Merhaba Tebernüş bey biz (4 amcamla) ve komşumuz evimizi 1995 de kat karşılığı 8 daire 2 dükkan olarak müteahhit verdik o dönemin imar durumuna göre 3 kat çıkabiliyordu ama müteahhit 5 kat çıktı toplam 15 daire 3 dükkan bir bodrum kat yaptı müteahhit hisselendirmeyi bize (4 amcamla) 2 daire 1 dükkana hisselendirmiş komşumuza aynı şekilde hisselendirmiş doğal olarak 4 ve 5. kattaki toplam 6 daire kaçak olduğu için tapuda gösterilemiyor müteahhit kendi sattığı dairleri kaçak olmayan kattan sahiplerine daire hissesini vermiş bu durumda baktığınız zaman bizim 2 dairemiz ve komşumuzun 2 dairesi kaçak katta olduğu için yok olarak görülüyor bu durumdan nasıl bir hak arayabilir nasıl bir yol izlememiz lazım 2. olarak binamızın güncel imar durumu 5 kat + teras kata izin verebiliyor şimdiden yardımlarınız için teşekkürler. iyi çalışmalar

İyi çalışmalar Tebernüş Bey ..Uzun süredir işyer yatırımı düşünen biriyim birkaç ay içinde de faaliyete geçeceğim inşallah.. İlanları epeydir kontrol ediyorum bilhassa kira çarpanı düşük yerler çok çabuk satılıyor ...40 favori ilanım var hemen hepsi duruyor dün öğlen giren bir ilan bugün satıldı kira çarpanı çok makuldü(Çankayada kurumsal bir yer ve çarpan 150) .. Çoğu kişiye kira çarpanı klasik bir kelime gibi geliyor ama işin sırrı cidden bu noktada...Emlak alımında mutlaka getirisini iyi hesap etmek gerekiyor ..Bu iş kurtlar sofrası olmuş resmen benim gibi kendi halindeki yatırımcının sofrada yem olmamasının en basit yolu kesinlikle kira çarpanıdır..

Merhaba, Beylikdüzü Gence bloklarında (adakent, eski beylikpazarı karşısında) oturuyoruz... binada perde beton ve ytong kullanıldığını biliyoruz fakat zemin nasıl bilmediğimiz için huzursuz oluyoruz... fore kazık olmadığı kesin... ve daha önce direnaj yapılmış su aldığı için... direnajın faydası ne kadar olur bilmiyorum... olası bir İstanbul depremi için ne kadar güvendeyiz... sizce burası oturmaya müsaitmi... birde İmamoğlu inşaatın yaptığı Evimiz Beylikdüzü sitesi var... orası ile ilgili bilginiz varmı? Şimdiden teşekkür ederim vereceğiniz bilgiler için

Merhaba Tebernüş Bey, Tarla statüsünde bulunan bir arazimi makine parçaları üreten bir firmaya açık depo alanı olarak kiralamak istiyorum. Üzerine prefabrik bir güvenlik kulübesi haricinde bir yapı yapılmadan kullanılacak olan bu arazi için özel bir izin yada ruhsat alınması gerekir mi? Yardımcı olabilirseniz çok memnun olurum. Teşekkürler

Mrb tebernüş bey.ev almak üzereyim aynı binada iki daire var cepheleri farklı 3+1.birinin cephesi Kuzey ve Doğu .yatak odalasi ve çocuk odasi kuzeyde salon mutfak ve oturma odası doğuda.digerinin ise cephesi güney kuzey .salon mutfak ve yatak odasi kuzeyde oturma odası ve çocuk odası güneyde siz olsanız hangisini tercih edersiniz hangisini almak daha mantıklıdır, tşkler.

Merhaba, sizi okuduğum takip ettiğim kadarıyla Kanlistanbulun kesinlikle yapılması taraftarısınız. Peki size üstad diyenler sizin izinizden yolunuzdan gidenler neden karşı olur? Örnek olarak benim gördüğüm okuduğum Remax7tepeden Mert Başaran diye arazi uzmanı Kanalistanbula karşı çıkıyor oraya gidecek parayla kentsel dönüşüm yapılsın diyor. Bu çelişki nedendir? Teşekkürler.

Merhaba Esenyurt piri reis Mahallesi'nde rüya prestij evlerinde 1+1 55 M2 7. Kat (ara kat) eşyalı daire için 165000 istiyorlar. Kira getirisi 1200-1300 arası. Bu yatırım mantıklı mıdır?

Merhaba tebernüş bey , cevabınız için şimdiden teşekkür ederim , iyi günler.. Efendim son 1 aydır yurtdışındaki konut fiyatlarını dikkatlice takip ediyorum. beni yanlış anlamayın metropol olmayan kentlerde bile direk dolar bazın kullanılabilir bakın yeni ev demiyorum . ev fiyatları 50.000 dolar civarlarında bu ülkeler ukrayna , bulgaristan ve benzeri ülkeler kısaca almanya yada amerikaya bakmıyorum, lviv şehir merkezinde 100.000 dolardan başlıyor , soruma gelirsek istanbul neden konut bakımından ucuz yeni evlerden bahsetmiyorum yeni evler 200.000 dolar olur yakında istanbulda çünkü bir iyileşme var ama neden şimdi istanbul gibi mega şehir bu şehirlerin arkasında kalmış _??? cevabınız için teşekkür ederim.

Merhabalar, 4 daire 1 dükkanlı olan arsa tapulu binamızda kentsel dönüşüme sokarak yenilemek istiyoruz, tüm daire ve dükkan oturan kişinin mülkiyetindedir. Hisse payları dağıtılırken Müteahhit arsa payında kendisine hisse bırakmış. Şuanki durumda binada bir oturumu olmadığı için hak iddaa edebilir mi? Bunu engellemenin bir yolu var mıdır?

Kredi kartlarım yüzünden haciz altına girdim şimdi benim sorum şu krediye bir ev aldım evi Tanıdığa ipotekli satışını yaptım bu evin kredi borcu hala devam ediyor kredi borçlu olduğum bankanın kredi kart borcum yok şimdi ben kredi borcumu ödemek istersem vereceğim kredi taksidi bloke olunur mu yoksa banka direk taksidi düşer mi ve haciz sattığım evi haczedilebilir mi lütfen yardımcı olun