esenyurt cıty center

Soru

sayın tebernüş kireçci bey ben esenyurt cıty center da bir daire almayı düşünüyorum sizce yatırım açısından güzel bir yermi ve metro gelme ihtimali vamı baktıgımızda esnyurt belediyesi emmiyet müdürlügü kaymakamlık alış veriş dükkanları var yatırım açısından güzel ve cazip geliyor sizcede güzel mi ben yer hakında fazla bir bilgiye sahip değilim beni bilgilendirirmisiniz teşekkür ederim şimdiden cevabınız için

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
31 Aralık 2013 | 14:11 Recep biricik 833 Kişi okudu

Kira arttirimi

Soru

Tebernüs bey ,Saglikli bir sene dilegi ile ,1Ocak 2013 de kiraya verdigim dairemin kirasini yüzde kac oraninda arttirabilirim her nekadar yapilan mukaveleye tefe+tüfe artisi kadar denildi isede , ben dogru rakami bulup cikartamiyorum . yardimci olursaniz sevinirim .simdiden zahmetlerinize tesekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
31 Aralık 2013 | 13:41 Yalcin Askin 169 Kişi okudu

Yatırım

Soru

Tebernüş bey, ilk olarak iyi seneler diliyorum. Yatırım için 2 alternatif arasında kaldık. 1- kadıkoy Rasimpaşa da 75 metrekare , 1100 Tl kiracılı krediye uygun daire; (4 katlı bina da 3.kat) fiyat; 210.000 TL. 2- Yine Kadıköy'de söğütlüçeşme caddesi 1 arka sokağında 4 katlı bir Han'ın 4.katında(asansorlu bina) 45 metrekare bir ofis, fiyat 135.000 TL Eski kiracı 650 tl den oturuyormuş. (2 bina da 30 yıllık bina) İki alternatifden birini alabilecek durumdayız. Sizce hangisini alalım? Uzun donemli hangisinin getirisi daha iyi olur. Tesekkurler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
31 Aralık 2013 | 12:29 Gulten Karahan 361 Kişi okudu

tapuya ne kadar çıkar

Soru

60 milyara bi ev aldık tapu bedeli ve diğer masraflar ne kadar çıkar cvplarsanız çok memnun olurum teşekkür ederim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
31 Aralık 2013 | 11:40 yasin güralp 162 Kişi okudu

'Değer kazanacak' değil 'değer kaybetmeyecek' mülk hedeflemek

Soru

Sn Tebernüş bey, sizin ve tüm okurlarınızın yeni yılını kutlar, sağlık ve huzur dolu nice seneler dilerim. Sizden ve platformdan öğrendiklerinmin hatırına, bizzat tecrübe ile edindiğim önemli bir düsturu paylaşmak istiyorum. Mülk edinirken değeri artacak bir mülk hedeflemek, araştırmanızı manipulasyonlara açık hale getirir. Gelecek beklentisi olan değeri artacak mülkler genelde bu beklenti ile fiyatlanır. İstisnalar mutlaka vardır ama gelecekte değerlenecek diye aldığınız bir mülkü, genelde 3 ay sonra aldığınız fiyata satamassınız. Cünki orta vadede beklenen primin en az % 30'u bugunki değere eklenmiştir. Ayrıca gelecekteki değerlenmeyi belirleyecek faktör, istenen şekilde gerçekleşmeyebilir Bence doğru olan : değeri azalmayacak mülk hedeflemektir. Değeri azalmayacak mülkün kriterleri ile değeri artacak mülkün kriterleri farklıdır. Değeri azalmayacak mülke ekstra prim yüklenmemiştir. Sizi etkileyecek manipülasyon yoktur. Orta ve uzun vadede değeri azalmayacak mülk otomatikman getiri sağlar. Sadece bu bakış açısı farkı ile daha güvenli yatırım yapabilirsiniz. Saygılarımla,

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
31 Aralık 2013 | 10:21 Serdar Peker 347 Kişi okudu

