Tebernüs bey sizde yillarca Silivri bölgesine tarla yatirimi tavsiyesinde bulundunuz. Akören ve Fenerde yaklasik 10 yil önce iyi konumda tek tapulu tarla aldim. Mevcut piyasa durumu nasil sizce? Bir canlanma varmi? Satmakmi dogru olur daha beklemekmi? Bu bölge icin öngörünüz nedir? Tesekkürler, iyi günler.

Merhabalar, Atakent orkide 2 sitesinde evim var, 3+1 132 m2 3.kat, şu an satsam en çok 700000tl ,kirada ise 2600-3000 tl ya alıcı bulabilir. Deprem korkum yüzünden 2-3 katlı ev arayışına girdik ve bahçeşehir 1.kısım eston yada asmalı bahçeler haricinde kısmen yeni yapılmış, işe yakın bir yer bulamadık, burada gücümüz ancak 2+1 100m2 1050000-11500000tl olan (üzerini kredi alarak tamamlamak kaydıyla) evlere yetiyor, bu evlerin de kirası 4750 civarı. Ayrıca zemin açısından atalent e bir üstünlüğü var mı bilmiyorum, deprem kaynaklı heyelan olur mu bilemiyorum. Çok kafam karıştı ne olur yardımcı olun,evi satıp kiraya mı çıkayım bahçeşehir de, yoksa satıp ev mi satın alayım? Yada atakentteki evimi kiraya verip bahçeşehir de villaya kiraya mı çıkayım?

Tebernüş bey merhaba, Fatih semtinde kat mülkiyet tapulu sahibi olduğumuz dairemiz çekme kat olarak görünmekte ama tapuda da niteliği: daire olarak görünürken arsa payımızda 6 daire üzerinden 90m2 tabanda 90/15 dir. Fatih imar müdürlüğü ilerde bina yıkımı söz konusu olduğunda bizim payımızın çekme kat sebebi ile düşeceğini ifade etmektedir. Tapunun kat mülkitei olması ve arsa payımızında tam olası sebebi ile bir sorun olabileceğini düşünmediğimiz için de imar barışı vb bir başvuruda da bulunmadık. Daireyi satma sürecine gireceğimiz için bu sebepten satışta bir sorun yaşar mıyız ? Nasıl bir yol izlememiz gerekir. Çok teşekkür ederiz.

Merhabalar Tebernüş bey Size bir soru sormak istiyorum biz bizim Eyüp yeşilpınar bölgesinde sitede bir evimiz var ve burada ikamet ediyoruz buradaki daire ortalama 850-900 bin TL ediyor kızımız ilk okula başlayacak ancak burada içimize sinen bir okul yok burası satıp üstüne biraz borçlanarak Etiler- Akatlar bölgesinden bahçe katı veya 1 kat 30 yıllık daire alabiyorruz nezih mühit olduğu ve kentsel dönüşme girme ihtimalinden dolayı o bölgeyi tercih ediyoruz ancak birde deprem gerçeği var sizce ne yapmalıyız kiraya çıksak en kötü kira 4 bin TL ve gene eski binalar kafamız çok karıştı kızımızı iyi bir devlet okulunda okutmak için ne yapmalıyız fikirleriniz bizler için çok önemli teşekkürler iyi çalışmalar

Merhaba tebernüş bey. Sultangazi de İçinde kiracısı olan bir dükkanım var.Kira getirisi 2.640 tl.kiracı problemi yaşamayan işler bir cadde de.burayı satıp üstünede biriktirdiğim parayla kira getirisi yüksek bir işyeri almayı düşünüyorum Bu işyerimi kaç paradan satarsam satılır.makül fiyatı nedir Cevabınız için Şimdiden teşekkür ederim

Merhabalar 2 sene önce aldığım daire aldığımdan beri dışardan su alıyor yapan mütayitte kaçtı bu binanın ortak sorunumudur şimdi binanın iş kanunu almaya çalışıyor toprak sahibi ve benden 6 bin lira para istiyor vermezsem beni mahkeme verecekmiş ne yapabilirim

Tebernüş Bey Merhaba, Sancaktepe'de yer alan Vakıf ve Halk GYO projesi olan Bizimtepe Aydos sitesinde bir konut değerlendiriyoruz. 3+1 olan ve brüt 144 M2 olarak satılan evi 0.79 kredi oranı ile satın alabiliyoruz. Oturumun başladığı ve satış ofisi bilgilerine göre %80 oranında doluluk olan sitede ilgili dairelere 600bin TL civarında bir bedel talep ediliyor. Tapu masrafları da dahil olunca kredi maliyetleri hariç yaklaşık 625bin TL gibi bir bedel söz konusu. Şu anda sitede benzer daireler için 2150 ile 2350 TL arasında kiralık ilanları var. Aidatları ilgili daire için 450 TL civarında. Büyük bir site olmasına rağmen kiralık daire ilanı sınırlı. Aynı şekilde ikinci elde satan da çok çok az. Bu şartlarda kira çarpanı 280 dersek bu kötü bir yatırım mıdır? Kredili alacağımızdan bir de faiz maliyetimiz olacak. Ancak yaklaşık 8-10 yıl oturabileceğimizi düşünüyoruz. Projenin yakınında metro durağı çalışmaları yeniden başlamış. Bu şartlarda finansal olarak ve proje açısından bu satın alma mantıklı mıdır? Görüşlerinizi paylaşabilir misiniz? Vaktiniz için teşekkürler.

Merhaba, halkalı kanarya mahallesinde, 85 m2 2.kat arka cephe bir daire almak üzereyim raic bedeli 112.000 Tl ben evi 290.000 tl ye anlastım 175,000 Tl kredi kullanacgim kalani nakit simdi tapuda , Kredi cektiğim deger uzerinden mi Experin belirledigi rapor uzerindeki degerden mi Anlastigim 290 bin tl uzerinden mi gosterecegiz ? Tesekkur ederim

Merhaba, Beylikdüzü sera konutlarında oturuyorum. Büyük istanbul depreminden dolayı oturduğumuz sitenin dayanıklı olmadığını duyuyoruz. Beylikdüzü sera konutları deprem için büyük risk taşıyor mu ? temeli depremden önce atılmış ve durdurulmuş. sonradan devam edilmiş fakat binaların sağlam olmadığı yönünde de haberler çok. Maalesef aldıktan sonra bu bilgiler karşımıza çıktı. Düşünceniz nedir. İlginize teşekkürler.

Merhaba, işinizde kolaylıklar dileyerek soruma başlamak isterim. Beylikdüzünde 96 yılı yapımı 1600 liraya büyükşehir konutlarında oturuyorum. Buradaki evlerin çoğu deprem öncesi yapılmış ve herkes büyükşehir konutlarının sağlam olduğunu idda ediyor. Toplu konut olduğunu, uyku kent projesi olduğunu bu yüzden 96 da da yapılsa bişey olmayacağını söylüyorlar. Bu binalar hakkında bir bilginiz var mı acaba? Her gece tedirgin giriyoruz yatağa. Deprem korkusundan işime aynı uzaklıkta çekmeköye taşınmayı düşünmüyor da değilim hani. İşim yeni havalimanında