merhabalar Abdulah Çiftçiye nasıl ulaşabilirim acaba ?

Öncelikle çalışmalarınızda başarılar diliyorum. Tebernüş Bey sizi sürekli takip etmeye çalışıyorum ve bu arsa ve tarla konularında bizlere yardımcı olduğunuz için sizi tebrik ediyorum. Sorum şu; bir tarlada parselizasyon yapılmışsa, o tarla arsaya dönüşmemişse ne gibi sakıncası var, ya da arsaya dönüşmüşse ne gibi bir artısı var. Çok teşekkür eder, iyi günler diliyorum.

hep kafama takılı bir soru var bir kaç kişiye sordum bişiler söylediler ama ne yalan söyleyim anlamadım..bende en iyi aıklamayı sizin yapacağınız düşünerek yazıyorum..300 metre kare arsa aldım diyelim bu arsaya yüzde 10 yada 20 imar vermişler..bu arsanın ilerleyen yıllarda mesela 20 yıl yada 30 yıl sonra tekrar konut yapılabilir alanının küçülmemesi için nelerinin bitmiş ve yapılmış olması lazım.örneğin bir arsanın ifrazı varsa bu arsa artık daha küçülemez denilebilirmi.park yeşil alan olmadığı sürece.yani özetlemek istersem 300 metrekare arsamın yine ilerleyen yıllardada özel bir durum çıkmadığı sürece yine 300 metre kare kalması için belediye tarafından hangi çalışmalarının bitirilmiş olması gerekir.

Tekrar merhaba :) evi satıp üstüne para koyup daha konseptli bir siteden (havuz+spor alanı+fitnes vs) çocuğun okula yakın bir ev almak istiyoruz.alacağımız sitenin etrafı sabit ama şu anki evimizin etrafında bir kaç aya açılacak olan özel hastane ve bilgi evi var sanki biraz daha üstüne koyarmış gibi geliyor. diğer ev ise normal artış ivmesinde seyreder gibi. ben 1 yıl sonra bu zamanlar alalım taraftarıyımm eşim ise almak istediğimiz ev belli gideceğimiz kesin vs mantığıyla bir an önce satalım-alalım mantığında.sizce? :)

hocam.bir arkadaş sorusunda size çerkezköyün geleceği ve hisseli yerlerle ilgili neden olumsuz bir tavır sergiliyorsunuz demiş.sizde hisseli yerden canınız yanarsa anlarsınız demişsiniz.çerkezköy kısmına yorum yapmamışsınız.diğer başka bir kişinin sorusunda ise siz çerkez köyün önemini vurgulamışsınız.ama ilk sorudaki kişiye ben çerkez köy hakkında olumsuz düşünmüyorum dememişsiniz.siz böyle demeyince benimde kafam takıldı.tamda çerkez köye yoğunlaşmıştım.şimdi son durumda görüşünüz yine olumlumudur çerkezköyle ilgili

Merhaba Esenyurt İncirtepe Mah. Üniversitenin karşısı tapu müdürlüğünün 2 arka sokağından ev almayı düşünüyorum sıfır bina 2+1 110m2 6. Kat. Kira çarpanı 280. Üniversite belediye ve Doğan araslı bulvarına yakın olmazi cazip kılıyor. Ancak lokasyonun yaşanılabilirliği ve evin fiyatı konusunda tereddütlerim var. Önümüzdeki yıllarda Doğan araslı bulvarından raylı sistem geçişi olur mu? Fiyatlarda patlama ya da artış yaşanabilir mi? 5 yıl sonra ortalama 2 katı fiyatına satabilirmiyim? Teşekkürler iyi günler.

Merhaba tebernüş bey, Güneşli de 2 bloklu bir sitede oturuyorum,evimin önünde bir yeşil alanlı parklı bahçeli bina ve yeşillendirme, çiçeklendirme olarak tamamen bitmiş bir bilgi evi var ve 2 ay içinde açılacağı bilgisini aldık.Aynı şekilde evime 300 metre yakınlıkta fiziksel olarak tamamen bitmiş bir hastane var bu hastaneninde 2-3 ay içinde açılacağı belirtiliyor. Ben evimi satmak istiyorum fakat bu açışışları beklemelimiyim sizce? satışta ne kadar fiyat farkı olur? yada olurmu?

Semtimizde 35 senedir ikamet eden ve müteahhitlik yapan bir firmaya kat karşılığı evimizi yeniletmek istiyoruz.ayrıca bu firmanın ortaklarından biri binamızdan daire de almış.teminat mektubu yerine sizden kaba inşaat bitene kadar tapunuzu almayayım istediğiniz sözleşmeleri de imzalayayım demektedir. Bu durum güvenilir midir? Başka neler isteyebiliriz?

Tebernüş Bey Merhaba ; 28 yaşındayım 350 bin tl ' lik bir bütçem var ve maalesef bu son atımlık barutum. Daha önce bir çok hata yaptım bu yüzden bu nakit parayı mümkün olduğu kadar acele bir taşınmaza yatırmak istiyorum. Sorum şudur ; hem yatırımım değer kazanacak hem de beni kira geliri olarak en çok tatmin edebilecek bir emlak tipini ve bölgesini önerirseniz çok sevinirim.

Nisan 2015'te daire satın aldım. Tapu satış değerini, düşük harc ödemek için düşük gösterdim. Daha sonra pişman olup tapu satış değerini yükseltmek için Harçlar Vergi Dairesine gittim. (Daireyi 2007 yılında aldığı için, 5 yıldan fazla zaman geçtiği için satıcının değer artış kazancı ile ilgili vergi borcu çıkmayacaktır). Vergi dairesine, tapu değerini yükseltmek istediğimi, hem alıcı hem de satıcı için doğacak vergi borcu ve cezasını ödemek istediğimi beyan ettim. Görevli kişi, satıcı da gelmeden işlem yapamayacağını söyledi.. her iki taraf için de tahakkuk edecek vergiyi harcı ödemek istediğimi söylememe rağmen satıcının da gelmesinin istenmesi bana biraz abes geliyor... (Satıcıya da ulaşamıyorum).. Ne yapmalıyım? Lütfen bir yol gösterin. Teşekkür ederim.