sayın Tebernüş Beyfendi,ben narin park projesiyle ilgileniyorum ilk zamanlar 2+1 69.800 den bu projeye gieremedik kısmet olmadı şimdi 2+1 daireler 114.500 tl oldu acaba çokmu pahalı kiracısı hazır diye düşündük eylül 2011 teslimi acaba bu 1.etap 2011 teslimi olandan mı alalım yoksa 2. etap narin projesi de çıkacakmış o projeden mi almyı tavsiye edersiniz 2. etap narin park projesi ne zaman çıkacak çıkarsa asgari hangi fiyatlardan çıkar bilginiz varmıdır bizi aydılatırsanız sevinirimteşekkür ederimsaadet kabil

Selam Tebernüş Bey.. Akşam vakti vakit bulmuş forumda yazılmış soru & cevapları okurken emlak üzerine çalışmak isteyen bir bayanın sorularını gördüm de aklıma geldi.. Emlakçılık kadar gereksiz ve piyasayı yanlış yönlendirip fiyatları şişiren yada öldüren bir meslek var mı Allah aşkına? Ben dahil tüm mülk sahipleri evlerini kendileri satmak için ilan verse inan işler daha kolay yürüyecek. Geçen ay içerisinde Beyoğlunda satılık bir bina ilanını gördüm ve yazılan bilgilere göre benim isteklerime uygun olabileceğini düşünüp binayı görmek istedim, kurumsal olarak bilinen emlak firmasının temsilcisi geldi bana binayı gösterdi. Binadaki dairelerin için ile ilanda yazılan arasında hiçbir alaka yoktu. Emlakçılar kendilerini uğraştırmak için bu kadar mı çaba sarfederler öncelikle, gezip görmeyecekmiyim.. neden doğru dürüst yazmıyorsun benim vaktimi çalıyorsun.. Yetmezmiş gibi adam hala bana şöyle kiraya verirsin, böyle yaparsın iyi yatırım vs diye atıp tutuyor..Yahu öncelikle ben kira vs için bina aramıyorum ki.. Benim kullanacağım düşünce için hiç uygun olmayan bir bina.. İstemem diyorum hala zorluyor.. Bir başkası.. 3 lira olan mal için 4 lira diyor (aklı sıra pazarlık vs olsa dahi aradaki farkıda alacak), sonra bir keriz gelip oraya şans keza 4 liraya aldı mı... şimdi yandı herkes.. bölgenin piyasası yükselmiş oluyor.. satan içinde benzer durum söz konusu, 3 liralık evine 2 lira etmez deyip 3 e satıyor aradan fazladan 1 lira alıyor. Ve herşeyden önce şimdiye kadar sinek gibi yapışmayan emlakçı görmedim.Beğenmeyince de aklı sıra "fırsatı kaçırdın" vs gibi laflar edip aklınca laf sokuyor. Tavsiyem herkes kendi evini kendi pazarlasın. Haksız mıyım?

Sayın Tebernüş BeyRiva'da 1739 parsel numaralı arsanın sahibiyim.2006 yılında metrekaresini 90 dolardan aldım.İşin gerçeği fiyat olarak hiç yürümedi diyebilirim.Öncelikle Riva hakkında geleceğe yönelik beklentileriniz nelerdir ?Bölgeye özel derin bilgileriniz olduğunu bildiğimden dolayı benim parselimin olduğu bölge ile ilgili bir öneriniz olabilir mi ?Parselim Galatasaray arazisi ile komşu.Acaba bu fiyatlardan (120 dolar gibi) satıp başka bir yatırım mı yapsam,ne dersiniz?Lütfen yardımcı olabilirmisiniz...

Mashattan başlıklı sorularda, son durumu bilmediğinizi belirtmişsiniz, biraz bilgi vereyim; Eylül 2011'de 2. etap teslimleri başlıyor, 9 blokta, 1100 daire teslim edilecek, Taşyapı'nın elinde de 90-100 adet daire var. Kiralar zaten cazip, 2012'de arz fazlasından daha da cazip hale gelecek. 2013 de böyle geçer, 2014'den itibaren bugünkü fiyatlar bir daha görülmez.Süper bir site, metro hattı üzerinde, fiyatlar USD bazında yılda %5 artıyor, 2-3 yıl sonra satıcı kalmayınca fiyatlar uçar.

Merhabalar. Ben bir kamu kurumunda çalışıyorum. Kat karşılığı arsa olayını biliyorsunuz. Bu işlerle uğraşan bir firma aracılığı ile Tuzla Aydınlıda böyle bir arsa olduğunu ve arkadaşlarında katılımıyla Brüt 1+1 45m2 45 bin ve 2+1 90 m2 88 bin tl. olası fiyat aralığı ile bu işe girme arefesindeyim. İki blok halinde az nüfuslu ve çok nezih bir ortam hedeflediklerini söylüyorlar. Toki ve Dumankaya arasında bir yer olup, eşsiz bir manzara ve doğası olduğunu söylediler. Sosyal donatılarının Dumankayadan aşağıya olmayacağını vurguluyorlar. Sizden daha önce bu bölgenin yatırım yapılabilir bir lokasyon olduğunu okumuştum. Benim için her açıdan bu alış-verişi bir değerlendirirseniz çok sevineceğim. Yanlış bir işe kalkışmak istemiyorum. Fiyat biraz yüksek gibi geldi ama Dumankayanın 1+1 35m2 daireyi 72 bin liraya sattıklarını söylüyorlar ne dersiniz. Şimdiden ramazan bayramınızı tebrik ediyor işlerinizde hep umduklarınızla karşılaşmanızı Yüce Allahtan temenni ediyorum. Teşekkürler ve Saygılar...

Kolay gelsin abi begenerek okuyorum yazılarınızı. Tuzla emlak konutlarından bana daire cıktı. Tuzla emlak 1.etap olarak geçiyor.Bayramdan sonra inşaat faaliyeti tamamen baslıyor, 30 bin peşinat verdim. 105 bin ise tüfeli aylık 878 tl yani bana 135 bine mal oldu, 6 katlı 4.kat guneydogu cephe 3+1 125 brut,balkonu var,dumankaya akdenız evleri yanında oluyor,300metre yakınında Anadolunun en buyuk parkı kuruluyor şelale park adı altında. ben bunları görerek kendimce fiyat belirledim. 120 bin peşinata devretmeyı planlıyorum. sizce Daire yi devretmek için beklemelimiyim. 2013 7.ayında bitecek,aydınlıda camlıbelde yolu uzerınde arastırmalarıma göre 200 binden asagı ev yok, sizce kar marjı yukselir mi ? kısacası Aydınlı emlak konutları yapıldıktan sonra oranın durumu 2 sene sonra ne olur kar marjı iyi yere gelir mi ?

Bir önceki sorumda bahsettiğim yeri tarif etmeye çalışırsak; httpnishadalar.freeforums.orgyeni-n-aat-alan-m-t54.html deki akyuznet in gönderdiği resimde XXX ile işaretli alanTeşekkürler,

Dumankaya Matepe projesi ile ilgili olarak yetkililer kaçıncı toplantıyı yapıyordur? Sevgiler, Saygılar.

iyi akşamlar,hayırlı olsun... ntvmsnbc.com emlak sitesini de sık kullanılanlara ekleyelim mi?)

Bilgilendirmeniz için çok teşekkürler.Başarılarınızın devamını dilerim.İyi çalışmalar.Saygılarımla Turan EREL