Merhabalar Tebernüş Bey, toki halkalı satışındaki daireler piyasa fiyatının biraz üzerinde satışa çıktı sanırım. halkalı satışına başvursam ve bir ihtimal (3+1, 300bin) konut almaya hak kazansam ve borcumu 2 yıl sonra kapatmak istesem; 2 yıl içinde 6 aylık memur maaş artışlarıyla(%4) beraber ödenen tutar:29bin geriye kalan tutar:285bin peşinat ve masraflar 36bin olarak hesaplandığında 350bin e ulaşıyo. 1.kalan tutarın bu şekilde artması biraz fazla gibi geldi bana. daha kısa zamanda ödeyebiliyor iken 240 ay borca girmek mantıklı olur mu? 2.erken ödeme indirimi her yıl yapılıyor diye bir bilgi doğru ise 2 yıl sonunda 285bin-55bin=230bin ödeyerek borcumu kapatabilir miyim? kapatabilirsem toplamda 295bine mal olucak doğru mudur? 3.erken ödemek istediğimde ekstra maliyet yada ceza oluşuyor mu? 4. 6 ay sonra elime geçecek olan 200bin lirayı düşünüp halkalı-toki satışına katılarak erken ödeme ile avantaj elde edebilir miyim? 5. yoksa 6 ay daha bekleyip sıcak para ile mi hareket etmem daha mantıklı olur. 6. varsa tavsiyeniz çok önemli benim için. biraz aklım karışmış durumda şimdiden çok teşekkür ederim. iyi çalışmalar.

Tebernüş bey,2011 yılında Orkide evlerinden 3+1 daire aldım.1 yıl sonra teslim edilecekti fakat hala inşaat başlamadı. Yazıcı inşaatın sahibi Aydın yazıcı kaçamak cevaplar verip duruyor.Anladığınız dolandırıldım.Benim gibi onlarca insan var.Senet karşılığı ev sattıkları için senetleri ödemek zorunda kalıyoruz. Öncelikle bu inşaat ile ilgili bir gelişme var mı? İkincisi sizce ne yapmalıyım?

Tebernüş Bey, Unikonut Ispartakule evlerinden 152000 TL'ye 1+1 daire satın aldım. Peşinatı yatırıp sözleşmeyi imzaladım. Taksitleri ödüyorum. Agustosta teslim edileceğini söylüyorlar. Haziran ve Aralık aylarında %10'luk iki ara ödeme var. (48 ay 0 faiz kampanyası). Konutu "pahalı aldım" duygusu rahatsız etmeye başladı .Bu konudaki fikrinizi öğrenmek istiyorum. Teşekkür ederim.Saygılar

Sayın Kireçci, Yakın geçmişte devletin gereksiz sit alanlarını kaldıracağına dair bir söylenti vardı. Acaba son durum hakkında bir bilginiz var mı? Ek olarak, Eskiden 1. derece sit (zeytinlik) iken şu an 3. dereceye düşen arsamızın, sit kapsamından çıkarılabilemisi için herhangi bir başvuru / dava hakkımuz var mı ? İlginiz ve yardımlarınız için şimdiden sonsuz teşekkürler SAYGILAR

Özyurtlar firması bana olmayan daireyi sattığı için nmerkezden nsehire geçmek zorunda kaldım ve gönderdikleri sözleşmeyi okudum ancak yeni sözleşmede öncekinin aksine satıcı harçlarını da alıcı öder gibi bir ibare var bunun anlamı nedir.? Bu benim nmerkez sözleşmemde taraflar eşit öder şeklinde belirtilmiş. Bu ciddi bir masraf oluşturur mu, eğer oluşturursa niye bana belirtilmemiştir ? Birde nmerkez sözleşmesinde teslim tarihi belirtilmiş, ancak nşehirde ruhsat tarihinden itibaren 24 ay ibaresi mevcut.Bu tarih en son ruhsat değişim tarihini belirtiyorsa mesela 3 yıl sonra ruhsat tadilatı olursa teslim tarihinin 5 yıl sonra olacağını mı belirtiyor yoksa ben aldığım zamanki ruhsat tarihini mi? Birde tüm vergi değişiklikleri alıcı tarafından ödenir maddesi mevcut. Bu ruhsat tadil edilirse proje tekrar değiştirilirse ki daha şimdiden birkaç kez değişti yeni çıkacak ruhsat masrafı, kdv, vergi artışları, damga vergileri vs. bizim ödeyeceğimiz anlamına mı geliyor. Son olarak 1 gün sonra bile para geri istense paranın % 15 inin kesilip geri kalanın 36 ay sonra ödenmesi yasal mıdır ? Benzer firmaların şartları da bunun gibi midir? Bütün projeleri geciken bu firmanın 5 yıl sonrada olsa nsehiri bitireceğine inanıyormusunuz? Cevaplarınız benim için önemli teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, Şahintepede 600 m2 arsamız bulunmaktadır, kanal istanbul projesinin geçme ihtimali var diye biliyoruz fakat geçersede şahintepede istimlak çalışmaları olacakmış, şu an m2 si 500 tl den gitmektedir, şu an emlakçılar tarafından alınmak istemiyor fakat acil nakte ihtiyacım olmadığından hemen satmayı düşünmüyorum en azından kanal istanbul projesinin açıklanmasını bekleyeceğim, şahintepenin bu durumu hakkında görüşlerinizi alabilirmiyim. Teşekkürler

İyi akşamlar tebernüş bey daha önce sizle nşehirde almış olduğum dükkan hakkında görüşmüştük proje değişikliği yaptıkları için 80 m2 lik bir dükkan daha almak durumunda kaldım .2 dukkan yanyana ve toplamda 256m2 ikisini tek dükkan olarak yaptirmakmı yada iki eşit dükkan olarak yaptırmakmı gira getirisi için mantıklı olur.

ıyı aksamlar ben büyükcekmece türkoba mh bulunan suanda göl havzası ıcınde bulunan 9 donumluk yer almak ıstıyorum kanalistanbul buyukcekmecende gecebılır denıyor gecerse aldıgım yer kıymetlenırmı acaba yada gölhavzasından cıkarmı ne dersınız

Merhaba Sayın Kireççi, bu proje neden bu kadar revaçta.Ne gibi bir özelliği var.Yüzölçüm olarak büyük olması mı.Biraz inceledim maketten de gördüm.Neden herkes bu projeyi konuşuyor.Kaçırdığım birşey mi var?

Merhaba,almış olduğum evin emlak ofisi tarafından söylenenden eksik olduğunu anladım (12m kare) Hukuksal bir durumda davayı kazanma şansım ne olur.sadece telefon görüşmelerim kanıt olabilir yazılı bi belgem yoktur.Ayrıca çekmiş olduğum ev kredisi yeni kanunla birlikte bankaya ödenen masrafların bir kısmı geri ödendiği doğrumudur..dosya masrafı,eksper ücreti gibi..Teşekkürler