14. maddenin 2 numaralı bendinde yapılan değişiklikle ?Taban Alanı Katsayısı (TAKS) ın eskiye dönmesini istemekteyiz mağduruz sizce 3194 sayılı yönetmelikte bu yönde bir değişim ne zaman olur aksi halde bu kanun müteahhitlerin iflasıdır seçim öncesi bakanlık ayağına sıkıyor

Merhaba, forumunuzu ve Beşiktaş bölgesi ile ilgili tüm yazılarınızı okudum. Benim sorum büyük parseller içinde yeralan binaların dönüşüm olasılığı ile ilgili. Münferiden bina olarak müteahhit ile anlaşarak emsalden faydalanıp dönüştürme olasılığımız var mı yoksa tüm parselin mi değerlendirilmesi gerekiyor. Yani tapu bilgilerinde binanın tek parsel üzerinde bağımsız mı olması gerekiyor? Bu konuda bilgilerinizi paylaşırsanız çok memnun olurum.

Merhaba Tebernüş bey, Daha önceki sorularımın cevabını belediyeden aldım.Vista 4 heyelan bölgesinde olduğu ve Hilal konaklarınında büyük bir kısmının heyelan bölgesinde olduğunu söylediler.Benim gibi aklında soru işareti olan ve bilgilenmek isteyen arkadaşlar için paylaşmak istedim.Şimdi aklıma şu soru geldi; Acaba heyelan bölgesi olmasına rağmen nasıl oluyorda site yapılabiliyor bunu anlayamadım.sanırım cevabı : burasi Türkiye, olur böyle gibi bişeydir :) .Alakanızdan dolayı teşekkür ediyorum.

Merhaba Tebernus Bey, 140 bin tl'ye kadar oz sermayem ile daire yatirimi yapmayi planliyorum.Bu baglamda inceledigim projelerdeki 1+1 dairelerin metre kare fiyatlari hemen hemen ayni ( 2 bin tl civari ) ve kira carpanlari da cok yakin diyebiliriz (0,215 civari). Bahsettigim projeler ispartakule Agaoglu , koza sehir, up hill , efes , patara - esenyurt papatya residence , innovia 2 , astrum regnum towers son olarak da tuzla aydinli bolgesindeki projeler. Bes yil sonra yapacagi prim bakimindan sizce hangi bolgedeki projelere yogunlasmaliyim bir diger alternatif de sehir merkezlerindeki ( mecidiyekoy ,gülbağ, dikilitas vs gibi ) ayni kira carpanini veren sehir merkezi olmasi disinda hic bir artisi olmayan kotu apartman dairelerine mi yogunlasmaliyim.Aydinlatirsaniz cok sevinirim , iyi calismalar dilerim.

Tebernüş bey merhaba, unikonut ıspartakuleden 177 metrekare Doğu batı cepheli ön ve arka bahçesi olan daire için 410000 lira fiyat aldım ev içime sindi ancak sitenin biraz sapa olması düşündürücü bu fiyat makulmudur acaba? Teşekkür ederim

merhaba, forumlarınız doğrultusunda geçen sene başakşehir merkezine taşındık . Bu sene bir tanıdığımız için satılık ev bakalım dedik. Şaka gibi ama inanın -herhalde o bölgede 30 bin konut vardır-toplam arzın %1 i kadar satılık+kiralık yok gibi gözüküyor. var olanlarda biraz abartı rakamlar isteniyor.Şaka gibi ama bazı emlakçılar sıraya bile dizmiş hevesli olanları . Sahibinden e baktım başakşehir için 7 , halkalı ve ıspartakule için 50 civarı ilan sayfası bulunuyor. Size iki sorum var bu bölgenin geleceği çok daha mı parlayacak? arz noktasında en fazla olan bölge başakşehir mi,halkalı mı,ıspartakule mi ?yaklaşık konut arz miktarları nedir?

merhaba tebernüş bey 17000 1300 ve6000 m2 3 adet tarımsal arazi var yapılan yanlışlıklar sonucu 1 kişi üzerine muvafakat verip onun üzerine alımına mecbur bırakıldık.bahsettiğim 2b arazisidir.sonuçta diğer 4 kişi yine para ödeyip burasını alacağız malikler 5kişidir.alıdıktan sonra satış istiyoruz fakat içimizde anlaşmazlık var paraları daha ödemedik bize iyi bir yol gösterebilir misiniz şayet 20000 m2 aşağısı diğer maliklere satın alındıktan sonra hisseli tapuya çevrilemiyormuş.paramızı kaybetmek istemiyoruz tapuya şerh borç senedi gibi bişeyler yapılabilir mi değerli düşünceleriniz nelerdir iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey, Dünkü soruma birkaç detay eklemek istiyorum. Evet oldukça radikal bir karar alacağımız görünüyor. Şu an Ümraniye merkezde yaklaşık 120m2 bir evde oturuyoruz. Satın almayı düşündüğümüz ev bürüt 230m2, net 183m2 fiyatı ise 550.000 TL. Site Viaport ve Sabiha Gökçen hava alanına çok yakın. Bir 2 kızımız var ve büyük olan bu yıl ilk okul 2. sınıfa gidicek küçük olan ise 2 yaşını doldurdu. Onlar için ve eşim için sorun olacağını düşünmüyorum fakat benim işim Zincirlikuyu da hergün bu yol ve trafik gerçekten düşündürüyor. Değerli görüşlerinizi beklerim, Ersun Can

Tebernüş bey öncelikle bu şekilde vatandaşlarla değerli görüşlerinizi paylaştığınız ve yol gösterdiğiniz için teşekkür ederim. Benim sorum şu; bir miktar birikmiş param var ve bunu ticari emlak alıp değerlendirmek istiyorum. Aldığım emlağı kendim değerlendirip ticari bir faaliyette bulacağım (pizzacı, restaurant/cafe vb.) Önceliğim henüz emlak piyasası tam oturmamış, satınalma fırsatları halen devam eden , nüfus yoğunluğu sürekli artan ve gelişmeye açık bölgeler (Örn. Kayaşehir, Başakşehir vb.) Neticede piyasası oturmuş büyük merkezlerde bu satınalmayı yapmak haliyle çok güç ve iş fırsatları açısından da pek fırsat yok. Bütçem 150-250 bin TL arasında. M2 olarak bir fikrim veya hedefim yok. Bütçem doğrultusunda bir büyüklük söz konusu olacak. İstanbul'un her iki yakası da olabilir. Daha büyük bütçeler gerektiren yerler için ortaklık yapma imkanım da var. Cevabınız için çok teşekkür eder hayırlı günler dilerim.

Sayın Tebernüş Kireçci Bey, Yatırımlık olarak Bursa Nilufer Ata bulvarı bölgesinden ev almayı planlıyorum. 1+1 65m2 ev için 130 bin fiyat uygun mudur. Bölge hakkında yorumlarınızı rica ederim. Saygılarımla,