttiğiniz yapı kredi hesabına 25 Nisan Cumartesi günü yatırıldı. Ancak, bu yaşımıza kadar hiç görmediğimiz ve uygun da bulmadığımız üslubunuz ve ev için daha önce konuştuğumuz tamamlanmayan eksiklikleri nedeniyle sizinle daha fazla iş ilişkisi içinde bulunamayacağımızı bildirmekten üzüntü duyuyoruz. Aynı zamanda gayet iyi niyetimizle başladığımız kiracı- evsahibi ilişkisindeki güven olgusunu bu nezaketsiz tutumunuzla temelinden sarstığınızı gördüğümüz için Eşim Nevin Hanımla istişaremiz sonucu siz de uygun görürseniz Mayıs ay sonu itibariyle evinizi boşaltmak istiyoruz.Mayıs ayı kira bedeli olan tutar da ayın 5 inde tarafınızca bildirilecek hesabınıza yatırılacak olup, aidat makbuz karşılığında yönetime ödenecektir. Hesap nosu bildirmemeniz halinde yapı kredi kart numaranıza yatırılacaktır. Bilginize sunarız. Nevin-Can Ganioğlu"

Tebernuş Bey Merhaba, öncelikle verdiğiniz bilgilerden dolayı size teşekkür ederim. Hocam Bizim bahçeli bir evimiz var, bahçeye yeni bir ev daha yaptık 2000 yılında, ruhsat tamam ancak oturma izni ve tapuya işlemeyi akıl edemedik. Belediye 2004 yılında imar planında değişikliğe gitmiş ve bizim yeni ev ve bahçemizin bir kısmı yola giriyor. Bu durumda ne yapabiliriz.

2009 mayıs ayında ev satın aldım.Evi kredi kullanarak aldım.Krediyide vakıfbank beşyüz evler şubesinde aldım. bende bu banka altı senedir hayat sigortası için benim maaşımda para kesiyor.hayat sigortası mecburimidir? yoksa banka parasını sağlama almak için mecburi imiş gibi sgortamı yapiyor? eğer yasal zorunluluk yoksa hayat sigortası için kesilen paramı nasıl alabilirim .bu konuda yardımcı olursanız minnettar olurum.saygılarımla