Değerli Üstad, 3 yıllığına İstanbulda arsa yatırımı yapmak istiyorum.200.000TL nakitim var.Öneri ve tavsiyelerinizi bekliyor, saygılar sunuyorum.

Kentsel dönüşüme giden binada kirada dairem bulunmaktadır. İkametgahım dönüşüme giden binada olmadığından dolayı kira yardımı alamama durumum varmıdır. Bu durumda kira yardımı almak için ne yapmalıyım. İyi çalışmalar dilerim

Merhaba Tebernüş Bey. 4 yıllık bir binada oturuyorum. Aynı adada bizim haricimizde 7 adet eski bina var. Toplam malik sayısı 102, benim oturduğum binada ise 16. Diğer binalar kentsel dönüşüm kapsamında bizi de aralarına alarak (ada bazlı) kentsel dönüşüme girmek istiyorlar. Biz ise apartman olarak binamız yeni olduğundan bir proje ile önümüze gelinmesini ve proje aklımıza yatarsa bu işe girmek istiyoruz. Onun dışında binamız yeni olduğundan böyle bir işe girme niyetimiz yok. Ancak diğer binaların temsilci olarak seçtiği kişi inşaat firmalarıyla görüştüğünü ve proje çizimi için şöyle bir metnin tüm binaların sakinleri tarafından imzalanmasının talep edildiğini söylüyor. "......pafta/ada/parselde .... adresinde bulunan apt. sakinleri olarak 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi hakkındaki kanun çerçevesinde binalarımızın yıkılıp yeniden yapılması konusunda ortak karar almış bulunmaktayız. Bu çerçevede inşaat firmaları ile yapılacak sözleşme görüşmeleri ile ilgili aşağıda ismi bulunan malikleri vekil tayin ettik." Ayrıca apartman karar defterine de bu yönde bir kararın işlenmesi gerektiğini iletti. Eğer biz bu denilenleri yaparsak kendimizi bağlamış olur muyuz? Böyle bir durumda 2/3 çoğunluk 102 malik üzerinden mi hesaplanır? Diğer bir deyişle biz bu şekilde karar alır ve evrakları imzalarsak daha sonra istemediğimiz bir proje / inşaat firması için diğer binaların istemesi durumunda mecburen kabul etmek zorunda kalır mıyız? Yoksa cayma/vazgeçme hakkımız var mıdır? Nasıl hareket etmemizi önerirsiniz? Cevabınızı rica ediyorum. Teşekkürler.

Merhaba, Daha önce sorduğum ve yanıtını aldığım bilgilendirmeler için teşekkürlerimi sunarım. Sizi bu kez gerçekten bizi son derece rahatsız eden bir konuda bilgilenmek için rahatsız ediyorum. Durum kısaca şu: 72 yılından bu yana ikamet ettiğimiz 23 daire 1 dükkan olan binamızın projede 5 kat 10 daire olduğunu öğrenmiş bulunmaktayız. Belediye'den verilen bilgiye göre kentsel dönüşümden yararlanamadığımız gibi binayı karar birliği vererek yıktırırsak 23 daire 1 dükkan değil projeye uygun bina yapmak durumunda olduğumuzu öğrendik. Bu durumda 13 daire ne gibi haklara sahip ve bu 13 daire 23 dairenin içinde nasıl belirlenecek, ne olacağız gibi sorularımıza nasıl yanıt verebilirsiniz? Bizler ne yapmalıyız? Şimdiden teşekkür ederim.

mrb sayın tebernüş bey; bir konuda size danışmak istiyorum, 65 m kendi mülkümde bir evde oturuyorum evim hisseli tapudur .bu evimi 65 000 tl den satılığa çıkardım ,evim k.çekmece söğütlüçeşme mahallesindedir.Bu evimi bu fiyata satıp yine aynı muhitten 240 000 tl ye katmülkiyetli bir ev almayı düşünüyorum kararsız kaldım sizce evimi bu fiyata satıp diğerini alayım mı?Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim saygılar.

Tebernus bey selam, bugun nefin yeni projesinden yatirimlik daire sorduk. 34 net 55 brut metrekare guney cepheli daire icin 325bin tl liste fiyati aldik. Pesin veya kredi kullaniminda 292500 tlye geliyor aralik 2017 teslim dediler. Yatirim icin uygun mudur; 2,5 sene sonrasinda beklenen primi yapar mi ne dersiniz? Yardimlariniz icin tesekkurler.

Merhaba, Öncelikle verdiğiniz kıymetli bilgiler için teşekkür ederim. İnternette araştırmama rağmen net ve sağlıklı sonuçlara henüz ulaşamadığım bir soru için yardımınızı rica ediyorum.Konu alım satım masrafları hakkında.Bir örnekle sorumu sormak isterim. Örn: 10 liradan 100 dönüm bir arazi 2015 yılında 1.000.000 TL'ye aldım 2016 yılında yani 1 yıl sonra başka birisi 18 TL verdiği için 1.800.000 TL'ye sattım. Bu süreçte net kar nedir?(Masraflar ve vergilerden sonra) Araziyi mesela 5 yıl elimde tutup satarsam daha az vergi verebilir miyim?Mevzuata göre ideal alım satım süresi nedir? Bu konuda Yardımcı olmanızı rica eder iyi çalışmalar dilerim. Saygılarımla Hakan Bayram 05306031013

Merhaba Tebernüş Bey, Aşağıdaki bilgiler ışığında Resim İstanbul Orman'da yatırım kararı almak doğrumudur? Konut Bilgisi:1+1 kuzeydoğu cephe 9. kat 74 m2 brüt net 46,60 m2+4 m2 depo alanı 248.000 TL İlginiz ve desteğiniz için teşekkürler

İyi gunler bursa karacabey yolu uzerinden yola yakinlik mesafesi yakin bir yer almak istiyorum yerin konumu mera adiyla ozel idareye ait iki buyuk tarlanin arasinda kaliyor,bag diye geciyor. İleride devlet veya belediye aldigim arsayi istimlak edebilirmi ,bana yarari veya faydasimi olur tesekurler

Selam Ben tozkoparan ile ilgili olarak bir soru sorabilir miyim. Su an burada ikamet ediyorum. Hisseli evde oturuyorum 7 kardesiz. 2 kisi henuz hissesini devretmedi sebebi kentsel donusum sebibiyle. Digerleriyle anlastim ve hisselerini aldim. Benden yuksek miktar talep ediyorlar bu konuda ne yapabilirim. Ote yandan 7 yildir bu evdeyim baska bir ev almayi dusunmemistim. Bir eve girmem dogru bir karar olur mu.ne dersiniz. Eger kardeslerimle anlasamazsam yasal bir hammim var mi.tesekkurler.