TEbernus Bey, Cok farkli kesimlerden size sorulan sorular ve verdiginiz cevaplar inanin okunacak 100 kitap kadar degerli. Sitenizin yeni hali guzel fakat sorular arasinda arama fonksiyonunun kaldirilmasi katma degeri cok dusuruyor. Bu konuyu cozume kavusturmaniz dilgiyle.

Kitabı okuyun sözlü yapacam demişsiniz inanın zaten bir gün yüzyüze görüşmeyi bende isterim hemde bugün sizden aldığım bilgiler Işığında belli bi Şeyler belli işler yapmış olarak. bilgileriniZden tecrübelerinizden yararlanmak için:)tekrardan teşekkür ederim.

Merhaba. Bağcılar Belediyesi sınırları içersinde 2981 sayılı kanuna göre düzenlenmiş ve 1986 yılında verilen Tapu Tahsis Belgelerimiz var. (Biz ve komşularımız dahil yaklaşık 6.000 m2 lik bir alan ) Belediye ekipleri bizim gecekondumuz da dahil olmak üzere bazı gecekonduları dayanaksız olarak yıktı. Söz konusu yerlere ait emlak vergilerini 1986 yılından itibaren 2015 yılı dahil düzenli olarak ödemekteyiz. Belediyenin bu uygulaması ile ilgili olarak mahkemeye müracaat ettik ve mahkeme Belediyenin Yıkımları Kanunsuz yaptığını, bizlere enkaz bedeli (Komik bir rakam ) ödemesine karar verdi. Belediye temyiz aşamalarından sonra Gecekonduların yıkımından 8 yıl sonra enkaz bedellerimizi ödedi. Biz Tapu Tahsis Belgesinin Tapuya Dönüştürülmesi için Mahkemeye müracaat ettik. Mahkeme adımıza tapu düzenlenmesine karar verdi ancak belediye mahkeme sürerken yapmış olduğu imar planın da bu alanı ilköğretim alanı olarak ayırmış olduğundan tapularımızı alamıyoruz. Bu alanda Metro İstasyonuna sıfır olması bakımından değil okul alanı, hiçbir kamusal alan olmayacağı herkes tarafından bilinmektedir. SORUM ŞU OLACAK ; Tapu almak için ne yapmalıyız. Çıkan yasa ile 31 Mayıs 2015 tarihinde Tapu Tahsis Belgelerinin geçersiz olacağı söylenmektedir. Bu durumda bizim durumumuz ne olur, bir hak kaybımız olur mu. Bu alan belediye tarafından daha sonra okul değil de herhangi bir inşaat firmasına satılırsa ne yapabiliriz. Vereceğiniz cevaplarınız ve değerlendirmeleriniz için teşekkür ediyorum. Saygılarımla

İyi günler 2014 yılı içerisinde 36 000 tl karşılığında aldığım daireyi 2015 yılı mayıs ayı içerisinde 100000 tl satış bedeli karşılığında satmak istiyorum.Karşılaşacağım gelir vergisi ne kadardır.Ayrıca benim tek dairem var ve bu daireyi sattıktan hemen sonra oturmak amaçlı başka bir daire almak istiyorum. bu durum gelir vergisi hesaplamasında istisnai bir durum yaratırmı. Teşekkür ederim.

Merhabalar. Eylül 2015'te teslim edilecek olan kalekent beylikdüzü sitesinden 1+1 50 metre kare daire satın almak üzereyim. 230 bin tl ye veriyorlar. Yatırım amaçlı almak istiyorum. Kira getirisini merak ediyorum. 150 bin tl sine kredi kullanacağım. 3-5 sene sonra satmak istediğimde nekadara satabilirim. Yardımcı olursanız sevinirim. İyi günler

Merhaba, 1979 yilinda alinmis, payli arsamiz var, bu araa belediye tarafindan imara acilmis, fakat 170 m2 olan araamiz belediye tarafindan parcalanmis, su anda parcalar ufak oldugu icin isimize yaramiyor, belediyeye bu konuda itiraz etsek bir sonuca varabilirmiyiz Saygilarimla

Tebernüş bey merhaba, birbirne bağlı iki soru sormak ister,m, yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. zeytinburnunda kooperatif tarafından yapılmış bir ev almak niyatindeyiz. Lakin arsa tapusu bulunuyor, yani krediye uygun değil. Aslında etrafında kentsel dönüşüm vesilesiyle The İstanbul vb gibi projeler yapıldı. Site içindeki arsa tapulu bu evi alırsak ileride kentsel dönüşüm olması durumunda hak kaybına uğrayabilir miyiz? Ayrıca bu sorudan bagımsız olarak sonun da şunu eklemek isterim bu kooperati sitesindeki binaların son iki katının kaçak olduğunu duymuştum. Eğer böyle bir vaziyet varsa, hak kaybı konusundaki görüşlerinizi de alabilirsem sevinirim.

Merhabalar, 477 metrekare arsama 4 katlı çift olarak 8 daire yapılacak.Bize 3 daire düşmektedir.Ne kadar emlak komiyonu vermeliyiz.İlginize şimdiden teşekkürler.

İyi günler. 57 yıllık Alman mühendisler tarafından yapılan yığma bir binada yaşıyoruz. Kentsel dönüşüm olayı yüzünden müteahitlerin ilgi odağı olan binamızda huzur kalmadı. 32 olayı yüzünden binaya riskli raporu cıkardılar ve Toplantıda aleni şekilde rüşvetle riskli raporu aldık daha hiç bişey yapamazsınız dediler. korku ve baskıyla bi tane müteahite yönlendirilme yapılıyor. ve riskli raporu da cıktıgı için müteahite hiç bi talebimizi kabul ettiremiyoruz. Böyle teslim olmak istemiyorum o yüzden İtiraz dilekcemi verdim fakat bu işi başımıza acan komşumuz cevre ve şehircilik bakanlıgında mühendis. O kadar deprem atlatılmasına ragmen en ufak catlak olmayan binamıza kendilerininde alenen söylediği gibi rüşvet gibi şeylerle bu duruma düşürüldük. İtiraz dilekcemi verdim ama yinede güvenmiyorum. Bu yıkım kararını gecici olarak durduracak ve bilirkişilerin kontrol edebileceği bi dava acmam mümkün mü? Yıkım kararını biraz erteleyebilirsek mütahitin bizim isteklerimize kulak vereceğini düşünüyorum. ne önerirsiniz? Bir de binamız gerek şekli gerek yapısı olarak emsalsizdir. Bu binaya tarihi eser niteliği kazandırmamız mümkün müdür? teşekkürler

merhaba biz avusturyada yasiyoruz ve ege bölgesinde arsa alip üstüne villa imar etmek istiyoruz. Nelere dikkat etmemiz gerekir ve ilk hangi adimlari yapmamiz gerekir ? hangi bölgeler ucuz ama kazandirir ? sehire ve havaalanina yakin olmasi gerektigni düsünüyoruz ! biz bi arsayla bi villayla baslayip buna devam etmek istiyoruz ! aradigmiz yer uzun süre yatirim amacli ve sade yazin kalicaz yazlik seklinde