Iyi günler Tebernüş Bey, sur yapı Tiliadan 175000TL değerinde 1. Kat dışarı bakan 57m2 lik 1+1 yatırım amaçlı daire almayı düşünüyoruz. Ödeme koşulları bize çok iyi geldi toplamda sadece 10000TL faiz ödüyoruz. Sizce fiyat uygun mu?

--merhabalar istanbul kayabaşında hisseli bir 5500 m2 arsamız vardı .. 35 senedir de buranın emlak vergisini ödüyoruz. dün başakşehir belediyesine emlak vergisini, ödedikten sonra, tokinin arsamıza el koydugunu ve buraya bioistanbul adlı projeyi yapacağını öğrendik. bize de karşılığında 2322 m2 de şahintepesine bağlı bir yerde sadece tokiye satabileceğimiz bir arsa vermiş buluyor. bize her ne kadarda yeni tapunuzu alın dediyselerde tapuyu almadık. ne gibi yol izleyebiliriz. teşekkür ederim

merhaba, yatırım amaçlı giriş kat düşünüyorum üniversite yakınında. ilerde satmak istediğimde 1. veya 2. katlara kıyasla daha az primle mi satarım? saygılar

Günaydın Tebernüş Bey, bundan yaklaşık 3 ay öncesi TEM avrupa konutlarından 1+1 78 m2 daire bakıyorduk fiyatlar 370-380 bin TL civarıydı sizin dediğiniz gibi bölgedeki arzları bekliyorum ancak şuan fiyatlara baktığımda 340-350 BİN TL ye gerilemiş sizce bunda gelecek arzların etkisi mi var siteden bir şikayet mi var birde fiyatlar daha geri gelir mi? Teşekkürler

Tebernus Bey Merhabalar, Daha once de size farkli projelerle ilgili yazmistim, yurtdisinda yasiyoruz ve Istanbul'da yatirim yapmayi dusunuyoruz. Gezdigimiz bircok proje arasindan Emaar square'i oldukca begendik. Ancak bu projeyi dogru degerlendirmek icin sizden fikir rica ediyoruz; - Fiyatlari ortalamanin oldukca uzerinde, bu baglamda dogru bir yatirim midir? Ornegin : - Brut 163 m2 olan 2.5+1'lik Camlica Yonune bakan 4. kat residence dairenin fiyati 500bin dolar - Brut 142 m2 2+1'lik 2+1 plaza icine bakan heights daire fiyati 663bin dolar. Bu proje yasamak icin de tercih edilebilir ancak iyi bir getirisinin de olmasina ozen gosteriyoruz kiralik ya da satilik fiyatlari acisindan. - Ornek dairelerde kalite standardi oldukca yuksek, bu proje bitiminde aynen bu sekilde teslim edilir mi genelde ? simdiden tesekkurler,

Merhaba , 29 yaşında ve 12 yıldır aktif olarak çalışma hayatında olan bir insanım. Zamanımızda parayı kazanmanın zor , kaybetmenin çok kolay olduğunu genç yaşımda tecrübe ederek öğrendim :) ve ilk gayrimenkul yatırımımı hayırlısıyla doğru bir şekilde yapmak istiyorum . Skyland Seyrantepe Projesinde Ofis bölümünde , 84m2 brüt , 7.kat , Stadyum ve TEM tarafına bakan ofis ünitesi için 575.000 + %18 KDV , yani 6850 TL + KDV metrekare fiyatıyla , proje bittiğinde kiraya vermek üzere , bir ofis ünitesi satın almayı düşünüyorum. Projenin 2016 sonu 2017 başında teslim edileceğinden yola çıkarak projenin satış departmanındaki arkadaşlar , proje bittiğinde ofisimi metrekaresi 40$ den yani ortalama 3200$ dan kiraya verebileceğimi söylüyorlar.Bu hesaba göre kira katsayısı 115 gibi çıkıyor ve bana göre bu kadar düşük kira katsayısı pek mümkün gibi gözükmüyor. Sorum şudur ; bahsi geçen kira rakamları 2017 yılı başında realize edilebilecek rakamlar mıdır ? Sizce böyle bir kira katsayısı böyle değerli bir arazide ve projede mümkün müdür ? Herkese sağlıklı beyin fırtınaları dilerim...

130-140 metre kare Atasehirde finans merkezine yakin daire almak istiyorum 500bin-600 bin TLarasinda fiati olmasini istiyorum beni bilgilendirebilirmisiniz?

Tebernüş Bey 2012 yılı sonunda ve 2013 yılı başında Nurol GYO GM Musa Aykaç ın " 2013 yılıda 2012 yılı gibi büyüme yılı olacaktır, Nako sözleşmesi imzalanmaya başladı, bitecek, 4.5.projeyi bu sene açıklayacağız, 2013 te yatırım toplamımız 1 milyar dolara çıkacak vs.vs." sözlerine inanıp hisse aldık, hatta 8 li rakkamlardayken %400 kazandırdık diye televizyon reklamlarında bile bunu kullandılar, fakat 2013 yılının sonlarına geldiğimiz şu günlerde hisse fiyatı 4-5 lerde sürünmekte, verilen hiçbir söz yerine gelmediği gibi Eylül ayında Dünya gazetesine verilen beyanatta 3 yıl sonrası 2016 yılı hedef gösterilmektedir. Tüm bu beyanatlar tarih sırasına göre ekteki linkte bulunan powerpoint sunumunda yer almaktadır. http://we.tl/UBOlZdMV5j Yatırım vadesi 2013 yılı sonu olup, verilen sözlere itimad edip hisse alan bir yatırımcının parasının yarısı buharlaşacak bu durumda. Sadece ben değil forum sitelerinde küçük yatırımcının feryadı, ayyuka çıkmaktadır. Nurol GYO yönetimine şu soruları yöneltebilirmisiniz - Yatırım vadesi 2013 sonu olan,2013 yılı başında 8 li fiyatlardan sizin sözlerinize güvenip hisse alan yatırımcı bu durum karşısında ne yapmalı? - Siz halka açık bir şirket olarak yerine getrireceğinize emin olmadığınız bu kadar büyük vaadlerde nasıl bulunabiliyorsunuz, sözler yerine gelmeyince sene başındaki söylemlerinizi tamamen zıttına çevirip , nasıl hiçbirşey olmamış gibi davranabiliyorsunuz? -2013 te aldığı hisseyi zararına satmak zorunda kalan, parasının yarısı buharlaşan yatırımcının zararını kim telafi edecek?

Merhaba Tebernus Bey , Kartal Nexus projesinden , Toplam Brut 93,08m2 , Daire brut 72,92 m2 Net 64,92 m2 kuzey cephe 2.kat peyzaj ve sus havuzuna bakan daire 294.000 TL satin alinirsa , 4/5 yil sonra satmak icin sizce iyi bir yatirim olur mu ? Ayrica bu dairenin m2 fiyati hangi M2 gore hesaplanmali ? Yanitiniz icin simdiden tesekkurler .

merhaba tebernüş bey..benim izmir menderes gölcükler mah. 13 dönüm zeytinliğim var ben istanbulda oturuyorum akrabalarım var orda onların sayesinde aldım dönümünü 20 bin tl den aldım istanbulda her yerde bir konut projesi var izmirde çok az ayrıca istanbulda en ucuz tarlanın bile dönümü yaklaşık 100 bin tl uzun vadede izmirde istanbul gibi bir patlama yapabilirmi yoksa burayı satıp istanbuldanmı yer alayım..teşekkür ederim