Merhabalar Tebernüş Bey; Beykoz Cumhuriyetköy hakkında düşünceleriniz nelerdir...Yatırım için yugn bir bölgemidir...Anayolun bir arka parselinde (Beyaz bahçe arkası) 4500 mkare içerisinde 2 katlı toplamda 300 mkare evi ve bahçesinde kuyusu mevcut müstakil tapulu bir yer var 1000mln tl istiyorlar 3.köprü çıkışı olan hüseyinli köyüne 3 dk mesafade... Görüşlerinizi merak ediyorum...

Merhaba, Istanbul Anadolu yakasinda yatirim amacli ev almak istiyorum. Butcem yaklasik 450-500 bin TL. Semt ve/veya site tavsiyenizi ogrenebilir miyim? Tsk...

Merhabalar tebernüs bey.2 yıldır neredeyse hergün yazılarınızı takip ediyorum.Ben dumankaya miks ten yatırım maksadıyla agustos 2013 te bir daire aldım.Satış temsilcisi arkadas satarken aralık 2014 te cevre duzenlemesi dahil bitecegini soyledi.Daha sonra mart 2015.Simdi bir daha gecikecek kim bilir ne zamana kadar..Fakat sozlesmede sozlesme imzalandiktan sonra 30 ay teslim yazıyordu.Sordugumda ise sozlesmenin standart oldugu proje baslangicindan itibaren 30 ay oldugu belirtildi.Emlak konutu aradım.Megerse 30 ay sozlesme imzalandiktan sonra teslim edilecegini ifade ediyormus.(benim icin Şubat 2016)Ve bu 30 ay dolmadan emlak konutun herhangi birsey yapamayacagini soylediler.Emlak konutun vasfının sadece bu sure doldugunda veya Insaat sirketinin batmasi durumunda insaatı bitirilmek oldugunu ogrendik.Biz zaten boyle bir durum yasanmasin diye Dumankaya gibi buyuk bir sirketi sectik.Ne diyebilirim ki Dumankaya gibi güvenip paramızı yatırdığımız şirket bizi kandırdı.Ama bunu müşterilerine değil kendilerine yaptılar.Konsept projesinde de aynı durum mevcut.Sizin de soylediginiz gibi teslimat gecikebilir önemli olan bunu telafisini yapabilmek.Umarım ki dumankaya bunun telafisini yapar ve bende yine bu platformdan suan rahatsizligimi dile getirdigim gibi o zaman memnuniyetimi dile getiririm.Tesekkurler

Tebernüş bey merhabalar bilgilerinizle bizi aydınlattığınız için öncelikle teşekkür etmek isterim size bir konu hakkında sizinde fikrinizi almak istiyorum yeni evleniceğiz ve elimizd 35 bin tel gibi bir nakitimiz var ailemiz bahçelievlerde oturuyor nişanlımın işide Bahçelievler de ma oradaki ev fiyatları gerçekten uçmuş durumda oturulabilir bir ev 280 bin 300 binden aşağı yok bizde doğal olarak esenyurt beylikdüzü bölgesinde arayışa geçtik geçen hafta gittiğimiz yerlerde birçok ilana baktık ve olmadı beğenemedik sonrasında bir evin camında tesadüfen sahibinden satılık ilanı gördük ve aradık ev mehterçeşme mahallesi bağdat caddesi üzerinde 4. kat 100 metrkare iki oda bir salon evin hemen önü şehitler parkı ve lunapark cadde üzerinde önünün kapanması gibi bir durum yok oradan metro geçeceğini ve projenin onaylandığını söyledi satıcı 175 bin tl fiyat verdi ve 165 bine anlaştık sizce iyi bir fiyat mı evin tüm odaları caddeye bakıyor ve evi beğendik size sormak istediğim burada ev almak doğrumu ve ileriki durumda bu ev değerlenirmi evin manzarası regnum sitesine bakıyor üst tarafıda gülpark yaşam evleri sizce doğru bir karar mı şimdiden çok teşekkürler

merhaba ,tebernüs bey bir okuyucunuz beni elestirmis ayrica buradan kimse kimseye hakaret etemez kendisine aynen i ade ediyorum sanirim kendisi cacik olmus ondan gocunuyor araplidan yer almis sindide satma gibi bir niyeti var demekki kendiside inan miyor oranin gelisecegine eger araplidaki yerine metresi 16 lira verecek kimse varsa hemen satsin derim su anda ona kimse 16 lira vermez metresine ayrica benim yerim araplida degil degirmenköyün üst tarafinda baglarin üstünde araplinin gelismesi icin 30 sene gecmesi lazim yazdigim yazidan cok etkilenmiski zoruna gitti kendiside biliyor kazilandigini alev hanim sizin yerinize kimse 16 lira vermez bun sizde biliyorsunuz mümkün degil satamassiniz iyiki ben araplidan almamisim arapli tavuk ciftliklerin oldugu yer otasindan dere gecen bir yer sol tarafinda kum ocaklari olan bir yer o yüzden 10liraya aldiginiz yeri hemen satin tabi müsteri bulursaniz bana yerinizin parsel numarasini yazin siz yönlendireyim ben artik cantaya yatirim yapiyorum ayrica degirmenköyün degerini degirmenköyün halki degerini düsürüyor bun sizde biliyorsunuz ayrica ben kandirilmadim araziyi aldigim zaman havaalani silivriye yapilacakti o yüzden benim gibi binlerce insan buradan arazi aldi insanlar o zaman hep silivriye yatirim yaptilar benim gibi herkes yanildi neyse ben konuyu daha fazla dagitmadan bana hakaret etme yetkisini siz alen yildi hakazret etemezsiniz yapacaksaniz elestirinizi insan gibi yapin .saygilar tebernüs bey.

