kişisel sahip olduğumuz ilk gayrimenkul satışından gelir vergisi ödeniyor mu? Herhangi bir istisna var mı?

Merhaba tebernüş bey bulvar istanbuldan daire aldık ama aniden karar verip aldık kuzey batı cephesi en üst kat 2+1 brüt 136 m2 net 98 m2 412.000.000 aldık sizce iyimi?

Oncelikle iyi günler bir memur olarak istanbulda veya Türkiye genelinde az bir pesinatla kira oder gibi nasil ev sahibi oluruz Iyi günler

Ayten : Tebernüş bey,İyi çalışmalar 19 yaşında Oğlum adına bir ev aldık 2014 ekım ayında aldıgımız bu evı 63 000 raiç bedel gösterıldı 2015 Nisan ayında evı satmak ıstiyoruz alıcı Kredi cekecek hatta yarın sabah ekspertiz gelecek,ben bu vergı konusunu ögrenınce beynımden vurulmuşa döndüm.cunku evı 63 000 den göstersek bıle 200 000 tl nakıt aldık 55000 tl masraf ettık faturalarıda duruyor. alıcı ıle anlastıgımız kredının onaylanacagı satıs bedelı 277 000 tl. 1*-oglum acık lise okuyor ogrencılere muaf durumu varmıdır ? 2-kendisine ait şahıs şirketi var ama ayrıca sıgortalı bır otelde calısıyor gelır beyanı var bu etkılermı muaf durumunu ? yanı kısacası hal buyken Oğlumun vergiden muaf olma durumu varmıdır? Teşekkür ediyorum Rahatsız ettik. Kaleminize sağlık.

merhaba Tebernüş Bey, benim sorum çatı katının kullanım hakkı birkaç yıl önce 5 katlı çift daireli binanın son katından daire aldım hisse tapulu,şimdi normal tapuya müracaat edeceğiz fakat çatı katını mütaahhit benim karşı daireme satmış ve normal daire olarak kullanıyor bu kullanımdan dolayı benim dairemide almak istiyor ısrarla ve hiç fiyatına şimdi benim ve diğer daire sahilerinin yasal hakları nedir nereye müracaat etmek gerekir mütaahhidin sorumluluğu nedir çatı katında bizilerin hakkı nedir nasıl bir yol izlemeliyiz.şimdiden teşekkürler,saygılar.

Merhaba Tebernüş Bey, Uzun vadeli yatırım olarak Çerkezköy? den ev almayı düşünüyoruz. Yıllar itibariyle; 2000 yılında: 82.000 - 2007 Yılında 131.000 2012 yılında 180.000 bin nüfus artışı var. Şuanda ortalama site içinde 3+1 120 m2 daireler 200-250 bin tl daireler ortalama m2 fiyatları 2 bin TL 10 yıl sonra kadar Allah sağlık verirse satmayı düşünüyoruz. Sizce yatırım yapılabilir bir bölge midir?

Merhabalar, 1980 li yıllarda aldığımız dairemiz kentsel dönüşüm yasası kapsamında yıkıldı ve yeniden yapılarak bu ay teslim edildi. Yeni halinde m2 artışı oldu ve eskiden normal daireyken çatı dubleksi olarak teslim edildi. Şu anda satmayı düşünüyoruz ve bir müşteri mevcut rayiç bedelin çok üstünde kredi çekerek almaya talip. İşte sorum burada Başlıyor. Değer veya m2 artışından dolayı bir vergi çıkar mı? Veya gelir vergisi hesaplamasında iktisap tarihi ilk edinme yani 80 yılı mı olur yoksa bu sene mi olur ve bundan kaybaklı vergi çıkar mı? Bunların dışında kdv vs. Gibi bilmediğimiz bir vergi yükümlülüğü de çıkabilirse bilgilendirirseniz sevinirim. Çok teşekkür ederim.

Diyarbakirda yeni acilan form merkezinde kiralik dukkan almak istiyorum

Tebernus bey merhaba, emlak konusunda oldukca bilgisiz bir kiyim oncelikle bunu belirtmek isterim.Size sormak istedigim soru su sekildedir Kartal da Inanlar insaatin yapmis oldugu proeje asmali bahceden yatirim amacli 1+1 daire almak mantikli midir deger kazanacak bir proje midir ne dusunuyorsunuz size danismak istedim... Cok fazla bir birikimimiz yok Istanbul da istedigimiz evi alacak kadar ... o nedenle birikimimizi bu sekilde degerlendirmek istedik. Sizce mantikli midir? Tesekkurler

İyi günler diliyorum. TOKİ'den ev aldım. Hala taksitlerini ödüyorum. İşlerimin bozulması dolayısı ile maaşım icralık. Toki'nin borcu bittiğinde icralık olmam dolayısıyla tapuyu üzerime alamadan icra tarafından el konulacaktır. Bu sebeple mevcut dairemi şimdiden noter satışı ile satışa çıkarsam, daha fazla taksit ödemesem daireyi alacak kişi borcu bittiğinde üzerine alabilir mi? Benim icralık olmam daireyi alacak olan kişiyi etkiler mi? İyi çalışmalar diliyorum.