tebernüş bey divan residence bugünkü fiyatlarla merekare fiyatları 4-5 bin tl yi görür demişsiniz özgür songüler beyin sorusuna istineden.bunu ben alayamadım . şu anda 2-2500 tl civarlarında ve binanın yaşı 3. hayat başlayalı 3 sene olmuş ve 3 senede maximum %20 prim yapmış. sizce ne değişecekki halkalı divan residencede fiyatlar 4-5 bin tlyi görecek? saygılar. ...

Tebernüş Bey merhaba. Gaziosmanpaşada İstanbul cad. üzerinde yer alan Yıldız Park Modern projesinden1+1 daire almayı düşünüyorum. Dün hafta içi olmasına rağmen yoğun bir müşteri kalabalığı vardı. Yer olarak kanaatimce kayaşehir yada beylikdüzü esenyurt gibi yerlere nazaran çok daha merkezi bir noktada yer alıyor. Birde satış ofisinde verilen bilgide vialand diye bir projeden bahsettiler. Arada 200 metre mesafe var karşı karşıya. Daha önce haberim yoktu ama araştırmalarımda 2013 yılında faaliyete geçecek büyük bir avm ve eğlence merkezi. Proje mimarı açıdan sıradan bir proje ama yeri ve konumu itibari ile aklımı çok karıştırdı. Sizce topraktan alsam ileride vialand ve cadde üzerinde yer almasından dolayı getirisi olurmu. Dairenin fiyatı 127.000 TL, 68 M2. Projenin ortakları bayraktar grup ve avrupa yapı .. Konu ile alakalı yardımcı olursanız sevinirim. Teşekkürler.

Sayın Tebernüş Bey, Ben 4. leventte, eşim ömerli'de çalışıyor, oğlumuzun okulu ise acarkentte.levent-levazım bölgesindeki 3+1 160 m2 dairemizi satıp,soğuksu'daki yeni sitelerden ya da kandilli'de yeni yapılmış (Eston kandilli, boğaziçi kandilli, vs.)(ya da yapılmakta olan Ofton, Aktaş vs.)sitelerden ev alsak mı acaba diyoruz.Mevcut evimiz daha fazla prim yapmaz, bahsettiğim bölgelerdeki yeni siteler prim açısından daha avantajlı olabilir diye düşünüyoruz. Siz ne dersiniz? Bu durumda bütçemiz 450bin USD mertebelerinde olabilecek.Ulaşım açısından SoğuksuAcarkent bölgesi daha rahat görünüyor, ancak ileriye yönelik prim, ve gündemdeki projeler açısından SoğuksuBeykoz ya da Kandilli arasında tercih yapmak gerekirse hangisini önerirsiniz? Beykoz'da gündemdeki projeler(Kiptaş vs.) için bekleyelim mi?İlginiz ve fikirleriniz için şimdiden teşekkürler.

günaydın. iyi çalışmalar.yatırım amaçlı olarak 1 1 ev almak için sizce istwest ve sur yapı güneşli projeleri arasında seçim yapılırken tercih nasıl olmalı?.şu anda istwestte 80 metrekare 1 1 ler 310000 civarı, oysa sur yapıdan aynı tarz bir daireyi 210-230000 tl civarına almak mümkün olacak.bütçem o ikisinede uygun. yatırımımın ana nedeni 10-15 sonraki kira getirisi 1- sizce 10-15 sene içerisinde mevkii olarak daha içeride bulunan sur yapı, istwesti aynı metrekarede ama daha yüksek şerefiyeli dairelerde ( yüksek kat ) kira olarak yakalayabilirmi? .2- sur yapının inşaatı ile ilgili henüz ortada birşey yok. bu firma söz verdiği zaman içerisinde teslimatları gerçekleştirirmi? yoksa en azından inşaatının bir kısmı gerçekleşmiş olan istwest dahamı akla yatkın? 3- şu anda nish istanbulda kiralar oldukça iyi durumda( benim fikrimdir. amatör fikridir.:-)) acaba bu burum güneşlinin sur inşaatın olduğu bölgelerine kadar gelirmi?o kadar uzun vade hakkında fikir yürütmek oldukça zor ama bu yüzden varsınız zaten:-)))

Selamlar. sitenizi ilk defa görüp inceleme fırsatı buldum çok beğendim. yorumlarnız da kağıthane bölgesini az çok bildiğim için çok olumlu buluyorum. benim sorum Sadabad evleri ve ekşioğlu uyarlar sitesi... bu sitelerde ev fiyatları çevresine göre çok düşük. kredi ile ilgili sorun var diyorlar ilanlarda krediye uygun diyorlar. Evi beğeniyoruz fiyatıda aslında güzel. çevresindeki arşiv sitesi sadabadın güzelleşmesi ve daha bir çok gelişimle beraber prim de yapabileceğini düşünüyoruz. ama bizim bilmediğimiz bir şey var gibi geliyor...Acaba evler depreme mi dayanıklı değil belediyeyle mi ilgili sorun var veya bizim bilmediğimiz bambaşka bir şey mi var. bu soruya cevap verirseniz çok sevineceğiz. teşekkürler...

