Tebernüş Bey Bu arada Rings satış ofisini aradım, en son benzer daire (B1 tip, 193 m2, 3+1) 680.000 satılmış, emlakçının "mal sahibi 570.000 teklifinize sıcak bakıyor" lafı pek gerçekçi gelmemeye başladı :) Kira çarpanı her iki daire için hemen hemen aynı, aylık kira getirisi 2000-2200 tl arasında. Dap Şelale'deki 230 m2 brüt dairenin neti 180. Eşim aslında çatı katlarını pek sevmiyor sanırım Rings daha ağır basacak gibi. Duymuşsunuzdur, Sinpaş Kelebekia projelerinde aditatlar çok yüksek bu nedenle çoğu insan evini satmak istiyor, Rings'te %100 doluluk olmadığından aidat şu anda belli değil, Ocak 2014'de belli olacakmış. Okuduğum kadarıyla Selin Yapı aidatları düşük tutacakmış bu konuda bir bilginiz, duyumunuz varsa paylaşırsanız sevinirim.

Merhabalar Tebernüş Bey ; Sizden öğrenmek istediğim Çatalca İhsaniye köyünde satılık 370 m2 arsa içerisinde 70 m2 ahşap evler var. Evlerin fiyatları 130000 - 170000 tl arası değişiyor. Aylık 125 tl de aidatları mevcut. Tüm bunları gözönüne aldığımızda bu fiyatlarda yatırım amaçlı buradan ev almak ne kadar mantık sizce.. Teşekkür ediyorum ve İyi Günler Diliyorum

Tebernüş bey merhaba, olası İstanbul Depremi senaryoları hep gündemdedir. Yıkıcı bir deprem yaşadığımızı varsayarsak, aldığımız evlerin durumları ne olacak? Depreme dayanıklı, son sistem yapılan evlerin değerlerinde düşüş görülür mü? Hasar alırlar mı? Ve buna benzer benim aklıma gelmeyen sizin eklemek isteyebileceğiniz görüşleriniz nelerdir? Bu arada gayrimenkul danışmanlarının hizmet bedeli olarak aldığı komisyon ücretleri hakkında ne düşüyorsunuz? Olması gereken nedir? Tapu harçlarının alıcının üzerine yıkılması konusuda var tabii ki. Biz böyle bir anlaşma yapalım dedik. Rakam 10bin tl'leri bulunca ve burnundan kıl aldırmayan ev sahipleri ve gayrimenkul danışmanları yüzünden vazgeçtik. Üstelik vazgeçerseniz, 15bin tl yükseğine hemen alıcısı hazır yalanları ise cabası. Allah aşkına Tebernüş bey, bu devirde kim kime 15 bin tl gibi bir rakamı hibe eder? Ev sahibi evini 15bin tl fazlaya satabilecekken bana neden satsın ki. Bu tip yalanlarla karşılaşınca gerçekten ev almaktan soğuyoruz. Sizin gibi bir duayenin bizlerin sorularını cevaplaması bizleri çok memnun ediyor. Teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş bey merhaba;Bağlarbaşı icadiye mahalesinde oturmaktayım fakat oturduğum bina çok dış görünüm olarak çok eski olmakla birlikte bina sanki bir depremde göçüp gidecekmii gibi bir imaja büründü artık.Semt olarak çok güzel fakat dediğim gibi dış görünüm berbat;izninizle sormak istediğim sorum yakın zamanda olacak bir kentsel dönüşüm projesi varmıdır .yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Sayın Kireçci,Bahçelievler İlçesi,Bahçelievler Mahallesinde merkezi bir yerde ,metrobüse,AVM ye çok yakın lokasyonda 100 m2 ,2+1 yaklaşık 40 yıllık dört katlı apartmanlardaki masrafı olan dairelere yaklaşık 400.000-TL fiyatlar istenmekte olup,kiralar da aylık 1.300-TL 1.500-TL civarındadır.Bahçelievlerde bu fiyatlarla daire alınır mı ? Fiyat uygunmudur sizce ? Ayrıca Bahçelievler mah.kentsel dönüşüme girecek mi? Girerse daire almak avantajlımıdır ? Şimdiden teşekkür ederim.

merhaba, serenity küçükköyden 1+1 veya 2+1 daire almak yatırım açısında ne kadar mantıklı? yani bu bölge önümüzdeki 10 yıl içinde prim yapacak mı? yapacaksa ne kadar yapar? şu anda 2+1 daire fiyatları 250-260 bin tl civarında...ya da küçükköy mü çekmeköy mü yatırım açısından daha mantıklı?

Merhaba Tebernüş Bey; Halkalı Elitistpark projesinden bir ev beğendim 92 brüt metrekare 4.kat açık mutfak doğu cephe site dışına bakıyor.Önünde hemen Belediyenin park yapacağı söylenilen bi alan var.Buradan 270.000 tl ev almak mantıklımı kira getirisi 1200-1300 arasında.diğer projelerle kıyaslanınca biraz küçük bir proje ama fiyat mantıklı geldi. Birde Marmarayın 2015 yılında halkalıda olması,küçükçekmece belediye binasının sitenin çok yakınında olması,geleceği söylenen küçükçekmece adliyesi sizce halkalıda fiyatlarda bir şişmemi var yoksa fiyatlar dahada artarmı sizlerin düşünceleri bizler için önemli

merhaba, esttanbul sitesinde 310 bin TL'ye 133m2, içinde 1.000 TL'den kiracı bulunan bir daire bulduk, yine aynı fiyata 137m2, yine 1.000 TL kiracısı olan bir daire de dumankaya trend'den bulduk. kira çarpanları ile m2 birim fiyatları aynı sayılır. bu verilerden yola çıkarak bu fiyatlar makul mu sizce, makul ise tercihimizi hangisinden yana kullanmamızı önerirsiniz ? şimdiden çok teşekkürler, hayırlı günler...

iyi çalışmalar innova4 projesinden 155 milyara 2+1 ev satın almak istiyorum yatırım amaçlı fiatı ve yatırım uygunmu dur acaba?

Merhaba Tebernüş Bey, avrupa konutları tem 1 de içinde 1.500TL kiracılı 1+1 brüt 78 m2 yatırım için dogu cephe (okul manzaralı) daire için 375.000TL fiyat verdiler emlakçıyada 6.000TL istiyor sizce mantıklı mıdır?