Merhaba. 6. Maddenin ertelenmesindeki metinde emsal artışı için kullanılamaz deniyor. Çıkma yapılması emsal arttırmak değilmidir? Cümledeki ifadede bulunan emsal artışı neye göredir?saygılar.

Tebernüş Bey selamlar Sizin de rehberliğinizle geçen yıl satın aldığımız Dumankaya Moderndeki dairemizde ikamete başlayalı 1 sene oldu neredeyse. Şehir merkezi kabul edilen yerlere uzak. Ancak bunu dert etmeyecek herkese tavsiye ederim. Ayrıca konu bölge kendi içinde kendi ihtiyaçlarını karşılar hale geliyor günbegün. AVM, Pazar, market vs.. zaten işe gitmek dışında, şehir merkezine gitme ihtiyacı duymuyoruz.. Şu an size sormak istediğim proje farklı Bahçekent Flora projesi hoşdereye yakın deniliyor ancak internetten ayrıntılı bi haritaya ulaşamadım.. Konu projenin gelişimi ve bölgeye olacak olası katkıları hakkında fikrinizi rica ediyorum. Malum Dumankaya Modern gibi projelerden sonra Hoşdereye doğru devam eden bu konut genişlemesi, bölgeyi ne vadede nasıl etkiler sizce Yani kısa değil elbette ama orta/uzun vadede esenyurtun, esenkent-hoşdere sathında emlak yatırımcısını neler beklıyor dersınız? teşekkür ederim

Dumankaya Halkalı Konsept projesinden ev aldık ve teslim tarihi 30 haziran olarak sözleşmeyi imzaladık. Bugün satış sonrası biriminden aldığım bilgiye göre 4-25 ağustos arası teslim edilecekmiş. Sözleşmede diyor ki ; " Madde 3.1 de belirtilen süre (30.06.2014) içinde bağımsız bölüm teslim edilmediği takdirde, sürenin bitiminden sonraki her ay için cezai şart ve aylık kira bedeli toplamı olarak, pei,n Sözleşme bedelinin binde ikisi SATMAYI VAAD EDEN tarafından ALMAYI VAAD EDEN'e ödenir. Ancak SATMAYI VAAD EDEN'in kusuru olmaksızın mücbir sebepler gibi kendisine bağlı nedenlerden dolayı oluşabilecek gecikmelerde ALMAYI VAAD EDEN'in cezai şart ve aylık kira bedeli talep hakkı bulunmamaktadır." ben kiradayım ve 2 ay daha fazladan kira ödemek durumundayım (neyseki ev sahibine haber vermemiştim henüz ) Bundan sonraki yasal süreç nasıl işleyecektir? biz ne kadar ne talep edebiliriz? daire değeri 279bin. şimdiden teşekkür ederim iyi çalışmalar.

Merhaba, kadıköy merdivenköy minibüs cd. paraleli 700 m2 arsa üzerine 16 dairelik apartmanımızda 3+1 80 m2 net dairemiz var. kentsel dönüşüm kapsamında yenileme bu arsa payı ile mantıklı mı? Binanın yeri çok güzel ama 38 yıllık. Evi yenileme konusunda ne yapmamız gerektiğine dair öneri verebilir misiniz ?

bina ruhsatı yok olmadıgı içinde şantiye olarak kullanıyoruz medaşı bunu nasıl meskene çevirebiliriz ? Bİ YOLU VARMI ?

