Merhabalar. Bu ayin 30 unda başvurusu bitecek olan kaya şehidin 1100 dairelik konutu için hala karar sizin aylık Ödemeleri 2000 civarinda olacak sonradan çok kiymetlenir mi? Veya satmak istersem hemen satabilir miyim çok karar sizin Acil fikrin ise ihtiyacım var. Teşekkürler...

Tebernüş Bey öncelikle selamlar ,burda herkesin sorusuna içtenlikle cevap veriyorsunuz , müthişsiniz.Sorum vaditepe 1. etapta 2+1 brüt 121 m2 ,evin lokasyonu göl tarafı değil arka cephe ve bahçe katı , sabah güneşini alıyor ,önü açık ! 290.000 tl civarı bir fiyata almalımıyım , ne olur yol gösterin ?m2 si 2.400 tl civarına geliyor ? Saolun , varolun ..

Tebernüs bey Merhaba;iyi varsiniz.Evet yine mi hata yaptim derken;aslinda acilimi su,Kartal Ugurmumcu mahallesi Teknik Yapi nin tam karsisinda bulunan Basin Sitesi 20 yillik binada 3+1 giris kat evimi bundan uc yil once komsu gurultusunden bunalarak 140.000 tl ye satip Canakkale Kepez beldesinden 110.000 tl 78 metrekare 0 lux sayilabilecek bir siteden 1+1 daire satin aldim tabi burda biraz da masraf yaptim.Maalesef burda da gurultu pesimizi birakmadi.Mutehayitle konusarak sitemizde ayni blokta bulunan 4.Kat cati dublex ile takas'a gittik firma sahibi 5 ay once aldigimiz 0 daireyi bize sattigi fiyattan geri alip 2+1 toplam 133 metrekare daireyi 150.000 tl ye saydi.Kredi cekerek bu daireyi aldik.ALLAH nasip ederse tasinacagiz.Zaten Istanbul'daki daireyi satarak zarar etmistik simdi Istanbullun her bolgesinde oldugu gibi Kartal Ugurmumcu'da daire fiyatlari aldi basini gitti.Cati dublex daireye cikip yine mi zarar ettik.Hemde ilerde ALLAH satirmasin tabi ama,cati dublex satisi gercekten cok zor dairelermidir.Yani sizceyine yanlis karar mi verdim Tebernüs Bey.Vereceginiz cevaplar icin cok tesekkur eder,Iyi calismalar dilerim.Saygilarimla.

Sn.Tebernüş Bey merhaba, size "Gebze'de 780 tl kirada oturuyorum. Kartal ve Gebze metro ile birleşecek, bu hat üzerinde olan bir arsada yeni bina yapılıyor 120 m2 brüt 3+1 plana göre kullanışlı bir daire olacak. Kaba inşaatı bitmek üzere, 240bin fiyat istiyorlar. Kirada oturduğumu da göz önüne alarak hem yatırım hem oturma amaçlı bu evi almalı mıyım? Önünden metro hattı geçtiğinde evim değerlenir mi? Peki 240 a aldığım daire ne kadar değer kazanır? " şeklinde bir soru sormuştum siz de "Etrafında hemen teslim benzer evler ne kadara satılıyor? Ne kadara kiraya veriliyor? Bunları araştırın. Ne kadar değerleneceğini buna göre tahmin edebilirsiniz. Metro ile birlikte uzun vadede değeri artar." şeklinde yanıt verdiniz çok teşekkür ederim size. Ben de sizin sorduğunuz 2 soruya cevap vermek istedim; O bölgede bitmiş emsal evler 300.000 TL den başlıyor, kiralar ise 1.000 TL civarında, bu durumda ne kadar değerleneceği hakkında yorumunuz nedir? Almalı mıyım evi?

Oluşturduğunuz bu site ve ortam için öncelikle teşekkür ederim.Gayrimenkul piyasası ile ilgili size sorulan bir çok soruyu ve cevabınızı okumaya çalışıyorum. Bir kaç yıldan beri Riva -Şile bölgesinde orta vadeli yatırım yapmak ve belli bir süre sonra yerleşmek amacıyla araştırma yapmaktayım. Sizin geçmiş yazılarınızı incelediğimde Ant Riva için yazdıklarıızdan açıkçası olumlu olarak etkilendim.Projenin ve bölgenin son halini düşündüğünüzde mevcut fiyatlardan birkaç yıl sonra oturmak amacıyla buradan bir yer almak ne derece yerinde bir yatırım olarak kabul edilebilir.

