Merhaba, Maslak 1453 projesinde inşaat çok yavaş ilerliyor ve bazen günlerce durduğu oluyor. İmar planları ile ilgili sorun malum fakat sorun ne kadar ciddi, projede önemli gecikmeler yaşanır mı konusunda bilginiz var mıdır? Teşekkürler

Iyi gunler, Alemdag Emlak Konutlari'ndan ev almayi dusunuyoruz, teslim tarihi hakkinda son bilgilerinizi ogrenebilirmiyim? Tesekkurler.

Merhaba Tebernüş Bey, biz ailecek 25 senedir aynı evde oturan bir ailenin en küçük oğluyum. Geçmişte yapılan doğru yatırım sayesinde bir taksiye sahibiz. Annemin yıllardır direttiği gibi, artık annem ve babamın yeni, rahat, konforlu bir evde yaşama hakları olduğunu düşünüyorum. Bunun için gerek yatırım, gerekse oturmak için projeleri takip ediyorum. Önceleri Akasya Acıbadem vardı aklımda ancak, bir anda fiyatların fırlayışı beni geri çekti. Şu an Dumankaya Ritim projesini incelemekteyiz. 3+1 150 m2 olan bir ev yaklaşk 580.000 TL gibi bir rakam. Taksi plakasının %50'sini satıp böyle bir ev alma fikrine bir türlü babamı ikna edemiyorum. Ben o evin en az plaka kadar değerini koruyacağını düşünüyorum ve rahat bir evde yaşamalarını istiyorum anne ve babamın. Sizin fikrinizi almak isterim, belki emlak ile ilgili bir soru değil ama, babamı manipüle ederek o evi almalarını sağlamakta ısrar etmeli miyim? Normalde insanların kendi kararlarının vermelerinin mantıklı olacağını düşünüyorsunuz biliyorum ama annem ve babamın geçmişte böyle kaçırdıkları fırsat evler mevcut. Bu projedeki ev de böyle olsun istemiyorum. Teşekkürler, sağlıcakla kalın.

Merhaba Tebernüş Bey. Yaklaşık 1 hafta önce emlakçıdan 35.000 tl ye hisseli bir arsa aldım. Tapu masrafları emlakçıya ait olduğu için tapuda bedel 2300 tl gösterilmiş. Emlakçıdan diğer hissedarı bulması konusunda verdiği sözü tutmasını isteyince, bilmediğin şeyler var bir süre bekle diye yuvarlak bir cevap aldım. Sonra öğrendim ki diğer hissedarın şufa (önalım) hakkı varmış. üstelik 2 yıl da süresi ve 2300 tl'ye. Şimdi gayrimenkulün fiyatını pişmanlık beyanı ile yükseltmek istiyorum. Ama ne tapu da, nede maliyede nereye dilekçe verip ücretini nereye yatıracağımı bilen çıkmadı. Yardımcı olursanız çok mutlu olurum. teşekkürler.

Tebernüş Bey iyi akşamlar, Biz apartamnımızı müteahhide verdik 8 aydır kirada oturuyoruz. binamız yıkıldı ancak inşaat başlamadı.bizim bölgede emsal artışı olduğu için beklediğini söylüyor, tadilat projesi verecekmiş bu konu ile ilgili. emsal artışı konusu doğru mudur? Teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş bey, Evimin tapu bedeli 525.000 tl, belediye rayiç bedeli 350.000 tl dir. Evimin satışı sırasında rayiç bedelden mi. yoksa tapudaki bedelden mi harc hesaplanır.rayiç bedelden gösterdiğimizde ileri de vergi cezası doğar mı?

Syn Tebernüş Bey' Öncelikle cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Agaoglu Bakırköy 46 B blok 9 kat deniz ve site icine bakan 155 m2 3+1 1.700 bin Tl isteniyor. Bu bölge için ve bu daire için yorumlarınız nedir? Sizce alınır mı? Tahmini bittiğinde fiyatlar ne olur? Sizin yorumlarınıza acil ihtiyacımız var. Şimdiden teşekkürler.

Merhaba, öncelikle değerli görüşlerinizi bizimle paylaştığınız için teşekkürler. Tebernüş bey, yeni yerleşim alanında ( şehir merkezine uzak, yaklaşık 10 km),yeni bina-neti 150 m2 220 bin tl civarı mı yoksa eski muhitte (ancak merkezi) yeni bina -neti 135 m2 135 bin tl civarı bir daire mi almak mantıklı? . Evi kiraya vereceğim ve kira getirileri birbirine yakın , tabi bu evlerin yapacağı prim de önemli. Hangisini önerirsiniz?

tebernüş bey iyi günler.istanbul kayaşehirde 18.bölgenin ihalesinin yapılmasının üzerinden baya bir zaman geçti tahminen ne zaman satışa çıkarırlar fiyatlar ne aralıklarda olur şimdiden teşekkürler

Merhabalar Tebernus bey , Hadimkoy kiptas konutlarinda 95 m2 bahce kat aylik 1046 tl 120 ay taksit 27000 tl pesin ile 125 m2 giris kat aylik 1400 tl 120 ay taksit 36000 tl ppesin para ile satista. Aylik kira getirileri 6f00 ile 800 tl arasinda. Yatirim icin sizce hangisi daha uyygun olur bu konuda da bana yardimci olursaniz sevinirim. Iyi gunller diliyorum ,