Oturdugum sitede site yönetimi belli bir miktar aidat topluyor, bu aidatların tamamı da gider olmuyor,aylık 3-4 bin tl site havuzunda birikmesi gerekir (bu kesin bilgidir) ancak sürekli açık çıkmaktadır yönetimin siteyi lüzumsuz giderlerle zarar ettirdiği ortadadır son olarak doğalgaz borcundan gazımız kesildi bunun üzerine bir defaya mahsus yüklü bi miktar aidat talep etmektedirler yoksa gaz verilemeyecektir diye yazı göndermişler borcumu, faturalarım ve aidatlarım la beraber zamanında ve eksiksiz ödüyorum bana bir yol gösterin şimdiden teşekkürler.

2016 Temmuzda teslim edilecek bir konut almayı düşünüyorum. Ev teslim alınana kadar 100.000 tl sini ödeyeceğim. 2016 Haziran gibi de 130.000 kredi çekip borcu kapatacağım. O tarihlerde konut kredilerinde ne gibi oranlar bekliyorsunuz ?

Merhaba Tebernüş bey, Yaklaşık 4-4.5 senedir oturduğum daireyi satıyorum.rayiç bedel 53 bin tl. 170 bin tl ye ben satıyorum.bu durumda bana bir vergi çıkması söz konusu mu?Bunun hesaplaması nasıl yapılır? Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey, uzun zamandır yazılarınızı takip ediyorum. Ben Beylikdüzü bölgesinde yaşıyorum, ve sizin bölgedeki projeler (özellikle Semerkand Line) hakkında 2-3 yıl öncesindeki tahminlerinizin suan ne kadar isabetli olduğunu görüyorum. Sorum şu: Jetkent sitesinden net 184 m2, 3+1 yüksek katlı (Ara kat) ve ici en az 20-30 bin lira masraf çıkaracak daireyi 310 bin tl ye satın almak istiyoruz. Konum olarak iyi bir yerde, hemen yanında parlamenterler sitesinde giriş katlar 400-420 bin tl, karşısında Hilal Konakları ve Vista Konaklarının fiyatlarından hiç bahsetmiyorum bile. Ayrıca sitenin karşısında yeni yapılan 300 yataklı bir araştırma hastahanesi var ve kaba inşaatı bitmiş durumda. Metrobüse 10 dakikalık bir yürüme mesafede. Daire basına 2-3 araçlık kapalı otopark mevcut. 56 dönüm üzerine 26 dönüm inşaat var, 3+1 için arsa payı 3/2400 görünüyor tapuda, krediye de uygun bu arada. Son olarak, bölgede bu tarz bir dairenin kirası 1.200 TL civarında(hastanenin kapısını acmasıyla 1.500 tl olacağı düşünülüyor). Bu ve bunun gibi olumlu seylerden sonra, olumsuzluklara geleyim. Site sakinleri uzun yıllar tapularını Fadıl Akgündüz'den alamamış, 2013 te alabilmişler. Ancak bu sürede ne asansörler yenilenmemiş ne de doğru düzgün bakım yapılmamış. Beykent gibi soğuk bir yerde mantolama da yok henüz. Peyzaj idare durumda, biraz daha masraf ve bakım ister. Bunlar da bizi rahatsız eden noktalar. Ancak site Emlakçıları ile görüşmemizde ortak söylem su: "Tapular alınamadığı için gelişemedik, insanlar para harcamadı, suan Fadil A. nın yönetimi ile anlaştık, zaten yönetimin kat malikleri adına kredi alma yetkisi var, tapularını aldıkları için artık borçlanmaları ödemek zorundalar. Asansörlerin tamamen sifirlanmasi ve mantolama ilk önceliğimiz, zaten 1-2 bloğun asansörlerini sıfırladık şimdiden. Yazdan sonra burası da çevremizdeki siteler gibi olacak, zaten geçen yıl 200-215 Bin TL arası satılan dairelerin fiyatları tapu alınmasından sonra hızla artıyor, site çok göze batmadan, hastane açılıp da fiyatı yukarıya çekmeden alın." Bunlar benim sınırlı bilgilerle öngörülerim ve sitenin gelecegi için söylenenler. Siz ne dersiniz? Daireyi almalı mıyız, yoksa farklı alternatiflere mı yönelmeliyiz? Alıp kıraya vererek eksiklerin tamamlanmasını beklemek mı, yoksa masrafı yapıp hemen oturmak mi? Ben icine hiç oturmadan 1-2 yıl bekledikten sonra fiyatı görmek ve ona göre oturup oturmamaya karar vermeyi düşünüyorum, en azından bu sürede gelen kira, hem oturduğumuz evin kirasına katkı saglar, hem de oturmak istersek icine yapacağımız masrafı karşılar. mantıklı mı sizce? Şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar. Ben Azerbeycan vatandasi olarak ev aldim.Tapuda kendi adima.Oturma izni almak icin ne yapmak lazim?Izni istanbuldan ala bilirmiyim?Esim ve cocugumada izin almak istiyorum. Calisma izni icin ne gerekiyor? Detayli bilgi verirseniz cok sevinirim Onceden tesekkurler

Merhaba. Yeni inşaatı bitmiş bir evi kredi ile 2014 Aralık'ta aldım. Evi kiraya verdim. Bende kiradayım kira farkı 300 tl. 1. Sorum şu ; yeni evi krediyla Aralık ta alan biri olarak konut vergisi ödeyecekmiyim? Ödemem gerekirse ne zaman ne kadar oranda ödemeliyim? 2. Sorum şu; aynı şartlar altında kira gelir vergisi ödeyecekmiyim? Ödeyeceksem ne kadar ödeyeceğim. Bu sorulara cevap verebilirseniz sevinirim. İyi günler

Sayin Tebernus Bey, BOLLUCA DA 200.000 tl ye ev almayi dusunuyorum.Pesinatim olmadigindan 10 yillik kredi cekecegim.Evin tapusu kat irtifakli tapuymus ve arnavutkoy belediyesi henuz kat mulkiyetli tapu vermiyormus.Sizce ne yapmaliyim?Simdiden Tesekkurler....

Merhaba, geçen yıl yıllık 10.000 TL kira bedeli ödedim. Bu yılın mart ayında yeni artış olacak. Artış miktarı kaç TL olmalı. %3.10 mu, %7.55 mi? Teşekkür ederim.

m2 ve aylık kiraları bu şekilde 2+1 85-90m2 arasında 140bin-150bin kira 600-650 3+1 110m2 170bin 700 Pendikte e5'e 10dk mesafede

merhaba sayın kıreccı oncelıkle fıkırlerınızın yol gosterıcı olduğuna ınanıyorum sancaktepe butık daca konut projeden 3+1 daıre almayı düşünüyorum ama inşaatın yıllar once başlanmış senelerce beklenmıs ve sımdı hayata gectıgını duydum eger böyle ıse bıraz suphe uyandırıyor.bu konuda fıkrınızı almak ıstedım sımdıden teşekkür edıyorum