Tebernüş Bey merhabalar, Ege Yapı tarafından yapımı devam eden Pega Kartal projesinden ana kule 24. kat 60 mt2 1+1 deniz gören cephe yatırımlık daire baktım. Satış ofisi bu daire için 340 bin TL fiyat verdi. Ödeme şeklime göre peşinat sonrası için kredi çekip 60 ayda bitireceğim. Dairenin teslim tarihi ise azami Nisan 2016 olarak beyan ediliyor. Ege Yapı nın sözleşmesine uygun hareket ettiğini biliyorum Batışehir projesinden. Teslim sonrası kiraya vrmeyi planlıyorum, kira getirisi olarak da 1250 TL/ay olabilir kanaatindeyim, çevreye de bakınca. Pojenin lokasyonu fena değil, E-5 in hemen üzerinde ve Soğanlık Metro istasyonu çok yakın, yürüme mesafesi. 5 yılın sonunda ödeyeceğim kredi faizi ile aynı dönemin kira getirisi hemen hemen aynı gibi oluyor. Yatırım için almak istiyorum ama fiyat çok gibi geliyor, sizin görüşleriniz hem kıymetli hem önemli. Ne dersiniz, lütfen karar vermeme yardımcı olunuz. Teşekkürler.

Öncelikle bizlere ayırdığınız değerli vaktiniz için kendi adıma teşekkür ederim.Piyasaların bu tutarsızlığında vereceğimiz kararlara ışık tuttuğunuz için ve fikirleriniz için tekrardan sağ olun. Tebernüş Bey halkalı inönü mah.4.Bloktan oluşan ve her blokta 60 daire olan bir sitedeyim. benim dairem 2+1 85m2, kira getirisi 900tl, buradaki evimi satıp halkalıda veya ıspartakulede yeni projeye girmek istiyorum.Sizce satmak için beklemelimiyim?Alınak projeyi nerden almam daha karlı?

emlakda mantık kitabınızı nerde bulurum demiştim adresinizi yazın göndertebilirim demişşiniz. ve ödemeyi nasıl yapacağıma da size zahmet söylerseniz iyi olur

Tebernus Bey Merhaba, Kardesimin yakın bir dostu tavsiye etmis, İlke Park Evlerin'de (Vialand yanında, metro hattına 5-10 dk yuruyus mesafesinde) son 1+1 1. kat daireyi yatırım icin alalım diyor. Fiyatı yaklasık 160 bin TL olacak. Bilmedigim bir bolge, daireler Mayıs sonu teslim, goruslerinizi alabilirmiyim. Sizce yatırım icin mantıklı bir proje ve bolge mi? Fiyat hakkında ne dusunuyorsunuz? Siz 650 uzeri kiraya verebilirseniz olabilir, m2 nedir demistiniz. Daire 63 m2 ve 1200 TL civarında kira raicleri konusuluyor. Bu cok gercekci olmayabilir. Sizinde gorusunuzu alabilirmiyim.

Tebernüş Bey selamlar, Göksu evleri'nde deniz manzarası olmayan bir çatı dubleksi sahibiyim. Sitenin eksilerini yazılarınızdan okuduğum kadarı ile biliyorsunuz. Tapu / kredi ve imar sorunu, evlerin eskiliği, istinat duvarları, deprem yönetmeliği vb. sebeplerden dolayı yeni ve sorunsuz bir eve geçmeyi düşünüyorum. Şu an devam eden bildiğiniz kampüs inşaatı belki değer katacaktır. Sormak istediğim satış için uygun bir zaman mıdır yoksa inşaatı beklemeli mi? 580 bin lira civarında bir rakam ile satıp üzerini kredi ile tamamlayıp bitmiş bir yeni proje ya da tamamlanmamış bir projeye girip tamamlanana kadar kiraya çıkma fikirlerini değerlendiriyorum, ne dersiniz? Teşekkür ederim.

Öncelikle bizlere ayırdığınız değerli vaktiniz için kendi adıma teşekkür ederim.Piyasaların bu tutarsızlığında vereceğimiz kararlara ışık tuttuğunuz için ve fikirleriniz için tekrardan sağ olun. Tebernüş Bey halkalı inönü mah.4.Bloktan oluşan ve her blokta 60 daire olan bir sitedeyim. benim dairem 2+1 85m2, kira getirisi 900tl, buradaki evimi satıp halkalıda veya ıspartakulede yeni projeye girmek istiyorum.Sizce satmak için beklemelimiyim?Alınak projeyi nerden almam daha karlı?

Merhabalar, Ağaoğlu Ispartakule sitesindeki 4+1 dairemizi satmak istiyoruz. Satış için uygun bir zaman mıdır? Emlak piyasası o bölge için ne durumdadır? Teşekkürler

Essenora gaziosmanpaşa da yapılan büyük ve başarılı bir çalışma olarak görülüp dikkat çekiyor. Kendi ayarında olan finanskent ve suryapıya göre daire fiyatlarıda %30 daha ucuz yaşanabilecek bir yer olarak keyifli görünüyor.Essenoradan 2+1 160 mt brüt 500.000 tl ücretle ayarlanıcak ödeme planıyla daire almayı düşünüyorumsizden hem daire değerleri aynı zamanda da essenorayla ilgili olan düşüncelerinizi öğrenmek istiyorum ilginiz için teşekkürler

merhaba.belediyeye ait 30 yıldır kullandığımız stabilize yol yeni imar kanuna göre konut alanı olarak belirlenmiştir.Askıda itiraz ettik. Fakat belediye konut alanı olarak cevap yazdı.Sorum şu bu alan karşı parseldeki müteahhite satılacakmış.Biz de söz konusu alanı belediyeden satın almak istiyoruz fakat bizim parsel ticari konut diğer komşu parsel ise konut alanı olarak gözüküyor. Bu durumda belediye ye ait olan yeni parsel karşı konuta uygun olarak gözüküyor.Biz bunu nasıl düzeltebiliriz.Çünkü 30 yıldır biz burayı kullanıyorduk yol olarak dolaysıyla belediyenin bize burayı satmasını nasıl sağlayabiliriz?

1989 yılından beri düzenli olarak vergilerini ödediğimiz Sultanbeyli'deki tapusuz arsamızı 2B kanunu kapsamında satın almak istiyorduk ama işgalci olarak gözükmediğimizi ve kadastrodan tespit yapıldığı yıllarda üzerinde yapı olmadığı için hazineye devredilmiş olduğunu anladık. Bu konuyla alakalı hazineyi mahkemeye verip 1 yıl süren mahkeme sonucunda davayı kazandık. Kararın kesinleşme şerhini tapuya işlettirdik ama defterdarlıktan verilen yanlış bilgi yüzünden başvuru yaptığımızı sandık ama aslında yapmamışız. Bize tebligat gelecek diye beklerken de başvuru süresini kaçırdık. Bu konuda kimlerle görüştüysem görüşeyim bir çözüm bulamadık ve ben de bundan sonra olacakları merak ediyorum. Sitenizi zaman zaman takip ediyorum ama bu konuyla alakalı bir soru-cevap bulamadım. 2B'ye başvuru yapmayanlara tekrardan af çıkmazsa ne olacak? Bu konuda resmi bir açıklama ya da yönetmelik yok. İhaleyle satılır deniyor, öncelik işgalcide olmak üzere satış yapılabilir diyorlar ama net bir bilgi yok. Sizce başvuru olmazsa ne olacak?