acıbademden eski evmi satın almak karlı ataşehir my towlod ağaoğlundanmı ev almak daha karlı acı5bademdeki ev gökdeniz sitesi

Yatırım odaklı bir tercih için mümkünse sizin değerlendirmenize ve görüşünüze ihtiyaç duyuyorum alternatif-1 : doğu ataşehirde, emlak konutun inşaa ettirdiği bir site dairesi brüt 135 m2 , net süpürülebilir alan balkon dahil 98 m2 , brüt/net farkı %38 , arsa payı 59 m2 ; brüt m2 si 3.881 TL , net m2 si 5.349 TL, arsa payı m2 değeri 8.957 TL , kira çarpanı 262 ay , kira bedeli 2.000 TL, satış bedeli 524.000 TL , 3+1 daire alternatif-2 : ıspartakulede, emlak konutun inşaa ettirdiği bir site dairesi brüt 58 m2, net süpürülebilir alan 42 m2 balkon yok, brüt/net farkı %38 , arsa payı 58 m2 ; brüt m2 si 2.937 TL , net m2 si 4.048 TL , arsa payı m2 değeri 2.931 TL , kira çarpanı 262 ay , 650 TL bedelle içinde kiraci oturmakta, satış bedeli 170.000 TL , 1+1 daire sorum-1 : her birinin kira çarpanı 262 olan bu 2 dairenin , semtlerine göre m2 fiyatlarını nasıl buluyorsunuz özellikle m2 bazlı bir değerlendirme yapabilir misiniz? sorum-2: sizce bu 2 alternatifi değerlendirirken diğer tüm etkenleri de eşit kabul ettiğimizde uzun vadeli risklerden defansif biçimde korunmak için net m2 fiyatınımı yoksa arsa payı m2 fiyatını mı daha ön planda tutmalıyız ? Saygılarımla yardımlarınız ve değerlendirmeleriniz için şimdiden teşekkür ederim,

Tebernüş Bey Merhaba, Esenyurt Özyurtlar Garden Cityden 2011 Haziran ayında 140.000TL ye 2+1 net 90m2 daire aldık. Şimdi bu daireyi satmayı düşünüyoruz. Kredisinin bitimine daha iyi yıl var. Sizde Sizce satmamız mantıklı mı? Şirketimize daha yakın yer olan Halkalıdan ev almayı düşünüyoruz. 3+1 hangi bölgeleri önerirsiniz?

İyi günler Tebernüş bey terra ataşehir lansman fiyatları açıklandı. Bu fiyatlardan alım yapılabilinirmi.Yatırım amaçlı sizin fikrinizi öğrenmek istiyorum.Teşekkürler.

