bulunduğumuz muhitte ev almak amacıyla gittiğimiz emlakçıda yer gösterme sözleşmesi imzalayarak 4 adet daire gezdik.Gösterilen bu daireleri beğenmedik.Baktığımız dairenin bulunduğu binada cephesi farklı bir başka daireyi camında sahibinin telefonu yazılıydı ki satılık yazısının altında.Bu telefonu arayarak ev sahibi ile anlaştık.Şimdi emlakçı gezdirmediği ve ev sahibi ile herhangi bir sözleşmesi bulunmamasına rağmen benden komisyon talep etmekte.Gerekçe olarakta o binaya beni kendisinin getirdiğini o binadan alacağım herhengi bir daire için kendisinede komisyon ödemesi yapmam gerektiğini söylüyor.Mahkemeye gideceğini söylüyor.Yaptığımız sözleşmede adres açık olarak yazmıyor.sadece mahalle ismi ve binayı yapan mütahit ve oda sayısı yazıyor.Çok ortada yuvarlak ifadeler var.Bundan birşey çıkarmı acaba?Birde 1 hazirandan sonra noter onayı olmayan sözleşmeler geçerli değildir deniliyor doğrumudur? teşekkürler.

Tebenüş bey selamlar, Uphillcourt towers ta ofis amaçlı 2+1 ,120m2 daire , şerefiyeli , adalar ve deniz manzaralı ve güneycephe yüksek kat. Kira getirisi 2750 tl ve bana sunulan son fiyatı 700000tl. Acaba yatırım için düşüncenizi alabilirmiyim.sizi ve bu konudaki yorumlarınızı takip ettim sözleriniz beni nihai karara yönlendirecek. Ilginiz için şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernus Bey Ataköy Nef 22 de 13.kat deniz tarafi 1+1 aldık. Brüt 65 net 43 metrekare 460 bin tl. Bankaci bir dostumuz bu projenin imar izninin henuz cikmamis oldugunu soyledi. Cok saskin ve uzgunuz. Durumu netlestirmek icin nereye bas vurmaliyiz. Bu iyi bir yatirim mi?

merhaba tebernüş bey benim size sorum üsküdar burhaniye mahallesiyle ilgili bu mahallde 30 sene önce almış olduğumuz 360 metrekareli bir arsamız var buranın imar durumu sanırım 3 kata kadar ve yapılan evler krediye uygun değil ve müteahhit kat karşılığı için kabul etmiyor bizde artık vergisini ödemekten bıktık satmayı düşündük fakat buralarda kentsel dönüşüm olacağı söylentisi çıkmış insanlar evlerine tadilat bile yaptırmıyor acaba bu bölge .için bu sözler sadece söylenti mi yoksa bu arsayı elden çıkarsak mı şimdiden çok teşekkür ederim

Hocam; 30 Sene önce muhtar senedi ile dedem arsa alıp 6 çocuğuna ev yaptırmış. Tapu yok. Dedem bu evi muhtar senedi ile aldı ise o muhtar senedinin bir sureti muhtarda yada tapu da var mıdır? saygılar

tebernüş bey merhaba, antrivada c tipi ikiz bloklarda 600 bin usd ye bir konut bulduk.Projeyi çok beğeniyoruz.oturmak amacıyla alıyoruz.yaşam alanı ve imkanlarından dolayı biraz çekincemiz var. iki yıllık bir site olmasına rağmen doluluk oranı neden hala % 40 civarında acaba? Fiyat ve getiri anlamında yorumunuzu alabilir miyiz? Son olarak evi almaya kalktığımızda bedelinin yarısından fazlası oranında kredi kullanacağız sizce mantıklı mıdır? teşekkürler

Merhaba Tebernuş Bey, öncelikle böyle güzel bir hizmet verdiğiniz için çok teşekkürler. Benim Maltepe Aydınevler Mah.nde, kira çarpanı 250 olan bir dubleks ev alma durumum var. Evin deniz manzarası var. Yakınında AVM, iş merkezi, okul inşaatları var, metroya 400 metre. 1. Dubleks evi tavsiye eder misiniz? 2. Aydınevler Mah. yatırım için uygun mu? Çok teşekkürler.

kentsel dönüşüm yönetmeliği ve imar yasalarında değişiklik bekleniyormu?

120 m2 bir arsam var. zeytinburnu işlek ana cadde üstünde bunun 69 m2 imar veriliyor. üst katlarda takriben önden ve arkadan çıkmalarla 90 m2 ye geliyor. yan tarafta belediyeye ait 33 m2 bir alan var. bunun yarısı bana tevhitli. aldığım taktirde inşaat alanını genişletmiyor ama anakapı girişini dükkana zarar vermeden kör noktadan yapılabilir. bu binamı maliyet +kar payı ile yaptırmak istiyorum. garanti olması içinde bir daireye ipotek koyulabilir. bu konuda yardım edebilirmisiniz. yada bu binamı yaptırabilmek için kredi nereden bulabilirim. ilginize şimdiden teşekkür eder işlerinizde başarılar dilerim.

300 daireli bir siteden topraktan bir daire aldım.noter tasdikli şözleşmem var.müteaahhit sözleşmedeki maddelerin bir çoğunu yapmadı.elektrik tesisatlarımız ve asansör çok kötü.ve daha bir sürü eksik.site yönetimi olarak müteahhiti mahkemeye vermek istiyoruz.oturma iznimiz alındı tapularımız kat mülkiyetli.dışarıdan sorunlarımız için çağırdığımız ciddi elektrik firmaları tesisatlarımızın ve kullanılan malzemelerin çok kötü olduğunu,müteahhiti mahkemeye vermemiz durumunda tedaş,ın tamamen ruhsatı iptal edeceğini,ciddi mağduriyetler yaşayacağımızı söylüyorlar.bu doğrumudur.sitemiz 300 daireli ve tam dolu sorunlARIMIZ HER GEÇEN GÜN ARTARAK DEVAM EDİYOR.çok rica ediyoruz bizi acilen aydınlatabilirmisiniz.