Merhabalar Tebernüş Bey; Saadetdere Kiptaş 1.Etap konutlarının arkasında metrobüse 10 dk mesafede ön cephe 2+1 85 metre kare yeni binada bir dairenin fiyatı 150000 10 yıl vadeli kredi çekeceğim,kira ederi 550-600 civarında olduğunda kira çarpanı 260 civarlarında oluyor hesaplamama göre..Kira çarpanı oranı fazla gibi geldi :-( Sizce fiyatı nasıl pazarlık payı olduğunu söylediler,sizce ne kadar fiyat desem uygun olur?

site yönetimi aidatlarda m2 hesabına göre olması gereken kalemleri ortak olarak paylaştırıyor. bu konuda ne yapmalıyım

merhaba,tebernüş kireçci bey bundan 1 sene önce köydeki verasetli arsamı satışa sundum ve birçok alıcısı çıktı bunlardan bir tanesi ciddi alıcı olduğunu ve bana satmamam için kapora yatıracağını ve birkaç gün sonrada paranın tamamını yatıracağını söyledi fakat kapora yerine paranın tamamını gönderdi ve haliyle diğer alıcıları devre dışı bırakmış oldu köy yeri olduğu için de herkez kişinin aldığını öğrendi bende alacak olan kişilere sattığımı beyan etmek zorunda kaldım 1 hafta sonra beni arıyarak bana vazgeçtiğini ve parasının tamamını istediğini söyledi ve bende neden vazgeçtin diye sorduğumda bana aşağlayıcı bir şekilde konuşarak cevap verdi bende geçen süre zarfında alıcılarımın kalmadığını ve zarar uğradığımı kendisine söyleyip paranı gönderirim fakat 5000 tl yi pey akçesi olarak keserim dediğimde bana tamam ne yapalım canın sağolsun sonuçta benim de hatam var dedi ve bende ona 55000 tl yi banka yoluyla havale ettim geçen 1 yıl zarfında hiçbir şekilde görüşmedik ve ben 60000 tl ya satabileceğim arsamı 50000 tl ye satmak zorunda kaldım sattıktan 1 hafta sonra evime gelen ödeme emriyle şaşkına düştüm ve biz ödeme emrine itiraz etti ve kabul edildi bir kez daha ödeme emri gönderdi onada itiraz ettik ve sonunda dava açtı tebernüş bey burda benim mağduriyetim sözkonusu davayla ilgili olarak düşünceniz nedir teşekkür ederim saygılarımla

Merhaba Tebernus Bey, Kucukcekmece Yenimahalle konumunda kucukcekmece lisesine cok yakin, bir ev düşünüyorum. 2. kat 125 m2 370 bin tl fiyat istiyorlar. Bu konumda 2017 beylikdusu metrosu yakinindan gececekmis, bir de kanal istanbul, marmaray ve metrobüs yakinligini da dusunursek, bu fiyat 3 sene icin yatirim bazinda artar mi, yoksa doyumda midir? metrekare fiyati olarak ucuk bir fiyat midir? Tesekkurler

Gelen sorular içerisinde konsept halkalının teslimatı ile ilgili gecikmeler olduğu yönünde bir kaç serzeniş var ki haklı olarak. Bende daire aldım konsept halkalıdan hem de halen inşaatı daha yeni yarılanmış olan D bloktan. konsept halkalının sözleşme metninde teslim tarihi 30 Haziran 2014 olarak görülüyor ve her hangi bir 6 aylık opsiyon bulunmuyor(diğer projelerde bulunan opsiyon gibi) sadece mücbir sebepler bulunuyor ki bunu da sözleşeme metninde belirtmişler doğal afet, ülke genelinde ekonomik kriz bi tane daha var ama o da olmadı. Sözleşmede peyzaj alanları için teslimattan sonra 6 ay içerisinde yapışacak diye bahsediyor. Ayrıca sözleşemede gecikmeden kaynaklı Dumankaya daire sahiplerine sözleşme bedelinin binde ikisi kadar ceza ödeyeceği belirtiliyor. buraya kadar anlattıklarım sözleşmede yer alıyor resmidir. Şimdi söyleyeceğim güçlü bir kaynaktan duyumdur ve ortada yaşananlarla örtüşmektedir. DUMANKAYA KONSEPT HAKLALININ TESLİM TARİHİ YÖNETİM KURULU KARARI İLE 4-31 AĞUSTOS 2014 tarihine ertelenmiştir. tüm konsept halkalıda komşularıma üzülerek bildirmek isterim.