Sayın Tebernüş Bey, Sabiha gökçen havaalanına metronun da geleceğini (Kartaldan ve çekmeköyden yapılacak bağlantılarla) düşündüğümüzde Kurtköy civarında (Toki,Kiptaş veya özel Şahıslarca yapılan ) konutlardan birini almak isitiyorum Bu iş için ayırıdğım bütçe maksimum 175.000.-TL bana hangi lokasyonları tavsiye edersiniz (sıfır veya 2.el) kira çarpanalrını da düşündüğümüzde bu lokasyondaki 3+1 ve minimum 115 m2 ( dubleks düşünmüyorum ) düşünüyorum tavsiyeleriniz nelerdir. Teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey Maslak 1453 ile ilgili bilgi vermiştiniz. Bri yakınınm aynı bölgedeki My home projesinde kooperatif hisselerinden 3+1 daire almamı tavsiye etti. Hissler 550.000.-TL civarında. Ağaoğlu satış ofisine sorduğumda 30-40 bin tl şerefiye bedelinden bahsedildi. Maslak 1453 projesinide çok beğendim. Maslak 1453 tede 2 alternatifim var ikiside orman cephesinde ancak bir tanesi 1. kat diğeri 9. kat orman manzaralı. 1. kat dairede orman manzarası yok. 9. kat 843.000, 1. kat 740.000 tl. sonuç olarak My home ve Maslak 1453 arasında kaldım. önümüzdeki pazartesi Maslak 1453 projesine %4-5 civarında bir zam yapılacakmış. Acilen bir karara varmam gerekiyor. İlginize şimdiden teşekkürler

Sayın Tebernüş Kireçci, Kutköy civarında 3+1 120m2 ve üzeri bir yer almayı düşünüyorum (Toki,Kiptaş veya özel Firmalar olabilir) sabiha gökçen metrosununda kartala ve çekmeköye bağlanacağını düşündüğümüzde lokasyon olarak nereyi tavsiye edersiniz, düşündüğüm bütçe max 175 bin tl civarı sıfır ve 2.el için ne önerrisiniz teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim. Saygılarımla,

Tebernüş Bey merhaba, Yatırım amaçlı olarak bir daire satın almak istiyorum. Evin bir kısmını krediyle ödeyeceğim için kira geliri yüksek bir lokasyon araştırıyorum. Anadolu yakasında 2 yer arasında kaldım. Taşdeleni mi Kurtköyü mü önerirsiniz? 200-250 bin TL'lik bir yerden 900-1000 TL kira getirisi beklemekteyim.

Beylikdüzü ve Esenyurt daki konut projeleri yatırım yapmak için uygun mu? Ataköy de okulu olan biri için ulaşım sorun olur mu??

yüzyılın yatırım fırsatı olarak adlandırılan projeden TUZLA ayağından 5 suits peşin fiyat 156.000 tl den satılmakta ve yıllık 17.500 kira getirisini garanti etmekte olan yeşil gyo ,otel konseptli kira garantili projesine ne kadar güvenilir.

Merhaba, Benim sorum İstanbul?un 10 yıl sonraki geleceği hakkında olacak. Ultra zenginleri hariç tutarsak zengin diyebileceğimiz kesim Avrupa yakasında Halkalı dan başlayan ve Hadımköye uzanan site ve villalarda yaşamayı tercih ediyorlar. Kentsel dönüşüm adı altında yapılan çalışmalarda varolan emsal ciddi biçimde yükseltilemez zira bu durumda şehrin merkezine uzak yapılan sitelerde ciddi fiyat düşüşleri olacaktır. Bu durumda nasıl bir strateji izleneceği aslında Sulukule örneğinde az buçuk gösterildi. Kentsel dönüşümde emsaller çok gerekmedikçe artırılmayacak mümkün olduğunca mevcut hak sahiplerinin şehir dışına taşınmasını teşvik eden uygulamalar olacak. Örneğin daireniz 70 lira sayılacak yenisi için üstüne 70 daha istenecek. Son büyük darbe ise bir noktadan sonra kaçınılmaz olan emlak vergisi ile vurulacak ve şehir merkezindeki düzgün evlere bugünkü aylık kiraya yakın aidat + vergi istenecek ve insanlar Halkalı ve ötesine taşınmaya zorlanacak. Şehrin merkezine çok zengin Türkler ve yabancılar yerleşecek, kendi insanımız Esenyurtta Barzani vb. yabancıların kiracısı olacak biraz şansı olanlar merkezde Arapların kiracısı olacaklar. Tüm varlığını inşat sektörüne ve İstanbul da satacağı yerler endekslemiş hükümetimizin İstanbul? u götürdüğü nokta tam olarak burasıdır. Bu senaryoda tek ümit veren nokta raylı sistemlerin bir noktadan sonra şehrin birçok noktasına gidecek olmasıdır. Sizce bu yazdığım senaryonun gerçekleşme olasılığı nedir.

Merhaba sayın Kireçci, az miktarda birikimim var (40.000TL), ev almak istiyorum,bütçeme uygun olarak İstanbul'un Esenyurt bölgesinde,yeni yapılan ünüversiteye ve hastaneye yakın evler mevcut.Örn. 75 m2 ev 2+1,giriş katı,0 binada,fiyatı 75-80 tl...geri kalanını kredi çekeceğim.Sizce bu bölgede ev almalımıyım,ileride değerlenirmi alınan ev ve bölge.Değil ise İstanbul'dan nereden almalıyım..Fikirlerinize ihtiyacım var, sevgiler...

sayın Tebernüş Bey Yaklaşık 20 yıldan beri Topkapı Cevizlibağ TİM 1 de yedek parça işi ile uğraşıyorum. Bu yılın ortalarında Kale Kilit?in buradaki arazisinde konut yapacağını duydum. İnternetten baktığımda Avrupa Konutları ile anlaştıkları haberini gördüm. Hatta metrekare fiyatları ile ilgilide birtakım rakamlar okumuştum. Daha sonra Avrupa Kale Konutları diye büyük bir reklam tabelası da araziye kondu. Avrupa Konutları sitesine girdiğimde talep toplama kısmı açıktı ve bu yolla talebimi gönderdim. Fakat o günden sonra arazide inşaata dair hiçbir değişiklik olmadı. Bu sabah işyerime gelirken de reklam tabelasının kaldırıldığını gördüm. Gayrimenkul konusunda uzmanlığınızı ve görüşlerinizin önemini bildiğim içinde sizden bilgi almak istedim. Sizde biliyorsunuz ki zaman zaman ülkemizde büyük inşaat şirketleri iflas aşamasına gelmektedir. Acaba Avrupa Konutları nında böyle bir krizi var mı? Güvenerek para yatırabilirmiyim? Projenin akibeti nedir? Vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkür eder, saygılar sunarım.

Merhaba, 100.000 TL peşin demedim. 100.000 tl peşin vererek ve kredide çekerek alamaz mıyım? 2. elde olabiir ama alabilir miyim? ve nerden nasıl? Bu şartlarda yani. Teşekkürler