berna yilmaz hanim icin )))...bolgededeki ulasimla ilgili bilgileri size aktarayim ..Mevcut banliyö hattının K.Çekmece ile Halkalı arasında bulunan 4 adet tren istasyonu ilçe halkına hitap etmektedir. Trakya'ya giden trenler ilçe sınırlarında bulunan Halkalı'da yolcu transferi mümkün olabilmektedir. Bölgesel trenlerin durduğu bir nokta olan Halkalı Marmaray Projesininde başlangıç noktası olmasının yanısıra Halkalı-Edirne Hızlı Tren Projesininde başlangıcıdır. Marmaray Projesinin kuzeye uzatılması halinde ilçe sınırlarında Bahçeşehir'e kadar 1 istasyon daha eklenme ihtimali bulunmaktadır. Bununla birlikte E-5 karayolundan geçen metrobüs hattı raylı sistem projelerini gölgelemiş ve biraz arka sıralara atmıştır.Yapılan bir etüde göre Marmaray hattı Olimpiyatköy Stadı ile entegre olması için Halkalı Toplu Konutların batı tarafından bir koridor düşünülmektedir. Bu koridorda yeni yapılan eğitim ve araştırma hastanesine raylı sistem hattı getirilme düşünceleri bulunmaktadır.K.Çekmece ilçesinin metro hatlarından Beylikdüzü Metro Hattının geçiş koridorunda olduğu ve Sefaköy, Cennet ve K.Çekmece İstasyonlarının ilçe halkına hitap edeceği bilinmektedir. K.Çekmece İstasyonunun marmaray ve metro arasında aktarma imkanı veren transfer istasyonu olarak planlandığını da eklemek gerekiyor.İlçe sınırlarındaki diğer metro etüdü ise Otogar-Kirazlı Metro Hattının Kirazlı'dan Halkalı Gar'a uzatılması düşüncesidir. Bu düşünce gerçekleşirse metro hattı ilçenin tam ortasından geçecektir. Koridor alternatiflerinin değerlendirildiği etüde göre Halkalı Meydan yakınlarında bir istasyon düşünüldüğü belirtilebilir.Kuzeyden geçen bir etüd ise Beşiktaş-Mahmutbey Metro Hattının İkitelli Köprüsünden sonra ilçe sınırlarına girerek Atakent ve Toplu Konutlara hitap etmesi düşünülmektedir. Bu hattın nihai varış yeri ise Bahçeşehir ve Marmaray ile bütünleşmektir. Özetlemek gerekirse doğru batı koridorunda 3 farklı etüd bulunmaktadır.İnşaatı devam eden Başakşehir Metro Hattı ise Organize Sanayi Bölgesinin ilçe sınırlarına yakın olan kısımlarından aktarma yapılarak yararlanma ihtimalidir. Bu istasyonlardan İkitelli Köyiçi'ndeki Halkalı Yolu diye adlandırılan istasyon ilçe sınırlarına oldukça yakındır.K.Çekmece ilçesinde birde havaray hattı etüdü bulunmaktadır. Bu etüde göre Sefaköy-İSTOÇ arasında havadan giden bir raylı sistem hattı düşünülmekte olup Sefaköy'deki Beylikdüzü Metrosunun istasyonundan başlayıp ilçeyi kuzey-güney koridorunda baştan aşağı katetmektedir. Borusan Kavşağı ve Halkalı Meydanı İstasyonları ile Atakent ve İETT Garajı yakınlarındaki istasyonlar ilçe sınırları içinde bulunmaktadır. Havaray hattının Sefaköy'den sonra Beşyol ve Şenlikköy'den geçerek Florya'ya uzatılıp Marmaray ile bütünleşmesi çok yerinde bir düşünce olarak görülmektedir.Kuzey-güney koridorunda birde ilçe sınırlarını teğet geçen Havaalanı-Olimpiyatköy Metro Hattı bulunmaktadır. Bu hat Basın Ekspres Yolunun doğusundan geçerek İkitelli Köprüsünden sonra batıya yönelip ilçe sınırlarına girmekte ve Mehmet Akif Mahallesi'nde 2 istasyon kurulmak suretiyle ilçe halkına hitap etmesi düşünülmektedir. Bu etüde göre İkitelli Organize Sanayi'deki metro hattı ile bütünleşecek olan hat nihai olarak Olimpiyatköy'e gidecektir.Tüm bu etüdlere ek olarak Sefaköy-Altınşehir arasında bir etüd olduğu bilgisine şifahi olarak erişilmiş olmasına rağmen elde somut bir bilgi bulunmamaktadır. Somut bilgi bulunmayan bir diğer etüd ise Küçükçekmece-E6-100.Yıl-Tekstilkent aksında bazı koridorların bulunmasıdır.Özetle K.Çekmece bol projeli bir ilçedir. İhaleye çıkılacak olan 4 projeden biri ilçeden geçmektedir.

merhaba sinpaş , ataşehir karşısı soyak yenişehir karşısında yeni projeleri için arsa topluyormuş.doğrumu? o bölgede 240 m2 arsa ile ilgileniyorum.doğru ise bu alanın içine girip girmediğini nasıl öğrenebilirim.ilgi ve bilgileriniz için teşekkür ederim

