Merhaba Tebernüş bey.Kağıthane Life evlerinde 2+1,100m2,10 katlı binanın 7.katında,ön cepheye bakan bir daireyi çok beğendim.270.000 tl. istiyor.Ortalama kira ederi 1000-1250 arası değişiyor.Kendim oturmak için istiyorum.Almak mantıklımı. Yardımcı olursanız çok sevinirim.Bugün yada yarın cevap bekliyorlar. İyi çalışmalar...

merhaba.şunu söylemeliyim.resminizden,çok yaşınızda görünmüyorsunuz ama atasözlerini ve özlü sözleri fikir verirken kullanmanız ve araya serpiştirmeniz fevkalade.Hani insan resminize bakıp,şaşırıyor.soruma gelince yabancılara satış yasası meclisten geçtide,eski yasaya oranla ne değiştiriyor?Neler artı olarak geldi? Pratik faydasını kac sene sonra görürüz? hiç göremez miyiz?Bu yasadan alanya gibi yazlık yerler mi?karlı çıkar?Yoksa istanbul'da yararlanır mı?Hangi semtler? markalı projeler diyeceksiniz? Hangileri?Birde gözlemim. Nerede hangi projede yabancı varsa o proje daha çok yabancı çekiyor? mıktanıs gibi?Bu da işin dogasından geliyor! şimdiden teşekkür.

Tebernüş bey merhabalar,sizi uzun zamandır takip ediyorum.birkaç yıldır kirada oturuyorduk.burada size danışanlara hep imrenirdim, sonunda biz de bir daire sahibi olma fırsatı yakaladık ve size danışmak istedik.eşim havalimanında ben de Bayrampaşa'da çalışmaktayım.eşimin işi icabı vardiyaları değişebiliyor bu yüzden alacağımız evin havalimanına yakın ve güvenlik açısından site içinde olmasını istedik. civardaki markalı konut projelerinin hemen hepsini inceledik ama kredi faizlerinin yüksekliği ve ödemelerin bizi zorlayacağını öngördüğümüzden cesaret edemedik.ıspartakuleye de baktık ama ordan her gün işe gidip gelmek çok zor olacaktı.ayrıca hemen taşınabileceğimiz ve artık oturmuş bir site istedik.şu anda Kiptaş Sefaköy'den 129 m2 3+1 bir daire almak için hazırlanıyoruz.ev en üst kat, daire içine ekstra pek çok masraf yapılmış,185binle devraldık, 0.67 faizle ayda 1900 liralık 45 aylık bir ödeme kalmış. yani dört yılın sonunda toplamda 270bin gibi bir rakama mal oluyor. dört yıl ödeme fikri hoşumuza gitti, çok uzun olmasını da faizlerle bizi zorlayacak taksitleri de istemiyorduk.evi oturumluk alıyoruz,yani en az on yıl burada kalmayı planlıyoruz diyebilirim. çoluk çocuk da olacağı için 3+1 düşündük. sanırım 900-950 tl kira getiriyor.site yönetimi sanırım şu an için işini yapıyor, spor salonu, eczane,market,güvenlik,sosyal tesislerin tümü faaliyette,temel ihtiyaçların karşılanabileceği her şey elimizin altında. burası pek çok açıdan içimize sindi ama siz bilirkişisiniz ve bu bizim ilk evimiz olacak. değerlendirmede gözden kaçırdığımız birşey var mı? Sefaköy'ü lokasyon olarak nasıl buluyorsunuz? uzun vadede bu dairenin aynı zamanda iyi bir yatırım olacağını düşünebilir miyiz?çok detaylı yazdım, sadece kötü bir tercihte bulunup bulunmadığımız konusunda fikrinizi almak istedim. iyi çalışmalar dilerim, şimdiden teşekkür ediyorum.

Merhaba.milas ören den 4 sene önce marina yapılacak diye 4 arsa aldık. fakat marina yapılmadı ve arsa fiyatları artmadı. acaba marina yapılacak mı. bilgi verirseniz memnun olurum.teşekkürler.

merhaba Tebernüş bey, miras yoluyla Alemdağ, Nişantepe Fabrkrikalar cadesinde 600m' bir arsamız kaldı. bu bölge hakkında ne düşünüyorsunuz . emlakçılara göre şu an 150.000 TL'ye satılabilirmiş. bu bölge daha değerlenir mi? arsanın tam yerini bilmiyoruz. net yerini tespit etmek için ne yapmamız gerekiyor? teşekkürler