Aklandia resort devre mülkleri

Soru

Hafta sonu aklandia resort tatil köyü satış ofisindeydim. Bana Mersin'deki bir haftalık devre mülk fiyatının 13.000 TL olduğunu, bunu 30 taksite bölebileceklerini, senelik devre mülk hakkını kullanmayıp para olarak alabileceğimizi (senelik 2500 TL) söylediler. Burdan bakınca herşey gerçekten çok cazip görünüyor. Fakat firma hakkında elle tutulur hiç bir şey bulamadık internette. Bu firmanın güvenilirliği hakkında bilgi istiyoruz. Yatırım yapılabilir mi?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
31 Aralık 2013 | 09:26 ibrahim albayrak 1859 Kişi okudu

Bakırköy 46 Ağaoğlu

Soru

Merhaba Tebernüş Bey , Şimdiden sizin ve platformu takip edenlerin yeni yılını kutluyorum bildiğiniz üzere Bakırköy 46 projesi durduruldu bu durdurma kararı kimin tarafından verildi ,ayrıca mahkeme kararı verildiyse uzun bir bekleme süreci içerisine girdiğini söyleyebilirmiyiz çünkü malumunuz Ülkemizde mahkemelerden karar süreçleri çok uzun sürmektedir .İtirazları ile beraber 3 sene desek teslim tarihini de 3 -4 sene uzatırmı ??? Birde kendim Ataköy de oturuyorum çok istemiştik buradan ev almak bildiğiniz üzere uçuk bir fiyattan çıkmıştı ve herkesi ters köşe yapmıştı işin ilginç tarafı bütün ilgilenen arkadaşlarımdan kimse de alamamış alma potansiyeli olanlarda alamamış fiyatlardan ötürü platformda da bir Allahın kulu aldım diye yazmamış acaba satılmadımı ?Yada yurtiçine değilde körfeze mi satıldı acaba Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
31 Aralık 2013 | 09:23 Kagan Korey 959 Kişi okudu

varyap plaza teslim

Soru

merhaba, varyap plaza teslimi sözleşmede 2013 aralık idi.teslim edilemiyor. firma net tarih veremiyor.görünürde yoğun bir çalışma da yok. siz sektörü iyi bilen bir kişi olduğunuz için sormak isterim, bu projede bır sıkıntımı var? ayrıca süre geçtiğinde nasıl bir yol izlenmeli.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
31 Aralık 2013 | 01:00 bayram demirci 869 Kişi okudu

Dükkan

Soru

Ispartakule İinnovıa avm dükkanların da fiyat aşağı yukarı giriş dükkanlar 36m2 civarında 400 bin tl den başlıyor.fiyat nasıl ve dükkan olarak nasıl buluyorsunuz mantıklımı kira getirisi nasıl olur

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
31 Aralık 2013 | 00:50 Turgut elit 537 Kişi okudu

Sözleşmeden vazgeçme

Soru

Merhabalar Eylül 2013 ayında kadooğlu petrolcülük tarafından Gaziantep te yaptırılan 153000 değerinde Ocak 2014 teslim tarihli bir daire almak için aramızda sözleşme imzaladık. Bu sözleşmeye göre 114000 kredi kullandım ve 10000 ve 29000 ödemeli iki senet imzaladım. 3 ay banka kredisi ödedim ve 10000 lik senedimi ödedim. Ailevi nedenlerden dolayı Bu evden vazgeçmek istiyorum. Sözleşmede feragat edilmesi durumunda 5000 tl cezai bedel ödenir ve kredi ile ilgili tüm masrafları alıcı öder diyor. Banka kredisi nasıl iptal edilecek masraf ne olur evle ilgili nasıl bir yol izlemeliyim. Evler belediye, kadooğlu petrolcülük ve Türkiye finans bankası arasında üçlü anlaşma gereği tapular 15 Ocak 2014 te verilecektir.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
31 Aralık 2013 | 00:49 Serdar eser 569 Kişi okudu