Merhabar sn. Kirecci. Halkali Atakent 3. Etap 504 nolu adada 4. katta guney gepheli 3+1 net 130 metrekare bir daire almak icin gorusme yapiyorum. 330 bin tl fiyatta anlasmak uzereyiz. Tamamen pesin alip bu dairede yasayacagiz. Fiyat konusundaki dusunceniz nedir? Tesekkur ederim.

Tebernüş Bey Merhaba, Eşimle birlikte ev alma karar aşamasındayız. 1- Ortaklar caddesinde, 2- Akatlar gazeteciler sitesinde ve 3- Esentepe emekli subay evlerinde olmak üzere 3 alternatifimiz var. Fiyatları sırayla 600 - 700 - 800 bin TL. 3 alternatifi de değerlendirdiğimizde bizim istediğimiz oturum standartlarına uyuyor. Değerlenme potansiyeline göre bir karar vermek istiyoruz. Sizce önümüzdeki 5-10 senede hangi lokasyon daha fazla oranda prim yapar? Bir de bu lokasyonlarla ilgili sizin söylemek istedikleriniz var mıdır? Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler

Sayın Kireçci, Yatırım için daire alacağım.2 dairede kararsızım.Kredi kullanacağım.Kiraya verip, kiranın üstüne bir kısım para koyarak taksitleri ödemeyi planlıyorum.Kartal Esenkent 20 yıllık bina.3 +1. 2 balkonlu,2 wc li,9 katlı binanın 9.katı (dikkat:çatıdan akma olabilir diyerek duvarlara iyice baktım,yatak odasında ufak bir kabartı var),2 asansörlü ama asansörlere ancak 2 zayıf insan yanyana binebilir.Ufacık!Deniz manzaralı.Kartal adliyeyi rahatça balkondan görebiliyorsunuz.100 m2 net.155.000 TL.Arsa payı var ancak 3 ayrı binadan oluşan bir site.Her katta 4 daire var.Herkesin hemfikir olup ,apartmanların yıkılması zaman alacaktır.Salondan odalara geçiliyor bu da diğer negatif tarafı. Kira getirirsinin yaklaşık 700 TL olacağı söyleniyor. Diğeri Küçükyalı'da metroya gerçekten 10 dakika yürüme mesafesinde.Net heralde 70 m2.Giriş katı.Yeni apartman.Balkonsuz.Tek tuvaletli.2+ 1.Salon biraz karanlıkça.Tam karşısına bir AVM açılmak üzere,Rönesans isimli firmanın galiba.160.000 TL. Kira getirisinin yaklaşık 700 TL olacağı söyleniyor. Yeni apartman : sorunu hemen hemen olmayacak bina demek,diğer 9.kata göre.Yorumunuzu öğrenebilir miyim? Sitenizi takip ediyorum,verdiğiniz tüm bilgiler ve yorumlarınız bana çok şey öğretiyor.Size teşekkür ederim. Saygılarımla

Soruma verdiğiniz cevap için teşekkür ederim, arsa ilgili bir sorum daha olacak. Edirne kırcasalihte otoban kenarı 6700 dönüm tarla müstakil parsel olarak 30 bine satılıyor. Beni cezbeden parselin büyük ve otoban kenarı olması, sizce yanılıyormuyum, mantıklı bir yatırım olabilir mi? Kaloylıklar diliyorum

bandırma dedeoba köyünde 2500 m2 zeytin bahçesini 12000 tl almak , 7 ve ya 8 yıl sonrası için yatırımlık kazandırırmı?

Sayın Tebernüş Kireçci Bey İstanbul Aksaray'da 50 yıllık binada 110 m2 bir dairem var, 1100 TL kira getirisi var. Satacak olursam da 180bin TL ediyor. Satıp şehir dışında yatırımlık 2 ev almamı öneriyorlar. Satıp üstüne 20-30 bin borçlansam alabileceğim 2 ev olabiliyor (silivriye doğru semtlerdeki 15-16 yaş binalara baktım) ama kira bedelleri 500TL civarında. Ben şehir içindeki evin yapacağı primi yapamaz diyorum ama siz ne önerirsiniz? Saygılarımla

Merhaba Tebernüs bey, Simdiye kadar besiktasta bir dairede oturuyordum ve simdi yeni bit Gere tasinmak istiyorum. Daire bakarken Besiktasa yakin olmasini ve Residence tarzinda olmasini istedim. Sonra Anthill binalarina rastladim. Orda oturan insanlarin sikayetlerini merak ediyorum. Anthill de yasam hakkinda neler düsünüyorlar? Iki secenek arasinda kararsizim; 2500tl ye kadar 1+1 kiralamak veye 2+1 bir daire satin almak arasinda. Ilerisi icin iyi bir yatirim olup olmayacagimdan emin degilim. Mesala Anthill etrafinda neuer var? ne projeler yapilacak? Daire secerken neye dikkat etmem gerekiyor? Aidat nekadar? Kira disinda baska ne tür masraflar cikacak? Haritada gösterdikleri gibi kagithane tünelinden rahatlikla besiktas iskelesine ulasiliyor mu? cevaplariniz icin cok tesekkür ederim! Ozan

Merhabalar Tebernüş Bey birkaç haftadır sitenizi takip ediyorum ve önerilerinizi çok mantıklı buluyorum bezirganbahçe toki de brüt 90 m2 2+1 evim var burayı 150.000 tl ye satıp halkalı sevinç evlerinden 250.000 tl ye brüt 99 m2 2+1 almayı düşünüyorum şu açıdan ikilemde kalıyorum acaba marmaray açıldıktan sonra bezirganbahçe evlerinin değeri artar mı?hemen yanımızda toki göl konutları var ordada 3+1 130 peşin geri kalan devirli toplam 300.000 tl yi buluyor 2 seçenekten hangisi makul sizce sonuçta şimdi alacağım eve bütün birikimlerimi yatıracağım ve alacağım evde temelli yaşayacağım uzun bir soru oldu şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Otrurmak için Royal Park Rezidans - Tuzla evlerinden 3+1 daire almayı düşünüyoruz. Tabii eğer alırsak tüm hayatımızı Tuzla ve çevresine göre şekillendirmemiz gerekiyor. Çocukların okulu v.s. Evlerin kaliteleri çok cazip fakat dezavantajı merkeze uzak olması. Sizin bu konudaki düşünceniz nedir ? Ev için yaşantını değiştirmek ne kadar cazip olur ? Birde sizce bu evler ileride prim yapar mı ? Değerli görüşlerinizi beklerim.

Merhaba Tebernüş Bey, Vadi İstanbul projesinden 100m2 net , 140m2 brüt kuzeydoğu orman cepheli 2+1 bir daireye 830.000 tl fiyat aldık.Metrekaresi yaklaşık 6 tl ye gelyor. Ancak oturduğum evı satıp , geri kalan yarısı ıcınde kredi cekerek 6-7 sene kredi ödeyerek alabılıyorum. Sizce 1-Metrekare fiyatı normal mı? 2- 6 sene kredi ödeyeyip tüm birikimi bu projeye yatırmak mantıklımı? 3-Sizce proje prim yapabilecek bir projemi? Çünkü aynı rakama örneğin Tema park projesinden 2 ev alınabiliyor. Saygılar Ata Güler