Tebernuş Bey Merhaba, İçeriklerinizi düzenli olarak takip ediyorum. Daha önceki sorularda rastlamadığım bir senaro hakkında görüşünüzü almak isterim. Farklı şehirlerde 3 adet küçük dairem var ancak ben istanbulda kirada oturuyorum. Kiradayken oturduğum eve kira kazancımdan daha az ödeme yapıyorum ancak bir ev satmadan da ev almam zor. Her yıl, ev sahibimin artırdığı oranda ben de artırmaya çalışıyorum ki belirli bir dengeyi koruyayım. Sizce bütün evleri satıp oturacağım evi almak mantıklı mı, yoksa bu denge sürdürülebilir mi?

İyi günler hocam ocak ayında kartal pendik sınırı e 5 altında sahile ve metroya 1.2 km pendik yeni mahallede 2+1daire topraktan satın aldım.karşılıpında dükkan tapusu aldım.riski aza indirmek için dükka tapusu üzerime aldırtım.brüt 89 neti 74 metrekare 2 bloklu sitede aldım.bu fiyat ve yatırım iyi olmuşmu. 2.si dursunköy de arsam vardı z+4 imar geldi daha beklemelimimyoksa fırsatı bulup çıkmak mı.arsa 5000 metrekarede 600 metrekare hissem var.hissedarlarla ğroblemimiz yok.

Tebernüş bey merhaba Dublex Çatı kat piyesli dairem var bulunduğum katta 3 daire var benim size sorum merdiven çatıya kadar çıkıyor üst katın önünde merdiven boşluğu var üst katlardan dairelere açılmış kapı yok binada bulunan dublex daire sahipleri haricnde alt katlarda bulunan daire sahipleri buranın ortak kullanım alanı olduğunu beyan ederek buraya kullanmadıkları eski sandık baza yatak araba lastiği gibi eşyalarını koyuyorlar ve özellikle yazın koku yapıyor merdiven boşluğunda ağır bir koku oluyor bu kokuda en üst katta biz oturduğumuz için biz rahatsız ediyor böyle bir hakları varmıdır yardımlarınız için şimdiden teşekkürler

Merhaba, şuan kafamızda iki daire var. biri Nef çekmeköy projesinde nişantepe mah yeni gelişen bir bölge 3+1 daire 1470 civarı bir miktar kredi ile almayı düşündüğümüz, diğeri çekmeköy mimar sinan mahallesi önü açık merkezi konumda bir dubleks yine 3+2 metrekaresi diğer daire ile yaklaşık aynı, 1 milyon 100 bin civarı fiyatı.. kira getirisi ve yatırım olarak hangisi daha mantıklı olur sizce?

Merhaba sizden bir bilgi almak istiyorum yardımcı olursanız bilgi olarak çok sevinirim. .. Babamla amcamın köyde 5030 mt yeri var. Bu parselde her ikisininde biri doğu kısmında birinin bati kısmında evi var. Evlerin yapı kullanım izin belgeleri mevcut 40 yıllık evler... az çok kullanım alanları evlerin konumuna gore belli. Fakat amcam 2 yıldır babam ile tartışıyor yerin büyük kısmını istiyor tapuda yer 1/2 ,, 1/2 Ben senin abinim bana fazla vercen diye bunlar kavga ettiler ve huzur kalmadı... biz burayı mahkemeye verip ortaklığı gidermek ve tapuyu resmi olarak ayırarak ayrı tapu almak istiyoruz.. . Parsel köy yerleşim merkezi içind e.. ve yolara toplamda 40 50 mt cephesi var.. . Sorum şu. Biz burayı mahkeme ye verirsek hakim bolermi.. yoksa satış mi olur.. bizim isteğimiz onlar kendi kanuni hakkini alsin biz de alalım tapuda neyse o... sonuçta mahkeme sonucunda kimse zarar görsün istemiyoruz.. . Konuyu anlatabilmisimdir umarım.. cevap versenizde vermesenizde teşekkür ederim..