Saray'da çukuryurt ya da çaylaköy de 5 dönüm tarla almayı düşünüyorum nelere dikkat etmeliyim iyi bir yatırımmıdır insanın kafası çok karışıyor bana bu konuda bilgi verirmisiniz

sayın kireççi,daha önce de sormuş olduğım sorulara, cevap aldığım için teşekkür ederek başlayayım. ben fatihte oturuyorum.oğluma da bu civarda ev almak istedik.ama binalar,25-30 yıllık ve fiyatlar maalesef çok pahalı.bir ev bulduk.32 yıllık.4.son kat.üstte bir çatı katı var,sonradan eklenmiş.fatihin merkezi yerinde,fiyat 265.000.emsalleri 300-350 000 arası. bizde yeni binalara bakmak istedik ama.en yakın Eyüp,alibeyköy.çünkü diğer yerler.oğlumun ve gelinimin işyerlerine çok uzak. 4.leventte iş yerleri. alibeyköyde,250000 tlye istediğimiz evler var.yeni bina ama,deprem konusunda,alibeyköyün,zeminine güvenemiyoruz.birsürü söylenti var.sizce bu fiyata istanbulda ev alınabilecek en sağlam yerler neresidir.

ayşegül malkoç : tebernüş bey merhaba, bizim kent plus kartalda 2007 yıulında 240.000 tl ye aldığımız 3+1 daire vardı, biz orayamı taşınsak diye düşünürken narlife projesinde 3+1 bahçekatı bahçe dubleksi olan bir ev beğendik ev kuzey cephe ve arka tarafa küçük bir orman manzarasına bakıyor narlife diğer bahçe katları peyzaja yada deniz manzaralı bizim kesemize uygun olana 785.000 tl bu arada kendi evimizide satılığa çıkarrtıık ve 580.000 tl ye alıcı çıktı ve satış sözleşmesi imzaladık, bizde narlife kaar verdik ama bazı arkadaşlarımız cephe olarak kötü ve iyi yatrıım olmayacağını söylüyor kendimiz zorlayıp ön cepheden almmaızı tavsiye ediyorlar ama bizim için 100.000 tl çok öenmli bir meblağ alma şansımız yok, sorum şu paraya bankaya yatırıp para biriktirmeye devammı edelim yoksa narlifı alalımmı? -Ant Yapı Ant Asya'da ön satışlar başladı!-Antriva'da hemen teslim son 3 villa! 990 bin dolardan başlayan fiyatlarla! Hemen teslim!Cevap: Tebernüş Kireçci Merhaba. Siz her zaman az borcu tercih edin. Başkalarının dediğini boşverin. Siz beğeniyorsanız gerisi önemli değil. **** tm ama benim sorum kuzey cephe bahçe katı için ödeyeceğimiz rakam çok mu yüksek, zararlı çıkarmıyız sonunda , ide kartal kentplus satış fiyatımızı nasıl buldunuz değerlenir mi orası dah sizce???

hayırlı günler hocam ben 4 ortaklı bir binanın ortaklarından biriyim. ortaklarımdan biri evin üst katına kendine ait bi daire yaptı benim ve diger 2 ortagın izni dışında bunun için ruhsat alabilirmi ? ya da bizim bunu engellememiz için ne yapmamız lazım

Tebernüş Bey Merhaba, Kartal civarında 10 katlı bir bina. Açık ve Kapalı Otopark'ı mevcut. Ama İskan alınmamış. Burada beğendiğim bir daire var. Ama iskan'ı alınmadığı için almak ile almamak arasında tereddütte kaldım. Almış olsam ileride beni ne gibi tehlikeler bekliyor olabilir. Bu tarz bir daireye kredi çıkar mı ? Bina olarak değil de tek daire olarak iskan almak mümkün mü ?