Çok teşekkürler. Kira getirisi 1.000-1.000 TL civarı. Ayrıca 1. ve 3. kat arasında 10.000TL serefite farkı sizce normal mi. iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey, Yeni evliyim ve eşimle beraber Maltepe'de Adatepe, Altayçeşme, Süreyya Plajı tarafında ev almak istiyoruz. Öncelikle muhitin nezihliği bakımından sahil bandında ev bakıyoruz. Daha sonra minibüs yolu bandında... Evi krediyle alacağız. 250.000TL'ye kadar ev bakıyoruz. Ancak peşinatı ödeyecek kadar nakit birikimimiz var ve gerekirse ailelerden yardım alarak 300.000TL dolaylarına kadar çıkabiliriz. Benim sorum şu; Kentsel dönüşüm sebebiyle müteahhitlerin girebileceği binalara yönelmek istiyorum. Evin kendi değer artışı yanında bir de bu tip bir fırsattan faydalanmak istiyorum. Maltepe'de bu saydığım yerlerden hangilerinde bu konuda şansım olur? Emsal değerin 1.50 olduğu bir bölge burası. Müteahhitler için çok cazip bir katsayı değil sanırım. 1.50'den daha yukarı çıkma ihtimali var mıdır? KISACASI; Kentsel dönüşümden faydalanabilmek için ne yapmalıyım? ÖRNEK: Sahilde 2+1, Yüksek Giriş, içinde 8 dairenin yer aldığı 25 yıllık binadaki bir daire 560m2 arsa içinde olduğu için müteahhite gitme ihtimalinden dolayı 250.000TL'ye satılıyor (Emlakçı o evin ederinin 220-230.000TL olduğunu söylüyor). Bu fiyatlarda ev almak doğru olur mu? Maltepe'nin değeri nelere bağlı olarak artacaktır? Teşekkürler...

merhabalar istanbul anadolu yakasında faizsiz peşinatsız ev almak istiyorum. Ayda 1.500 TL ödeme imkanım var Ne yapmalıyım

MERHABA TEBERNÜŞ BEY. BAZI KİŞİLERİN ARKA ARKAYA SORULARINI YANITLIYORSUNUZ HATTA BURADAN NEREDEYSE SOHBET EDİYORSUNUZ.BENİM SORDUĞUM SORUMU YANITLAMADINIZ. DAHA ÖNCEDE SORDUM ONU DA YANITLAMADINIZ. YANITLAMAK ZORUNDA DEĞİLSİNİZ TABİKİ. AMA İNSAN ''HEP BANA MI DENK GELİYOR DİYE'' DÜŞÜNMEDEN EDEMİYOR. SAYGILAR

Tebernüş bey merhaba, Uzun süredir Bağdat Caddesi'nde oturmak için ev arayışımız var. Ancak fiyatlar her yıl ort.%30 artıyor,Üstelik her sokakta neredeyse evlerin yarısı yıkılıp yenileniyor. Ev fiyatlArı trilyona dayandı. Yine de evleri alanlar var. Bu millet parayı nereden buluyor bilemiyorum o ayrı konu. Benim altını çizmek istediğim konu ev fiyatlarının nasıl bu kadar arttığı. Araştırmalarımız sonunda diye tamamen şans eseri bir şey öğrendik. Belki siz biliyorsunuzdur. Ancak burada paylaşmak istedim ki herkes öğrensin. Bağdat caddesi bölgesinde 30-35 kişilik bir grup var. Bunlar alsatçı. Evsahiplerinden eski evleri ucuza alıp, 1 ay içinde üzerine en az 50.000 TL koyup başka birine satıyorlar. Bu kişiler emlakçılarla çalışıyor, çünkü emlakçılar %3 komisyonu kesin olarak bu alsatçılardan alıyorlar. Emlakçının biri "Eğer son tüketiciye satmayı beklersek çok bekliyoruz, komisyon için de pazarlık yapıyorlar. Ama alsatçı daha evi görmeden kaporayı yatırıp benim komisyonumu hemen veriyor" dedi. Yani bizim gibi son kullanıcı her zamanki gibi afedersiniz kazıklanıyoruz ve fiyatlar da balon gibi şişiyor. Biz emeğimizle maaşımızın vergisini verip tasarruf edemezken, bu insanlar 1 ayda 50.000- 60.000 TL kazanıp, vergiden de kaçırıyorlar. Üstelik kendilerini de inşaatçı olarak tanımlıyorlar. Satış bedeli 700.000 TL ama tapuda 300.000 TL gösteriyorlar. Maliye bunları görmüyor mu? Gerçekten yazık...

Tebernüş bey merhaba, Finanskent 1 projesinden 2+1 3.kat Güney doğu cephe 485.000,00 tl fiyatlı 1 daire bulduk. Sizden yardımcı olmanızı istediğim, Finanskent 2 projesi de yakında çıkacak gözüküyor. Satış ofis inşaatı bitmiş. Yeni çıkacak Finanskent 2 projesinden aynı koşullarda 2+1 daire almak daha mı doğru olur. Beklemek bize avantaj sağlar mı. Yeni çıkacak projede fiyatlar Finanskent 1 fiyatlarından çok yüksek olur mu?. Daireyi oturma amaçlı alıyoruz. Bu konuda da görüşlerinizi rica ederiz.

selam. ben bir müteahhitle iş karşılıgı daire aldık . 18000. tl para verdik müteahhit daireyi yappamıyor bizde dava açtık hakim davayı reddetmiş elimizde para verdiğimize dair imzalı kaşeli makbuzda var. ben hakimin davayı reddetmesini anlayamadım. şimdi biz bu parayı alamayacakmıyız cevaplarınızı bekliyorum. teşekkürler

İyi günler, ben arsamı müteahhite kat karşılığı vermek istiyorum. Arsada eski bir ev var. Kentsel dönüşüm kira yardımı almak istiyoruz. Müteahhit kira yardımı inşaatı yapanındır diyor. Ben de mülk sahibinindir diyorum. Acaba kira yardımı kimin hakkıdır.

sn.kirecci bende cuma gunu ornek daireleri dolastim 3 +1 aldigim icin ozellikle o daireyi inceledim ve bir iki ufak tefek detay harici cok begendim 3600 konutun oldugu bir projede 3600 tane farkli fikir veya istek cikabilir onemli olan yapici olmak.isin basinda erhan ve suleyman bey gibi iki dev olduktan sonra hic bir sikinti olmayacagina eminim 8 ay gibi bir surede bu dev projenin kabalarinin bitmis olmasi bile takdire sayan ayni hiz ve kalltede islerine devam etmelerini rica ediyorum.Tesekkurler.

Cevabınıza bir anlam veremedim belkide cevap vermek istemediniz. zaman makinesi olsa idi size zaten sormazdık.Biraz beyin fırtınası ile sorun çözülebilirdi.