Merhabalar Teberrüş bey.. Ticaretle uğraşan emekliyim. Evim kendime ait, yatırımlık inşaatı devam eden bir dairem var bunun yanında birde kirada olan 3 yıllık yeni bir dairem daha var..(3+1 143 m2 çift banyolu) Kiracım 3 bin TL olan kirasını %25 zamla 3.750 yatırdı ve beni arayıp rahatsız etme dedi.. Daireyi 3.500.000 tl ye satmayı ve vadeli mevduatta değerlendirmek doğru olurmu? Bir müddet sonra uygun düşerse arsa veya yine daire almak gibi bir planım var ve gelişen şartlar buna izin verirmi Bu konuda sizden fikrinizi öğrenmek istemekteyim.. Saygılar sevgiler.. Necati Çolak

hocam merhaba ankarada oturuyorum kiracıyım mevlana mahallesinde aynı zamanda evim var orasıda kirada kira alıyorum mülkiyet problemi bildiğim kadarıyla bitmek üzere tapularımızı verecekler aynı zamanda imarıda çıkacağını söylüyorlar burayı satıp ankaradan 1 daire alabiliyorum ama yıllarca bekledik değerinde satmak istiyorum buranın ataşehirin göz bebeği olacağını söylüyorlar bilemedim sizin bilginize ihtiyacımız var yardımcı olursanız sevinirim.

Tebernüş bey iyi akşamlar.Oturumluk bir eve bütçemiz yetmediği için Arnavutköy civarlarından yatırım için bir daire almak istiyoruz.1.2 civarında evler 7 bin de en yüksek gördüğüm kiraya veriliyormuş.800 bin gibi kredi çekip alabiliyoruz.Son gelişmelerden sonra böyle bir yatırım yapmak mantıklı mı sizce?bu bölge için yanıtlarınız var ama geçmiş tarihli olduğu için tekrar sormak istedim şimdiden teşekkürler??????????

Dükkan üstünde 3 kat konut olan bir hisseli binada , tapumda görünen 17/30 olan dükkan sahibiyim. Şu anki kentsel dönüşüm yapacak müteahhit geri kalan 13/30 payı eski dükkan sahibinden yeni satın almış. Binayı kentsel dönüşüme sokmak istiyor. Dükkan katında 2 dükkan bulunuyor. Benim hisse oranım 17/30 dan %56,66 iken müteahhit dükkanı 13/30 dan %43,33 yapıyor. Bugün yapılan kentsel dönüşüm sunumunda dükkan üstündeki 3 katta 6 daireyi bedelsiz dönüşüm yapacağını, 4 ve 5. Katları kendine yapacağını, Benim de hisse sahibi olduğum dükkan katında DÜKKAN A : 46,10 M2 +DÜKKAN B : 20,79 M2 olarak kendine toplam 66,89 M2 olan 2 dükkanı olacağını, bana da DÜKKAN C olarak 51,72 m2 LİK Dükkan çıktığını proje dosyasında sundu. Yeni durumda bana vaad edilen 51,72 m2 dukkanın % 43,60 m2 isabet eden hissenin karşılığı olduğunu hesaplıyorum. Dönüşüm ile birlikte dükkanım eski hisse oranıma göre %13,06 M2 kaybı uğrayıp , müteaahhit mülkiyetine dönüştürülecek 20,79 m2 olan 3. bir dükkan oluşturulmak isteniyor. Daire sahipleri bedelsiz dönüşüm haberi ile birlikte çok mutlu oldular. Bir de elektronik panjur istediler. Ben tapumdaki hisse oranıma göre dükkan metrekaresi almak peşindeyim. İyi bir avukat ile dava etsem hisseme uygun dükkan alabilir miyim ?Moralim yapılan bu haksızlık sebebi ile çok bozuk. Dükkan da büyük cafelerin bulunduğu işlek bir cadde üzerinde bulunuyor. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.