Farklı müteahhitlerin yaptığı 11 bloklu binaların oluşturduğu ortak bahçe ve otoparkımız mevcut,site adı altında her bloğun kendi yöneticisi,bina görevlisi var ve aynı kişilerden oluşan site yönetimi var,her ay bina ve site aidatlarını ödediğimiz halde diğer bloklara ait oluşturulan borç bakiyesi (huzur hakkı,ssk,tazminat,v.b) bize de paylaştırıldı,bu doğrumudur? Saygılar

Merhaba Tebernüş bey, şu anda 5.levent sitesinde kendi evimizde oturuyoruz, genel olarak memnunuz ancak hayatımızın büyük bölümünde oturduğumuz Ataköy e geri dönmek istiyoruz, diğer yandan evlerin eskiliği bizi düşündürmekte ama kalbimiz de Ataköy de kaldı, çocukların okuluna her ikisi de yakın sayılır, kiraya da olsa Ataköy e gitme tarafımız da ağır basıyor. Sizce yeni diye mevcut yerimizde kalmalı mıyız, değerli fikirlerinizi rica ediyorum syg

MerhabaTebernüş bey öncelikle verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim. Zor şartlarda biriktirdiğim 1 buçuk milyon kadar nakitim var Arsa almak istiyorum, son zamanlarda Sakarya?nın kuzey kesimleri tavsiye ediliyor hatta imara yakın tarlalar varmış zamanla çok kazandıracağı söyleniyor Alıp bir süre unutmak istiyorum.. Bir tanıdığım da oturduğumuz ilçede şehiriçinde dört katlı imarlı arsa alacakmış, Önce toprağı beraber alalım dedi, sonra da ben toprağını alayım sen de inşaatına ortak ol dedi, sekiz tane 1 + 1 yapmak istiyor bana paran kadar katılırsın payını alırsın dedi. Kendisi çok güvendiğim biri bu konuda hiç endişem yok ama ben Yeni yapılacak bir yerle yorulmasam mı diyorum. Oturmak için daireye ihtiyacımız yok kiralık daireyle yani kiracıyla da ugrasmak istemiyorum Bu tanıdıkla ortak olursak payıma düşeni satarım diye düşünüyorum vereceğiniz cevap benim için çok önemli Tavsiyeniz nedir? Şimdiden çok teşekkür ederim ( Altın dışında hisse senedi ve benzeri şeyleri hiç anlamıyorum Almayı da tercih etmiyorum )

Merhabalar, Benim Kadıköy de rezidans ta stüdyo dairem var kira getirisi 24.000 TL. Ayrıca oturduğum bir evim de var. Ben konutların daha fazla yükselmeyeceğini düşünerek, Stüdyo daireyi satıp, nakitte kalarak belki döviz, hisse senedi, faiz de değerlendirmenin olası bir düşeş araba, ev fırsatı çıktığında hızlıca nakit çıkarıp alabilmenin daha mantıklı olacağını düşünüyorum. Faiz deki paramdan her ay kira mı alıp kalanını yatırımda değerlendirmek şartıyla sizce mantıklı mıdır? Emlak piyasasının artış ihtimali ve oranlarını nasıl öngörüyorsunuz? Sevgiler, Saygılar

Merhaba Tebernüş bey, uzun zamandır sayfanızı takip ediyorum, fikirlerinize, duygusal ve psikolojik yönden yaklaşımıza çok değer veriyorum. Eşimde bende devlet memuruyuz, şu anda Ataköyde lojmanda kalıyoruz, 2 yıl sonra lojman süremiz bitiyor ve Ataköyde yaşamak istiyoruz. 17 yıldır çalışıyoruz, hiç kendi evimizde oturmadık ve lojman bitiminde kirada oturmak istemiyorum, 2018 yılında Adana görev yaptığımız sırada projeden 4+1 ev almıştık, kiracı evden çıkıyor bizde oturacağımız evi almak için satılığa çıkardık Adanadaki evimizi, 8.000.000 tl teklif verdiler, piyasasıda bu şekilde, sattığımız gibi Ataköyden evimizi almak istiyoruz her ne kadar lojman bitimine 2 yıl kalsada evlerin hemen satışı mümkün olamayabilir ve Ataköyde satılık evlerin tümü nerdeyse kiracılı, 2 yıla kadar aldığımız evin boşaltılabileceğini düşünerek bu yola giriyoruz. Ama aksi gibi Ataköy satılık ev ilanı çok az ve son 3 ayda fiyatlar çok arttı, Adanadaki evim o kadar artmadı. Yapmayı düşündüğümüz şey doğrumu sizce, tüm birikimiz bu ve kiracı ev sahibi derdi olmadan istediğimiz semtte yaşamak istiyoruz, ama satılık ilanların be denli az olması bizi ürkütüyor, hep önce alacağınız evi belirleyip sonra satışı yapın dersiniz ama eş zamanlı bunu sağlamak çok zor, siz olsaydınız 2 yıl sonra kendi evinizde oturmak isteseydiniz şimdiden alış satış yaparmıydınız, boş ev bulmanın çok zor olduğunuda göz önüne alarak cevap verirseniz çok sevinirim, şimdiden çok teşekkürler

Merhaba, 5-6 mn tl bütçeyle 1+1 ev yatırımı yaparak iç restorasyonla airbnb üzerinden kısa süreli kiralamalar yapmak istiyorum. Fikirle ilgili yorumunuzu paylaşabilir misiniz? Yer öneriniz olur mu?

Bozcaada yeni imar plani oyalamami?Eski haklar iptal olacakmi?Senelerdir oyalama.Herkez umidini kesti.Kimse ciddiye almiyor. Saygilarlimla

Hocam selamlar 1980 yılında babam annemle evliyken bı ev alır fakat kendisi 2001 yılında vefat edince ev annem ben ve ablama hisseler oranında miras kalır 2022 yılında komşularla birlikte bı firma bulup kat karşılığı. ( Yarı hisse firmaya) Olacak şekilde kentsele girdik. Sözleşme gereği bize ücretsiz vaat edilen 2+1 yerine biz elden ücret ödeyerek 3+1 yaptık evimizi ( yani vaat edilen 2+1 tapusu yerine ev 3+1 olarak irtifak tapulu cikti) şimdi 20025 sonu gibi inşaat bitince yapılacak bı satışta. 5 yıl dolmadigi için değer kazanç vergisi odermiyiz yoksa ev miras olarak kaldığı için vergi cikmazmi tesekkurler

650 M2 bı tarla almak istiyorum.tarlanın kadastro yolu var şehire 5 km, köye 1 km uzaklıkta fakat ova koruma kanunu var,tel çevirip konteyner koymak istiyorum, yapabilir miyim, konteyner sorun olurmu acaba, burayı almam doğru olurmu acaba ?

Merhaba Tebernüş Bey, umarım herşey yolundadır. Kadıköy?de kendi evimizde oturuyoruz. Eski bir bina, 3+1 ve çevremizden gayet memnunuz. Kentsel dönüşüm bir süredir konuşuluyor, daha önce anlaşmazlıklar yaşandı ancak gündemden hiç düşmedi. Kendi mahallemiz ve yakın çevrede kiralar 40 bin liralara dayanmış durumda. Ev tutma, taşınma, dönüşüm süresince kira ödeme maliyeti epey fazla. Borsa ve fonlarda değerlendirdiğimiz birikimlerin üzerine kredi çekerek bu maliyete en azından bir evimiz daha olsun diye katlanmayı düşünüyoruz. Sizce borsa ve fonlardan çıkmak ve kredi ile ev almak mantıklı mı? Teşekkürler.