merhabalar Tebernüş Bey. daha önceki sorumda ilk öğrenmek istediğim şey , 01.06.2013 tarihli Planlı Alanlar Tip İmar'a göre, müteahhit dükkanların altına depo yapmak mecburiyetinde mi ? bu zorunluluk ifadesi yönetmelikte nerede yazıyor , nasıl ifade ediliyor ? mecburi ise , depo alanı ve dükkan büyüklüğü arasında minumum bir oran var mı? teşekkür ederim..

Merhaba, Tebernüş Bey, tokinin 18 bölge 1. ve 2. etap ile 19. bölge konutları tam olarak nerede. Metro güzergahında yer alıyor mu ? Ayrıca tokinin sitesinde yapılacak konuta dair bir görsel göremedim, detaylara nasıl ulaşabiliriz.

Sen 5 yıl önce silivri değirmenköyden 5 yıl sonraki bugünün fiyatından arazi al kazıklan sonrada gel burada,burdan bir cacık olmaz de..Bence senden bir cacık olmaz :)))Çünkü Tebernüş beyin yazdıklarını okumamışsın temel mantığı anlamamışsın ki...BU BÖLGEDE HERKESİN EMLAKÇILIĞA SOYUNMUŞ OLMASI VE PİYASANIN İÇİNE ETMELERİ..Doğru tespit.Dolayısıyla buranın değerini düşürmeleri...Piyasayı dolandırıcılar sardı dedikodusuyla bu bölgenin gelişmesinin önlenmesi.Gerçi Silivri halkı şuan ki iktidarı cezalandırıyor ve seçmiyor.ama karşılıkta buluyor.Bunun böyle gitmeyeceği de aşikar. "çünkü herşeyin bir sonu vardır".Her yükselişin bir düşüşü,her düşüşün birde yükselişi olur.Tebernüş beyin aldığı fiyattan almış olsaydı ve Uzun vade düşünüyor olsaydı,böyle konuşmayacaktı bu şahıs.sizin rahatlığınız onda da olacak,bekleyebildiğim kadar beklerim diyecekti.Tebernüş bey;Bizde en büyük sorun;Menfaat düşkünü bir toplum olmanın yanında bireyselleşme ve Bencilleşmenin olmasıdır.Sen almışssın 15tl/m2, Ben almışım 10 tl/m2,tebernüş bey almış 5-8 tl /m2.Demekki bu işi bilmiyorsun.Buarada Tebernüş bey bir sorum da şu;Değirmenköy araplıda 2012 de 10tl/m2 almış olduğum araziye 16 tl/m2 almak isteyen müşteriler var.Paraya çok şükür ihtiyacım yok.Siz ne önerirsiniz.Buarada satıp tekirdağ-edirne sınırları içinde 4-5tl/m2 geniş arazi almak mantıklımı?gerçi buraların likiditesi çok çok zayıf ama önerinizi merak ediyorum.Hayırlı Cumalar ve İyi Çalışmalar diliyorum.

Baya zamandır sızı takıp edıyorum. Arkadaslarada tavsıye edıyorum.Cok begenıyorum dısıplınlı durusunuzu. İhtiyacınız olamayan 1mılyon TL nız olsa ne tur emlak yatırımı yapardınız? Tesekkur ederım.

Hocam ben kiracıyım. iki ay öncesinden sözlü olarak evi boşaltacağımı ev sahibime sözlü olarak söyledim, kabul etti. ev sahibim hem emlakçılara hem de kendisi sanal ortamda emlak ilanları portallarına boşaltacağım tarihi belirterek ilan verdi, delilleri mevcuttur. Ben iki aylık depozito verdim. son ay haricinde ödemediğim bir kira borcum yok. Son ayın kirasını verdiğim depozitodan düşmesini, kalan kısmını evi boşaltıktan sonra anahtar tesliminde almayı önerdim. Kaul etmedi, ben yine de son ayın kirasını vermedim. Bu sefer ev sahibim "Evi boşaltamazsın, sözleşmen devam ediyor" demeye başladı. Bu arada devlet memuru olarak lojman başvurusunda bulundum. Lojman çıktı ve ben lojmana çıkacağım. ev sahibim evden çıkarsam depozitomu vermeyeceğini beyan etti ve erken tahliye ettiğim için kalan kiralardan mesul olduğumu söyledi. kalan depozitomu nasıl alabilirim? (Depozito verdiğime dair yazılı ve imzalı kağıt bulunmaktadır) Lojmana çıkmak, kiracı için kira sözleşmesinin tek taraflı feshine yönelik "mücbir sebep" midir? evi boşaltacağımı söylediğim tarihe daha 20 gün vardır. bu zamana kadar evi boşaltmak için herhangi bir şey yapmalımıyım?