Sayın Kireççi, Suriye'de muhalifler mültecilere dön çağrısı yaptı. Önümüzdeki günlerde Suriye'de güven ortamı sağlanınca, geriye dönüşler hızlanınca, bundan emlak piyasası nasıl etkilenir? Bu, devamında, arazi piyasasını nasıl etkiler? Teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba, Geçen sene evimizi kiraladığımız kiracı, 2 ay kira ödedikten sonra kirayı ödememeye başladı biz de icraya vererek ve tahliye davası açarak konutumuzdan icra ve polis marifetiyle çıkartmayı başardık. Sonradan öğrendik ki son 10 yılda 4 ev değiştirmişler hepsinden de icra yoluyla tahliye edilmişler. Çocukları özel okulda okuyor, güzel daireler kiralayarak, oldukça lüks bir yaşam sürüyorlar ve banka hesabında para tutmadığı için haciz yoluyla da tahsilat yapmak mümkün olmuyor. Yani bu durumu bir yaşam şekli haline getirmişler. Araştırdığımız kadarıyla kötü kiracıların listelendiği bir kiracı takip sistemine ulaşamadık, hukuken de bu tarz borçlar sebebiyle hapis cezası mümkün gözükmüyor. Yine öğrendiğimiz kadarıyla yine çok lüks bir siteden ev kiralayarak yeni ev sahibi kurbanlarını bulmuşlar. Bu durum için bize bir tavsiyeniz olur mu? Bir yıllık kiramızı alamamak yanı sıra bu durumun yeniden başka kişilerce tecrübe edilecek olması ve elimizin kolumuzun bağlı kalması canımızı sıkıyor.

Dükkan üstünde 3 kat konut olan bir hisseli binada , tapumda görünen 17/30 olan dükkan sahibiyim. Şu anki kentsel dönüşüm yapacak müteahhit geri kalan 13/30 payı eski dükkan sahibinden yeni satın almış. Binayı kentsel dönüşüme sokmak istiyor. Dükkan katında 2 dükkan bulunuyor. Benim hisse oranım 17/30 dan %56,66 iken müteahhit dükkanı 13/30 dan %43,33 yapıyor. Bugün yapılan kentsel dönüşüm sunumunda dükkan üstündeki 3 katta 6 daireyi bedelsiz dönüşüm yapacağını, 4 ve 5. Katları kendine yapacağını, Benim de hisse sahibi olduğum dükkan katında DÜKKAN A : 46,10 M2 +DÜKKAN B : 20,79 M2 olarak kendine toplam 66,89 M2 olan 2 dükkanı olacağını, bana da DÜKKAN C olarak 51,72 m2 LİK Dükkan çıktığını proje dosyasında sundu. Yeni durumda bana vaad edilen 51,72 m2 dukkanın % 43,60 m2 isabet eden hissenin karşılığı olduğunu hesaplıyorum. Dönüşüm ile birlikte dükkanım eski hisse oranıma göre %13,06 M2 kaybı uğrayıp , müteaahhit mülkiyetine dönüştürülecek 20,79 m2 olan 3. bir dükkan oluşturulmak isteniyor. Daire sahipleri bedelsiz dönüşüm haberi ile birlikte çok mutlu oldular. Bir de elektronik panjur istediler. Ben tapumdaki hisse oranıma göre dükkan metrekaresi almak peşindeyim. İyi bir avukat ile dava etsem hisseme uygun dükkan alabilir miyim ?Moralim yapılan bu haksızlık sebebi ile çok bozuk. Dükkan da büyük cafelerin bulunduğu işlek bir cadde üzerinde bulunuyor. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey Maximoon evlerınden ev almak istıyoruz 1+1 900 bın kırası 5000 tl mantıklımı yatırım ıcın ve sıte değerlenırmi acaba yorumlarınızı beklıyorum

Tebernüş bey merhaba Dublex Çatı kat piyesli dairem var bulunduğum katta 3 daire var benim size sorum merdiven çatıya kadar çıkıyor üst katın önünde merdiven boşluğu var üst katlardan dairelere açılmış kapı yok binada bulunan dublex daire sahipleri haricnde alt katlarda bulunan daire sahipleri buranın ortak kullanım alanı olduğunu beyan ederek buraya kullanmadıkları eski sandık baza yatak araba lastiği gibi eşyalarını koyuyorlar ve özellikle yazın koku yapıyor merdiven boşluğunda ağır bir koku oluyor bu kokuda en üst katta biz oturduğumuz için biz rahatsız ediyor böyle bir hakları varmıdır yardımlarınız için şimdiden teşekkürler